Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 августа 2012 г. по делу N 33-5399

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 24 августа 2012 года гражданское дело по иску Бескурова Н. Н.ча к Бескурову Н. А., Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Отделу судебных приставов по Комсомольскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю, Акционерному коммерческому банку "Сберегательный банк РФ" в лице Центрального отделения N, ОАО АКБ "Росбанк", КПК "Первый Дальневосточный", ОАО "Роял Кредит Банк", ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, устранении препятствий в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, по апелляционной жалобе Бескурова Н.А. на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 18 мая 2012 года,

заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

:

Бескуров Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости (имущественный комплекс): здание смотровой вышки, гараж, административно-бытовой корпус, склад, расположенные по адресу: "адрес"; устранении препятствий для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты путем снятия запрета на регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости, взыскании государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя. Мотивируя свои требования тем, что он является добросовестным приобретателем спорного имущественного комплекса, фактически пользуется им. После заключения договора купли-продажи спорного имущества в ДД.ММ.ГГГГ с Бескуровым Н.Н. была достигнута договоренность о том, что последний зарегистрирует переход права собственности на себя. По причине "данные изъяты" Бескурова Н.А. переход права собственности на спорный объект на Бескурова Н.А., затем на Бескурова Н.Н. своевременно не был зарегистрирован.

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 18.05.2012г. в удовлетворении заявленных Бескуровым Н.Н. требований отказано.

В апелляционной жалобе Бескуров Н.А. и его представитель Овечкин А.Н. с постановленным по делу решением суда не согласны, считают его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Полагают, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, обстоятельства, связанные с приостановлением регистрационных действий искажены, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, было нарушено право истца на равенство всех перед законом, предусмотренное ст.6 ГПК РФ В связи с чем, просит решение суда отменить и принять новое решение.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены данного судебного решения.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в иске Бескурову Н.Н. к Бескурову Н.А., администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"., обязании ответчика зарегистрировать документы по переходу права собственности на недвижимое имущество, о признании сделки состоявшейся, взыскании судебных расходов - отказано.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ спорный имущественный комплекс был передан в аренду с правом последующего выкупа сроком на три года "данные изъяты" Бескурову Н.А.

Между Бескуровым Н.А. и Комитетом по управлению имуществом г.Комсомольска-на-Амуре был заключен договор аренды N с правом выкупа имущественного комплекса.

Спорный имущественный комплекс был выкуплен Бескуровым Н.А., и передан ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, каких-либо действий связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на спорное имущество от Муниципального образования в свою собственность Бескуровым Н.А. совершено не было.

Руководствуясь ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно указал, что Бескуров Н.А. являлся собственником спорного имущества, однако был не вправе им распоряжаться, поскольку право собственности на него было зарегистрировано за Бескуровым Н.А. только ДД.ММ.ГГГГ, до этого момента собственником спорного имущества являлось Муниципальное образование городской округ "г. Комсомольск-на-Амуре" в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного имущества между Бескуровым Н.А. и Бескуровым Н.Н. является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку на момент ее совершения Бескуров Н.А. не обладал полномочиями по отчуждению спорного имущественного комплекса.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда Хабаровского края от 09.12.2010г. и решения Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2011г., на основании которых сделан вывод о ничтожности сделки купли-продажи "данные изъяты" между Бескуровым Н.А. и Бескуровым Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Бескуровым Н.Н, требований является правильным.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, оснований для отмены состоявшегося по делу судебного решения нет.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поставленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 18 мая 2012 года по иску Бескурова Н. Н.ча к Бескурову Н. А., Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Отделу судебных приставов по Комсомольскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю, Акционерному коммерческому банку "Сберегательный банк РФ" в лице Центрального отделения N, ОАО АКБ "Росбанк", КПК "Первый Дальневосточный", ОАО "Роял Кредит Банк", ИФНС по г. Комсомольску-на-Амуре о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, устранении препятствий в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - оставить без изменения, апелляционную жалобу Бескурова Н.А. и его представителя Овечкина А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Медведев

Судьи О.Ю. Позднякова

О.В.Герасимова