Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 24 августа 2012 г. по делу N 33-2427/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Августиной И.Д., судей Абдуллаева М.К., Устаевой Н.Х.

при секретаре Кадырове А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Имангазиевой М.К. об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом

по апелляционной жалобе Имангазиева Г.К. на решение Каспийского городского суда от27 июня 2012 года, которым постановлено:

Заявление Имангазиевой М.К. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Имангазиевой Х. земельным участком площадью 416,4кв.м. и жилым домом литер "А" общей площадью 205,6кв.м. с хозяйственными постройками литер "В" площадью 112,8кв.м., литер "Г1" площадью 54,5кв.м., расположенными по "адрес", по день ее смерти, последовавшей 15 июля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснения представителя Имангазиевой М.К. Рамазановой Р.К., просившей оставить без изменения решение суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Имангазиева М.К. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования ее матерью Имангазиевой Х. земельным участком площадью 416,4кв.м. и жилым домом литер "А" общей площадью 205,6кв.м. с хозяйственными постройками литер "В" площадью 112,8кв.м., и литер "Г-1" площадью 54,5кв.м. по "адрес" по тем основаниям, что в 1940 году ее родители отец К. и мать Х. построили для себя жилой дом литер "А" на земельном участке по "адрес". Отец умер 28 апреля 1987г., а мать 15 июля 2011г. так и не успев оформить правоустанавливающие документы. Отец и мать по день смерти проживали в указанном доме. В настоящее время в доме под литером "А", расположенном на одной части земельного участка, проживают она и брат Г., в другом доме литер "Б", который был построен другим ее братом А., а также в постройке расположенной на другой половине земельного участка, проживают брат А. и сестра Л. соответственно, спора между ними никакого нет. Решением Каспийского городского суда от 07 марта 2007 года, вступившим в законную силу, за Имангазиевым А.К. признано право собственности на 1/2 долю "адрес" в порядке наследования, А. так и проживает в доме под литером "Б". Также имелось судебное решение о признании за Имангазиевым Г.К. права собственности на 1/2 долю "адрес" в порядке наследования, которое в последующем было отменено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 02.03.2011г. по ее жалобе. Определением Каспийского городского суда от 11.05.2011г. иск Имангазиева Г. был оставлен без рассмотрения. Мать после смерти отца собирала документы, чтобы оформить наследство, но ей ответили, что не сохранились архивные данные о договоре застройки дома. Их отец и мать до смерти добросовестно владели и пользовались земельным участком и жилым домом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Имангазиев Г.К. просит отменить решение суда и оставить заявление без рассмотрения по тем основаниям, что в соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ возникший спор должен быть рассмотрен судом в исковом порядке.

Во владение имуществом, являющимся предметом судебного разбирательства, вступил Имангазиев Г.К., что подтверждается квитанциями об уплате налогов на землю и квитанциями об уплате за коммунальные платежи. После смерти отца его мать -Имангазиева М. и его сестры- М. и Л. от принятия наследства отказались, о чем они написали заявление у нотариуса г. Каспийска Абдуразаковой М.

Оспариваемым решением затрагиваются его права на оформление в собственность имущества, бремя содержания которого он несет с 1987 года, т.е. более 25 лет. В перечень имущества включено возведенное им после смерти отца в 2010 году строение под литером "Г1" общей площадью 54,5 кв.м.

В возражении на апелляционную жалобу Имангазиева М.К. просит оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с оставлением заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В обоснование невозможности получения в ином порядке документов о принадлежности Имангазиевой Х. указанного в заявлении недвижимого имущества заявитель указала, что при жизни ее мать не успела оформить наследственные права. На земельном участке по адресу: "адрес" в 1940 году ее родители: отец К. и мать Х. построили литер "А". Отец умер в 1987 году, а мать в 2011 году, не успев оформить правоустанавливающие документы.

Из имеющихся в материалах дела доказательств, в частности, копии технического паспорта, справки ДУП "Техинвентаризация" г. Каспийска, видно, что юридические документы на домовладение по "адрес" отсутствуют ( л.д.15-17).

Факт владения строением на праве личной собственности устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке. В обоснование этого заявителем должны быть представлены доказательства о невозможности получения им надлежащего документа либо невозможности его восстановления. Поскольку строения, не законченные строительством или не принятые в эксплуатацию, не подлежат регистрации, факт владения ими не может быть установлен судом. В порядке особого производства не подлежат судебному рассмотрению и заявления об установлении факта владения самовольно возведенным строением, а также строением, зарегистрированным ранее на имя другого лица или приобретенным заявителем по ненадлежаще оформленной сделке ( п.8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 г. N 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение").

Поскольку указанный в заявлении Имангазиевой М.К. дом не был юридически ни за кем зарегистрирован, отсутствуют документы о выделении в установленном порядке земельного участка, на котором расположено строение, заявление об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и жилым домом не подлежало рассмотрению в порядке особого производства.

Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каспийского городского суда от 27 июня 2012 года отменить.

Заявление Имангазиевой М.К. об установлении факта владения и пользования Имангазиевой Х. земельным участком площадью 416,4кв.м. и жилым домом литер "А" общей площадью 205,6кв.м. с хозяйственными постройками: литер "В" площадью 112,8кв.м., и литер "Г-1" площадью 54,5кв.м. по "адрес" оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи: