Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 сентября 2012 г. по делу N 33-5291/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего В.В. Медведева

судей Е.П. Иском, С.В. Кустовой

при секретаре В.В. Вальдес

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова А. А.овича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, по апелляционной жалобе Черепанова А.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 16 мая 2012 года.

заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя истца Н.И. Самохина, представителя ответчика П.В. Нащекиной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Черепанов А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного требования указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по "адрес". В указанной квартире прежним нанимателем произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: между комнатой и коридором убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным проемом, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась за счет присоединения части площади коридора. Произведенная перепланировка в данном жилом помещении выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, в связи с чем, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Указал, что в соответствии с дополнением к заключению ООО "Эком-коттедж" в квартире выполнено переустройство: в ванной комнате убрана мойка, что не повлияло на несущую способность конструкции подъезда этого дома.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 16 мая 2012 года исковые требования Черепанова А.А. удовлетворены частично. Сохранена в переустроенном состоянии кв. N, расположенная в д. "адрес", в виде демонтажа мойки в ванной комнате по данным техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Черепанов А.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что согласно дополнению к заключению ООО "Эком-коттедж" N от ДД.ММ.ГГГГ, специализированной организацией разъяснено, что в данном случае снесенная перегородка между жилой комнатой (3) и коридором (7) являлась именно кирпичной ненесущей перегородкой толщиной 120 мм. Специалистами ООО "Эком-коттедж" выполнялось визуальное и инструментальное обследование вышеуказанной перегородки путем вскрытия штукатурного слоя, в результате чего материал, из которого выполнена перегородка, определен как красный керамический кирпич. Кроме того, имеется выдержка из проекта каркасно-панельного жилого дома N серии, выполненного ОАО " "данные изъяты"", в соответствии с которой вышеуказанная перегородка является кирпичной оштукатуренной ненесущей.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма применяется с учетом Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пунктом 1.7.2 которого не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. N170 запрещается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Из материалов дела следует, что Черепанов С.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры "адрес" В указанной квартире осуществлена перепланировка: между жилой комнатой и коридором убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным проемом. В результате чего площадь жилой комнаты увеличилась за счет присоединения части площади коридора. В ванной комнате убрана мойка. Демонтаж мойки произведен в соответствии со СНиП 2.04.01-85*. Согласно техническому паспорту данного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наружные стены дома и перегородки выполнены из железобетонных панелей (л.д.9).

Разрешая дело и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Черепанова А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Жилищного кодекса РФ и обоснованно пришел к выводу о том, что произведенные строительные работы в жилом помещении - квартире "адрес" в виде снесенной перегородки, противоречат правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда РФ.

Ссылку истца в апелляционной жалобе на дополнение к заключению ООО Эком-коттедж" от ДД.ММ.ГГГГ о том, что снесенная перегородка являлась кирпичной ненесущей, судебная коллегия считает несостоятельной.

Поскольку Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не допускается расширять и пробивать проемы в панельных домах независимо от того, является ли перегородка несущей или несущей; кирпичной или железобетонной, а именно в таком доме убрана перегородка между комнатой и коридором.

Заключение ООО "Эком-коттедж", произведенное на основании визуального обследования жилого помещения и здания в целом, подтверждает лишь отсутствие визуально видимых признаков нарушений и деформаций, но не подтверждает соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам и отсутствие угрозы жизни и здоровью людей.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Фактически доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и выводов суда и иное толкование правовых норм, регулирующих спорные отношения, отличное от примененного судом.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 16 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Черепанова А. А.овича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Черепанова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Медведев

Судьи Е.П. Иском

С.В. Кустова