Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 августа 2012 г. по делу N 33-5300

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.И.Федоровой

судей Д.В.Кулигина, С.П.Порохового

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Н. Н. и Фоменко А. Н. к Фоменко Н. Н.чу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признании договора найма жилого помещения расторгнутым и по встречному иску Фоменко Н. Н.ча к Фоменко Н. Н., Фоменко А. Н. о вселении по апелляционной жалобе Фоменко Н. Н. и Фоменко А. Н. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 17 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Фоменко Н. Н. - Гавриловой Е.И., Фоменко Н. Н.ча и его представителя Осетрова К.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фоменко Н.Н. и Фоменко А.Н. обратились в суд с иском к Фоменко Н.Н. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признании договора найма жилого помещения расторгнутым. В обоснование иска указали, что квартира "адрес" была предоставлена ответчику Фоменко Н.Н. и членам его семьи по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 24 июня 1985г. брак между Фоменко Н.Н. и Фоменко Н.Н. был расторгнут.

В связи с созданием новой семьи в ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства - квартиру N "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ он ни разу не пытался осуществить свое право на жилое помещение, не ставил вопрос о вселении в квартиру, хотя препятствия в этом ему не чинились. На протяжении 10 лет он не выполняет обязательств, предусмотренных договором найма жилого помещения, не содержит квартиру в надлежащем состоянии, не вносит квартирную плату и коммунальные платежи. В пределах трехгодичного срока исковой давности истец Фоменко Н.Н. произвела оплату коммунальных услуг за ответчика Фоменко Н.Н. в размере "данные изъяты". Просили признать Фоменко Н.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять Фоменко Н.Н. с регистрационного учета, договор найма жилого помещения с Фоменко Н.Н. считать расторгнутым, в счет компенсации расходов, понесенных Фоменко Н.Н. по оплате коммунальных услуг и оплате жилья взыскать с Фоменко Н.Н. "данные изъяты", а также расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты"

Фоменко Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Фоменко Н.Н., Фоменко А.Н. о вселении в квартиру "адрес" В обоснование заявленных требований указал, что в конце 90-х годов между ним и Фоменко Н.Н. стали складываться конфликтные отношения, в ДД.ММ.ГГГГ Фоменко Н.Н. и Фоменко А.Н. сменили замки на входной двери спорной квартиры, в связи с чем он не смог попасть в принадлежащее ему жилое помещение. В указанной квартире остались все его личные вещи, а также имущество, нажитое во время брака. Последующие попытки попасть в жилое помещение успеха не принесли, поскольку Фоменко Н.Н. в указанное жилое помещение его не пускала, ключи от квартиры у него отсутствуют.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 17 мая 2012 года исковые требования Фоменко Н. Н. и Фоменко А. Н. удовлетворены частично.

С Фоменко Н. Н.ча в пользу Фоменко Н. Н., Фоменко А. Н. взысканы денежные средства в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", всего взыскано "данные изъяты"

В удовлетворении остальной части исковых требований Фоменко Н. Н., Фоменко Андрея Н. отказано.

Этим же решением удовлетворены встречные исковые требования Фоменко Н. Н.ча. Фоменко Н. Н.ч вселен в квартиру "адрес".

В апелляционной жалобе Фоменко Н.Н. и Фоменко А.Н. просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении их требований к Фоменко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и признании договора найма жилого помещения расторгнутым, а также в части вселения Фоменко Н.Н. в спорное жилое помещение в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права. Полагают, что выезд Фоменко Н.Н. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира "адрес" была предоставлена Фоменко Н. Н.чу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек.

Из поквартирной карточки и лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Фоменко Н.Н. - наниматель, Фоменко Н.Н. - жена, Фоменко А.Н. - сын.

Судом установлено, что Фоменко Н. Н.ч с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении вынужденно в связи с ухудшением отношений с Фоменко Н.Н., пользоваться квартирой не может, поскольку Фоменко Н. Н. были сменены замки. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в установленном законом порядке обеспечен другим жилым помещением по договору найма или приобрел жилое помещение в собственность, не представлено.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствия препятствий в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции на основании исследования и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, с учетом положений ст. ст. 71, 83 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу о том, что выезд Фоменко Н.Н. из спорной квартиры не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, так как его непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, имеются препятствия в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Фоменко Н.Н. и Фоменко А.Н. о признании Фоменко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения в отношении Фоменко Н.Н. расторгнутым и удовлетворении требований Фоменко Н.Н. о вселении в спорное жилое помещение.

Судебная коллегия считает, что в указанной части обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Вместе с тем, в части взыскания с Фоменко Н.Н. в пользу Фоменко Н.Н. и Фоменко А.Н. денежных средств в размере "данные изъяты". и расходов по уплате госпошлины решение суда подлежит отмене, так как Фоменко А.Н. требования о взыскании с Фоменко Н.Н. расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не заявлял, указанные расходы им не производились, госпошлина не оплачивалась. При таком положении у суда не имелось оснований для взыскания в пользу Фоменко А.Н. каких-либо сумм.

В связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела решение суда в указанной части подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 ст.330 ГПК РФ.

Так как обстоятельства дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия считает возможным принять в отмененной части новое решение, которым взыскать с Фоменко Н.Н. в пользу Фоменко Н.Н. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "данные изъяты". и расходы по уплате госпошлины в размере "данные изъяты" Уплаченная Фоменко Н.Н. госпошлина по требованиям неимущественного характера в размере "данные изъяты". возмещению не подлежит, так как в их удовлетворении было отказано.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 17 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Фоменко Н. Н., Фоменко А. Н. к Фоменко Н. Н.чу об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора найма жилого помещения расторгнутым и по встречному иску Фоменко Н. Н.ча к Фоменко Н. Н., Фоменко А. Н. о вселении оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фоменко Н. Н., Фоменко А. Н. - без удовлетворения.

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 17 мая 2012 года в части взыскания с Фоменко Н. Н.ча в пользу Фоменко Н. Н. и Фоменко А. Н. расходов по оплате жилплощади и коммунальных услуг в размере "данные изъяты". и расходов по уплате госпошлины в размере "данные изъяты". отменить и в данной части принять новое решение.

Взыскать с Фоменко Н. Н.ча в пользу Фоменко Н. Н. расходы по оплате жилплощади и коммунальных услуг в размере "данные изъяты". и расходы по уплате госпошлины в размере "данные изъяты"

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 августа 2012 года может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: Г.И.Федорова

Судьи: Д.В.Кулигин

С.П.Пороховой