Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 31 августа 2012 г. по делу N 33-3548/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Образцова О.В.,

судей Вершининой О.Ю., Белозеровой Л.В.,

при секретаре Закутиной М.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Качуровского М. О. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 26 июня 2012 года, которым исковые требования Качуровского О. Ю. удовлетворены.

Соколова О. А., Качуровский М. О. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения представителя Качуровского О.Ю. Илатовских Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Качуровский О.Ю. обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является нанимателем квартиры "адрес", предоставленной истцу "ДАТА" на семью из одного человека в соответствии с ордером на служебное помещение. Кроме истца в квартире зарегистрированы его бывшая жена Соколова O.A. и сыновья Качуровский М.О. и КЮО В ... году ответчики Соколова О.А. и Качуровский М.О. выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрали вещи, в квартире с того времени не проживают, заселиться не пытались, их вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию спорного жилья ответчики не несут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Качуровский О.Ю. не явился, просил о рассмотрении дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Соколова О.А. исковые требования признала.

В судебном заседании ответчик Качуровский М.О. исковые требования не признал, пояснил, что в ноябре ... года ему исполнилось 18 лет, он намерен проживать отдельно от матери и отчима по месту регистрации, просит суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель мэрии города Череповца не явился, мэрия г. Череповца ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Качуровский М.О. с решением суда не согласен, просит его отменить, указывает, что имеется решение суда о его вселении в квартиру, в квартире имеются его вещи, он намерен проживать в спорной квартире и оплачивать коммунальные услуги, проживает в квартире, являющейся собственностью матери и отчима, которые отказывают ему в регистрации по месту жительства.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Качуровского О.Ю. по доверенности Илатовских Л.В. считает решение суда законным и обоснованным, с доводами жалобы не согласна, указывает, что Соколова О.А. после вселения в ... году в спорную квартиру по решению суда добровольно выехала из жилого помещения вместе с сыном, заявив, что выходит замуж, после этого желания проживать в квартире не изъявляла, имеет в собственности другое жилье, где и проживает. Сын Качуровский М.О. общаться с отцом и проживать в спорной квартире не имел намерений, его вещей в квартире нет.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, представленных возражений судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1-3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Как следует из материалов дела, "ДАТА" Качуровскому О.Ю. в соответствии с ордером N... серии ... на основании постановления мэрии г. Череповца от "ДАТА" N... было предоставлено служебное жилое помещение на семью из одного человека по адресу: "адрес" (л.д. 6).

Согласно справке, выданной "ДАТА" Обществом с ограниченной ответственностью " ..." (город Череповец), Качуровский О.Ю. зарегистрирован в спорной квартире с "ДАТА", ответчики Соколова О.А. и Качуровский М.О. - с "ДАТА", сын истца от второго брака КЮО, "ДАТА" года рождения, - со "ДАТА" (л.д. 5).

В соответствии с решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 28 сентября 1998 года, вступившим в законную силу 09 октября 1998 года, Качуровская (в настоящее время - Соколова) О.А. с несовершеннолетним сыном Максимом вселена в спорную квартиру.

По сообщению отдела по учету, распределению и приватизации жилой площади мэрии города Череповца Вологодской области от "ДАТА" N... постановлением мэрии от "ДАТА" N... вышеназванное жилое помещение выведено из числа служебных (л.д. 7).

Соколова О.А. с "ДАТА" состоит в браке с СВС, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д. 28). Проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 24). Данная квартира находится в собственности в равных долях у СВС, Соколовой О.А. и СЕЮ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от "ДАТА", выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (л.д. 26-27).

Согласно справке, выданной "ДАТА" муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением " ..." г. Череповца за N..., Качуровский М.О. обучается в данном учебном заведении по очной форме, будет отчислен "ДАТА" в связи с завершением среднего (полного) общего образования (л.д. 31).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Качуровским О.Ю. требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что по достижении совершеннолетнего возраста ( "ДАТА") Качуровский М.О. права, вытекающие из договора найма не реализовал, в спорную квартиру не вселялся, об устранении препятствий в пользовании квартирой не обращался, расходы по содержанию квартиры не оплачивает, его вещей в спорной квартире не имеется, проживает в квартире матери, от прав и обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения добровольно отказался.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, дав им в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащую оценку, суд сделал правильный вывод о наличии оснований для признания Качуровского М.О. утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено, судебная коллегия полагает, что решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 26 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Качуровского М. О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: