Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 01 августа 2012 г. по делу N 33-5023

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Унтевской Е.Л.

судей Иском Е.П., Герасимовой О.В.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 августа 2012 года гражданское дело по заявлению ООО "Амур-Фтор" к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района, Звягину Владимиру Петровичу о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности торгов, по апелляционной жалобе Звягина В.П. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 мая 2012 года,

заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

:

ООО "Амур-Фтор" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между ООО "Амур-Фтор" и Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ООО "Амур-Фтор" является арендатором объектов недвижимого имущества: скважины N и земельного участка, площадью 28 кв.м., расположенных по адресу: "адрес" сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале 2012г. ООО "Амур-Фтор" стало известно, что объекты недвижимого имущества сменили собственника на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам аукциона.

При этом, организация аукциона проведена в нарушение установленных п.1, п.2 ст. 15 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и п. "д" ч.3 Постановления Правительства от 12.08.2002г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе".

В связи с чем, в нарушение ст.448 ГК РФ информация о проводимом аукционе оказалась недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества. Следовательно, в соответствии с положениями ст.449 ГК РФ спорные торги подлежат признанию недействительными, также как и заключенный по итогам торгов договор купли-продажи.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17.05.2012г. заявленные требования ООО "Амур-Фтор" удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Звягин В.П. с постановленным по делу решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Указывает, что организация торгов была проведена в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, Постановление администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края N 3887 от 22.12.2009г. не было оспорено, соответственно является действующим. В связи с чем, просит решение отменить, вынести новое, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Амур-Фтор" - Иванов Ю.М. с постановленным по делу решением суда согласен, считает его законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального права. Доводы апелляционной жалобы считает несостоятельными и несоответствующими установленным судом обстоятельствам дела. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Звягина В.П., доводы апелляционной жалобы поддержавшего, представителя истца ООО "Амур-Фтор" Жданова А.Ю., с доводами апелляционной жалобы не согласившегося, судебная коллегия не находит оснований для отмены данного судебного решения.

Как установлено судом, между ООО "Амур-Фтор" и Комитетом по управлению имуществом и экономики Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключен договор аренды нежилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: муниципального имущества скважины N, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно лицензии на право пользования недрами, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Амур-Фтор" для добычи подземных вод предоставлено право пользования участком недр, расположенным на юго-западной окраине "адрес" на основании вышеуказанного договора.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и экономики Хабаровского муниципального района проведен открытый аукцион по приватизации муниципального имущества - скважины N с земельным участком, расположенные в "адрес".

По результатам проведенного аукциона, с покупателем Звягиным В.П. заключен договор купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.15 ФЗ от 21.12.2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальных сайтах в сети "Интернет", сайте продавца государственного или муниципального имущества в сети "Интернет", официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, информация о проведении торгов была опубликована в газете "Советский спорт" ДД.ММ.ГГГГ

Вопрос о том, было ли извещение о торгах надлежащим, подлежит оценке судом в каждом конкретном случае с учетом тиража, целевой аудитории, территории и способа распространения средства массовой информации и других обстоятельств, обеспечивающих доступность участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении реализуемого имуществ.

Соблюдение указанных правил способствует привлечению к торгам как можно большего количества покупателей, что в свою очередь направлено на реализацию государственного или муниципального имущества по наиболее высокой цене, выявленной в ходе сопоставления свободных конкурирующих заявок. В связи с этим, выбор периодического издания должен определяться характером имущества, кругом объективно заинтересованных в нем лиц, тиражом и способом распространения периодического издания.

Учитывая изложенное суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что газета "Советский спорт" этим требованиям не отвечает, поскольку не является специализированным изданием, способным обеспечить массовое информирование потенциальных покупателей недвижимого имущества - скважины и земельного участка.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст. 15 ФЗ от 21.12.2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно быть опубликовано помимо официального печатного издания также и на официальном сайте продавца сети "Интернет". В данном случае, закон не предоставляет право выбора способа опубликования информации о торгах продавцу государственного или муниципального имущества, а четко устанавливает обязанность опубликования такой информации как в официальном печатном издании, так и на официальном сайте сети "Интернет".

Согласно материалам дела, информация о продаже муниципального имущества, в нарушение вышеуказанной нормы права на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района не был размещена.

Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание что ООО "Амур-Фтор" является заинтересованным лицом в результатах данных торгов, пришел к правильному выводу о наличии нарушений, установленных законом правил при проведении торгов.

Судом при вынесении решения, правильно определены нормы материального права, а также значимые для дела обстоятельства, в связи с чем, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования ООО "Амур-Фтор".

Доводы автора апелляционной жалобы были предметом судебной проверки и получили надлежащую правую оценку, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 мая 2012 года по заявлению ООО "Амур-Фтор" о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности торгов - оставить без изменения, апелляционную жалобу Звягина В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Л.Унтевская

Судьи Е.П.Иском

О.В.Герасимова