Кассационное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 01 февраля 2012 г. по делу N 33-571

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Унтевской Е.Л.

судей Кулигина Д.В.

Герасимовой О.В.

при секретаре Ковригиной О.Л.

рассмотрела в судебном заседании 01 февраля 2012 года дело по заявлению Предеиной Л. А., Предеиной Е. С. к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска об устранении препятствий в реализации права собственности относительно принадлежащего земельного участка и согласования местоположения границ земельного участка в конкретных координатах по кассационной жалобе представителя Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 13 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Предеина Л.А., Предеина Е.С. обратились в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска об устранении препятствий в реализации права собственности относительно принадлежащего земельного участка и согласования местоположения границ земельного участка в конкретных координатах. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу "адрес". ДД.ММ.ГГГГ обратились в ООО "Универсал" за составлением схемы местоположения границ и межевого плана. Затем, с документами обратились в Департамент муниципальной собственности по формированию объектов недвижимости для решения вопроса о согласовании места расположения границ земельного участка, ссылаясь на распорядительный акт N от ДД.ММ.ГГГГ, которого нет в наличии. Действия ответчика препятствуют осуществлению их права собственности и целевому использованию земельного участка.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 13 октября 2011 года исковые требования Предеиной Л.А., Предеиной Е.С. удовлетворены: Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обязан согласовать схему местоположения границ земельного участка по месту нахождения: "адрес". Кадастровый N:/городской учетный NСвидетельство о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ с координатами N

В кассационной жалобе представитель ответчика Ефимкова Е.К. просит решение суда отменить, указывая на то, что отказ департамента в согласовании границ обоснован, так как границы участка не соответствуют первоначальному отводу, а также обременен правами иных лиц. Земельный участок "адрес" является собственностью Городского округа "Город Хабаровск", с которым границы участка истцов не согласованы. К ответчику также обратилась Поспелова А.В., собственник участка N, смежного с участком истцов, с которой границы смежного участка согласованы в точках Н.3 и Н.4, в координатах, отличающихся от координат точек Н.1 и Н.2, указанных в обжалуемом решении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Яблонской Л.А., доводы кассационной жалобы поддержавшей, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения суда.

Статьей 30 ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011), установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, который содержит перечень лиц, с которыми производиться такое согласование.

Согласно нормам указанного закона согласование местоположения границ производиться лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненно-наследуемого владения, постоянного пользования, аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ (ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011).

Распоряжением Мэра города Хабаровска от 19.12.2005 N 3094-р департаменту муниципальной собственности делегированы полномочия по изданию распоряжений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровый учет для дальнейшего оформления в аренду, если на этих земельных участках расположены объекты недвижимости, временные движимые вещи, а также для регистрации права муниципальной собственности за городским округом "Город Хабаровск".

Согласно п. 1.1 "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, п. 1.1 установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами, юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела Предеина Е.С. и Предеина Л.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N на основании свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового паспорта земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Предеина Е.С. и Предеина Л.А. обратились в ООО "Универсал", имеющему лицензию на право осуществления геодезической деятельности по вопросу изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес".

Также материалами дела подтверждается, что специалистами полевого отдела ООО "Универсал" были произведены полевые измерения указанного земельного участка и вычислены координаты поворотных точек. На основании выполненных работ составлена схема местоположения земельного участка по адресу: "адрес"

Кроме того, судом установлено, что поворотные точки на схеме местоположения границ земельного участка, составленной ООО "Универсал" совпадают с кадастровой выпиской и в натуре. Доказательств несоответствия границ в указанной схеме со схемой первоначального отвода земельного участка в материалах дела не содержится. В связи с этим, вывод суда о невозможности выполнения схемы расположения земельного участка в соответствии с первоначальным отводом является обоснованным.

Также, вывод суда о том, что границы земельного участка N, не ущемляют права и интересы третьих лиц, является верным и подтверждается согласованной схемой местоположения земельного участка с собственником участка N Поспеловой А.В.

Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно удовлетворил требования Прединой Е.С. и Предеиной Л.А.

Иные доводы кассационной жалобы были предметом судебной проверки и получили надлежащую правую оценку.

Выводы суда об удовлетворении заявленных требований являются правильными, постановлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, соответствуют представленным в дело доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 13 октября 2011 года по гражданскому делу по заявлению Предеиной Л. А., Предеиной Е. С. к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска об устранении препятствий в реализации права собственности относительно принадлежащего земельного участка и согласования местоположения границ земельного участка в конкретных координатах оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Л.Унтевская

Судьи Д.В.Кулигин

О.В.Герасимова