Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 июля 2012 г. по делу N 33-4580

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Е.Л. Унтевской

судей Е.П. Иском, С.В. Кустовой

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в судебном заседании 20 июля 2012г. дело по иску Венедиктовой В.Ю., Венедиктова Ю.Ю., Халиловой А.И. к Штаревой С.Н., Штаревой А.Э., Штареву В.В., Штаревой Д.В., Штареву Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 04 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения пердставителя истцов Шестова В.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Штаревой С.Н., Штаревой А.Э., Штареву В.В., Штаревой Д.В., Штареву Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - "адрес", к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения - "адрес". В обоснование требований указали, что в 1995 году истцу Венедиктовой В.Ю. в связи с работой было предоставлено жилое помещение в виде комнаты "адрес". В феврале 2002 года между ней и ответчиками был произведен обмен занимаемыми комнатами, истцу с согласия администрации ОАО Завода "Дальдизель" была предоставлена комната N указанного общежития, ранее занимаемая семьей Штаревых. С 2002 года истцы постоянно проживают в комнате N спорного жилого дома, производят оплату за указанное жилое помещение, на имя истца был открыт лицевой счет, однако в спорной комнате значатся зарегистрированными Штарева С.Н., Штарева А.Э., Штарев В.В., Штарева Д.В. и Штарев Г.В., при этом ответчики в данной комнате не проживают, выселились из нее добровольно, прав на данное жилое помещение не предъявляют, фактически проживают в комнате N, в связи с чем, утратили право пользования комнатой N. общежитие по "адрес" ранее принадлежало ОАО Заводу "Дальдизель" и было передано в муниципальную собственность в 2003 году. С момента вселения истцы пользуются данным жилым помещением. Истцы желают реализовать свои права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, в чем Администрацией г. Хабаровска им было отказано, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

РешениемКировского районного суда г. Хабаровска от 04 мая 2012 исковые требования Венедиктовой В.Ю., Венедиктова Ю.Ю., Халиловой А.И. удовлетворены. Судом постановлено признать Штареву С.Н., Штареву А.Э., Штарева В.В., Штареву Д.В., Штарева Г.В. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой "адрес". Признать за Венедиктовой В.Ю., Венедиктовым Ю.Ю., Халиловой А.И. право на приватизацию жилого помещения - комнаты "адрес"

Вапелляционной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. считает решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права и подлежащим отмене, поскольку истцами не представлен ордер на занятие жилого помещения, не представлено доказательств законности вселения в жилое помещение "адрес", а также доказательств выезда ответчиков Штаревых.

Проверивзаконность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав пояснения представителя истцов, судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

Судомустановлено, что комната N "адрес" была предоставлена Венедиктовой В.Ю. в связи с работой с согласия администрации ОАО Завода "Дальдизель", являющимся ранее собственником спорного дома, впоследствии с согласия собственника была вселена в комнату N. В 2002г. с согласия собственника и ответчиков Штаревых был произведен обмен занимаемыми жилыми комнатами, истцы вселены в комнату N, ответчики в комнату N.

Какследует из лицевого счета истцы зарегистрированы в комнате "адрес".

Изпоквартирной карточки следует, что в комнате "адрес" зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Штарев В.В., Штарева Д.В., Штарева С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Штарева А.Э., с ДД.ММ.ГГГГ Штарев Г.В., при этом имеется оговорка о не проживании в данном жилом помещении указанных лиц.

Статьей7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из текста приведенной статьи следует, что содержащиеся в ней нормы права подлежат применению к отношениям, фактически сложившимся на момент вступления Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, следствием применения данного закона является изменение правового режима занимаемыхжилыхпомещений.

Зданиеобщежитияпо "адрес", на основании постановления Мэра города Хабаровска от 18.10.2002 N 1218, принято в муниципальную собственность.

В результате этого, с учетом содержания и порядка применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", изменился правой режим пользования комнатами в здании общежития на режим пользования жилыми помещениями на условиях их социального найма.

Поскольку судом установлен факт владения спорным жилым помещением на условиях социального найма, решение о признании права истцов на приватизацию такого помещения соответствует требованиям статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следовательно, является законным и обоснованным.

Судом также установлено, что ответчики Штаревы с момента обмена проживают в комнате "адрес", вселяться в комнату N не намерены, требования истцов не оспаривают, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно признал Штареву С.Н., Штареву А.Э., Штарева В.В., Штареву Д.В., Штарева Н.В. утратившими право пользованияжилымпомещением, расположенным по "адрес". В комнате N, которая предоставлялась истцам первоначально проживают и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Ярославцева И.А., Ярославцев А.О., Правосуд А.С. Ярославцева И.А. является собственником жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что несмотря на отсутствие ордера на спорную комнату истцы не самоуправно, а с согласия собственника занимают комнату N и с учетом приведенных выше норм права пользуются ею на основании договора социального найма.

Судебнаяколлегия считает, что данный вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правиламстатьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материальногоправа, регулирующим спорные отношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения спора, являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно по мотивам, приведенным в решении, признаны несостоятельными.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясьстатьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеКировского районного суда г. Хабаровска от 04 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Венедиктовой В.Ю., Венедиктова Ю.Ю., Халиловой А.И. к Штаревой С.Н., Штаревой А.Э., Штареву В.В., Штаревой Д.В., Штареву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Л.Унтевская

Судьи: Е.П.Иском

С.В. Кустова