Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 августа 2012 г. по делу N 33-5013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Поздняковой О.Ю.

Порохового С.П.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в судебном заседании 17 августа 2012 года дело по иску Родичкиной Т. О., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родичкина А. И. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, расторжении договора коммерческого найма, по апелляционной жалобе представителя Родичкиной Т. О. - Лавреновой А. М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Медведева В.В., объяснения представителя Родичкиной Т.О. - Лавреновой А.М., по доверенности, представителя администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Черниковой Л.А., по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Родичкина Т.О., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родичкина А.И., обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением- квартирой "адрес" на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения, расторжении договора коммерческого найма N от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований указала, что решением жилищной комиссии Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору коммерческого найма. На основании решения жилищной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ ей по договору коммерческого найма было предоставлено спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма. Распоряжением главы администрации N от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была отнесена к жилищному фонду коммерческого использования. Постановлением главы администрации Сергеевского сельского поселения они с сыном признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на условиях договора социального найма. Полагает, что поскольку спорное жилое помещение находится в собственности ответчика, согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, должно быть передано нанимателю по договору социального найма. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 мая 2012 года исковые требования Родичкиной Т.О. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель Родичкиной Т.О. - Лавренова А.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к его отмене или изменению.

Принимая решение по делу и отказывая в удовлетворении исковых требований суд правильно руководствовался ст.ст.3, 57 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что квартира "адрес" была предоставлена Родичкиной (Аксеновой) Т.О. по договору коммерческого найма, по решению жилищной комиссии при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ

Решением жилищной комиссии при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Родичкина (Аксенова до заключения брака) Т.О. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору коммерческого найма.

Распоряжением администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района N-р от ДД.ММ.ГГГГ квартира "адрес" включена в жилищный фонд коммерческого использования.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, поскольку в нём участвуют те же лица.

Решением Хабаровского районного суда от 05 мая 2011 года, вступившим в законную силу, Родичкиной Т.О. отказано в удовлетворении требований о признании права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма по тем основаниям, что действующее законодательство не содержит запрет на предоставление гражданам жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, во временное пользований на иных условиях, чем по социальному найму.

Согласно пункту 6 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Совета депутатов Сергеевского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся в фонде коммерческого использования сельского поселения, может быть предоставлено по договору коммерческого найма гражданам, не являющимися малоимущими и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, то есть гражданам, которые по закону не подлежат обеспечению жильем на условиях социального найма.

Судом установлено, что при заключении договора Родичкина Т.О. была осведомлена, что спорное жилое помещение предоставлено ей на условиях коммерческого найма, была согласна с этими условиями, о чем поставила в договоре свою подпись.

На основании заявления истицы от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ Родичкина Т.О., с составом семьи: сын - Родичкин А.И., проживающие в "адрес", признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма.

Проанализировав установленные по делу фактические обстоятельства и нормы материального права, суд сделал обоснованный вывод, что признание ДД.ММ.ГГГГ Родичкиной Т.О. нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, само по себе не является основанием для признания права и заключения с ней договора социального найма квартиры "адрес", а также не является основанием для расторжения договора коммерческого найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не предусмотрено в качестве основания расторжения договора найма жилого помещения, ни положениями ст. 687 Гражданского кодекса РФ, ни положениями Жилищного кодекса РФ, и оставил исковые требования Родичкиной Т.О. без удовлетворения.

Выводы суда мотивированны, соответствуют представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда г.Хабаровска от 23 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Родичкиной Т. О., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родичкина А. И. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, расторжении договора коммерческого найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Родичкиной Т. О. - Лавреновой А. М. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В.Медведев

Судьи О.Ю.Позднякова

С.П.Пороховой