Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 03 сентября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сажина А.В.,

судей Слободянюк Т.А., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Забоевой Н.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании 03 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на решение Усинского городского суда от 13 июня 2012 года, которым

иск Клещева В.Н. о признании недействительным права собственности Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на объект недвижимости, исключении сведения о праве собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на объект недвижимости удовлетворен;

признано недействительным право собственности администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на объект недвижимости - гаражный бокс N, расположенный по адресу: ... исключены сведения о праве собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

признано право собственности Клещева В.Н. на объект недвижимости - гаражный бокс N, расположенный по адресу: ...

настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок записи о прекращении собственности Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на объект недвижимости - гаражный бокс N, расположенный по адресу: ... и основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок записи о праве собственности Клещева В.Н..

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Клещев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа "Усинск" о признании незаконными действий администрации по признанию за собой права собственности на недвижимое имущество, гараж N, расположенный по адресу: ... признании недействительным право собственности МО ГО "Усинск" на данное недвижимое имущество, признании его право собственности на гараж, расположенный по адресу ... в ... в соответствии с приобретательской давностью, так как он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом более ... лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, адвокат Шпикина И.А., действующая на основании ордера, исковые требования уточнила: просит признать недействительным право собственности Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на объект недвижимости - гаражный бокс N, расположенный по адресу: ... исключить сведения о праве собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать право собственности на указанный гаражный бокс N Клещева В.Н.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского округа "Усинск" Геш О.Я., действующий на основании доверенности, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Клещева возражает, так как спорный гараж является муниципальной собственность, кроме того, истец не представил доказательств пользования гаражным боксом в течение ... лет, дополнительно сообщает, что согласно кадастровому паспорту спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Усинск" не согласна с решением суда и просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете " ..." под заголовком "Чей гараж?" опубликовано обращение Комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО "Усинск", в котором Комитет просит владельцев гаражей по ... за зданием, где располагается скорая помощь, обратиться в кабинет ... здания администрации для установления собственности. В случае отсутствия обращения владельца до ДД.ММ.ГГГГ, данный объект будет зарегистрирован в Усинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК как бесхозяйный и принят в муниципальную собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности администрации на гаражный бокс N зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственности собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, Государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и Муниципальную собственность".

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ нефтегазодобывающее управление (НГДУ) Объединения " ..." построены ... гаражей, в том числе спорный гараж. ... гаража из числа указанных были переданы в аренду отделению скорой помощи, остальные гаражи, в том числе спорный гараж, использовались руководителями структурных подразделений предприятия, в частности, спорный гараж использовался начальником УП ЖРЭП.

В ДД.ММ.ГГГГ произошла передача городского жилого и нежилого фонда предприятия, из ведомственного пользования в муниципальную собственность. При передаче в муниципальную собственность жилого и нежилого фонда ... гаража, переданных ранее в аренду отделению скорой помощи, фактически остались в пользовании УЦРБ, остальные ... гаража, используемые руководителями структурных подразделений объединения " ...", в том числе спорный гараж, в муниципальную собственность не передавались.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что начальник предприятия Фурмана Э.Д. с разрешения руководства Объединения " ..." передал спорный гараж в пользование Клещеву В.Н., как добросовестному, ответственному работнику предприятия. Какие-либо документы в ОАО " ...", структурным подразделением которого являлось НГДУ, не сохранились. Каких-либо претензий по поводу передачи спорного гаража Клещева В.Н. предприятие, как собственник имущества, в течение ... лет не заявляло и не заявляет, то есть, фактически предприятие в ДД.ММ.ГГГГ гг., как собственник гаражного бокса, от него отказалось.

В силу пунктов 1, 3, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, исходя из положений указанной статьи, для признания за истцом права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности необходимо установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение ... лет с учетом общего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ в три года,

течение которого в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Вместе с тем доказательства того, что на момент принятия ответчиком в свою собственность спорного гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом в течение ... лет как своим собственным, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах у истца не имелось субъективного права оспаривать зарегистрированное право собственности администрации МО ГО "Усинск" на данный объект недвижимости, в том числе и по основаниям несоблюдения требований закона о приобретении права собственности на бесхозяйную вещь.

Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела и противоречат представленным в судебное заседание доказательствам, что является основанием для отмены решения суда в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Поскольку законных оснований для удовлетворения требований Клещева В.Н. не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усинского городского суда от 13 июня 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Клещеву В.Н. о признании недействительным права собственности администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на объект недвижимости - гаражный бокс N, расположенный по адресу: ... исключении сведений о праве собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на объект недвижимости отказать.

Председательствующий:

Судьи: