Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 сентября 2012 г. по делу N 33-5265

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Куликовой И.И.,

судей Пестовой Н.В., Аноприенко К.В.,

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрела 7 сентября 2012 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Флейтуха Ю. Л., Порозова О. Н., Порозова М. О., Шурыгиной А. А., Пищаева А. В., Никоновой Р. В., Романовой О. М., Собченко Т. С., Матвиенко Ф. В., Крыкля Ж. А., Сальниковой Э. А. к Администрации сельского поселения "Посёлок Горин" Солнечного муниципального района Хабаровского края, межмуниципальному обществу с ограниченной ответственностью "Луч" о признании договора управления многоквартирным домом недействительным, по апелляционной жалобе Флейтуха Ю.Л. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 24 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения Флейтуха Ю.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Флейтух Ю.Л., Порозов О.Н., Порозов М.О., Шурыгина А.А., Пищаев А.В., Никонова Р.В., Романова О.М., Собченко Т.С., Матвиенко Ф.В., Крыкля Ж.А., Сальникова Э.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения "Посёлок Горин" Солнечного муниципального района Хабаровского края, МООО "Луч" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом N по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что данный договор управления многоквартирным домом является ничтожным в силу закона, поскольку он заключен с существенным нарушением требований законодательства, регулирующего правоотношения собственников жилых помещений, путем обмана и злоупотребления доверием собственников жилых помещений. Общее собрание собственников помещений дома, на котором МООО "Луч" приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, не проводилось. Решение общего собрания собственников о выборе управляющей компании МООО "Луч" сфабриковано в результате сговора Администрации сельского поселения "Посёлок Горин" и руководства МООО "Луч". В договоре не указаны существенные условия. Договор управления многоквартирным домом со всеми собственниками дома не заключался. В связи с чем истцы просили признать недействительным договор управления многоквартирным домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения "Посёлок Горин" Солнечного муниципального района Хабаровского края и МООО "Луч".

Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 24 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В апелляционной жалобе Флейтух Ю.Л. с решением суда не согласен, просит его отменить, ссылается на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме "адрес" ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения "Посёлок Горин" Солнечного муниципального района Хабаровского края и МООО "Луч" был заключен договор управления многоквартирным домом N по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут в связи с ликвидацией МООО "Луч".

В исковом заявлении истцы просили признать данный договор недействительным в силу его ничтожности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из содержания предъявленного иска следует, что требования истцов признании договора управления домом недействительным основаны на том, что такой договор является как ничтожным в силу закона, так и оспоримой сделкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Частью 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что истцы узнали об управлении их многоквартирным домом МООО "Луч" из квитанций по оплате за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела Флейтух Ю.Л. пояснил, что об управлении его домом МООО "Луч" он узнал в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в материалах дела имеется договор технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МООО "Луч" и Флейтухом Ю.Л. (л.д. 108).

Изучив представленные суду документы, коллегия установила, что с исковым заявлением о признании сделки недействительной истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом срока в один год, с момента когда они узнали о нарушении своих прав. Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, и дающих основания для восстановления данного срока, в материалах дела не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При указанных обстоятельствах коллегия считает, что суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований по причине пропуска срока исковой давности.

В апелляционной жалобе Флейтух Ю.Л. ссылается на то, что истцы просили признать сделку недействительной в силу её ничтожности, поскольку договор был заключен с нарушением жилищного и гражданского законодательства.

Указанный истцом довод не является основанием для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, на который суд сослался в своем решении, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как следует из договора технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома "адрес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения "Посёлок Горин" и МООО "Луч", исполнение обязательств по договору возложено на стороны с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Учитывая, что с требованиями о признании сделки недействительной истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, установленный в три года с момента начала исполнения обжалуемой сделки, также истек.

Довод апелляционной жалобы о том, что срок обращения истцов в суд для признания сделки ничтожной не зависит от начала исполнения данной сделки, судебная коллегия считает несостоятельным, основанным на неправильном толковании норм материального права.

В связи с изложенным решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 24 мая 2012 года по гражданскому делу по исковому заявлению Флейтуха Ю.Л., Порозова О.Н., Порозова М.О., Шурыгиной А.А., Пищаева А.В., Никоновой Р.В., Романовой О.М., Собченко Т.С., Матвиенко Ф.В., Крыкля Ж.А., Сальниковой Э.А. к Администрации сельского поселения "Посёлок Горин" Солнечного муниципального района Хабаровского края, МООО "Луч" о признании договора управления многоквартирным домом недействительным - оставить без изменения, апелляционную жалобу Флейтуха Ю.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий Куликова И.И.

Судьи Пестова Н.В.

Аноприенко К.В.