Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 33-1396

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Бобряшовой Л.П.,

судей - Смирновой Л.Н., Тарасовой Н.В.,

при секретаре - Фрунзе Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2012 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. дело по частной жалобе Тимофеева В.И. на определение судьи Боровичского районного суда Новгородской области от 19 июля 2012 года, которым исковое заявление Тимофеева В.И. к ООО " "..."" о признании условий договора недействительными возвращено истцу,

УСТАНОВИЛА:

Тимофеев В.И. обратился в суд с иском к ООО " "..."" о признании условий договора недействительными, указав, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, техническое обслуживание которого осуществляет ООО " "..."" на основании договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома N "..." от "...".2011г., часть пунктов которого противоречит действующему жилищному законодательству.

Судьёй постановлено указанное выше определение со ссылкой на отсутствие у истца полномочий на предъявление данного иска, поскольку он является не единственным собственником многоквартирного дома и не имеет соответствующей доверенности от остальных собственников многоквартирного дома.

С таким определением Тимофеев В.И. не согласен, в частной жалобе ставит вопрос о его отмене, полагая, что оснований для возвращения ему иска не имелось, поскольку он как собственник доли в общедомовом имуществе имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Возвращая настоящий иск заявителю, суд исходил из того, что Тимофеев В.И. не является единственным собственником многоквартирного дома, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о наделении его полномочиями действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме или соответствующая доверенность им не представлены.

Между тем, как видно из оспариваемого истцом договора, он заключён от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, то есть, в том числе от имени и в интересах Тимофеева В.И.

Из указанного следует, что Тимофеев В.И., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, вправе предъявить иск только от своего имени и в своих интересах.

Как видно из содержания настоящего иска, он предъявлен в интересах самого Тимофеева В.И. От имени иных собственников помещений в указанном доме истец не выступает.

При таких обстоятельствах, определение является незаконным и подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права, а исковой материал - направлению в суд для рассмотрения со стадии принятия к производству.

Руководствуясь ст.ст.331-335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Боровичского районного суда Новгородской области от 19 июля 2012 года отменить, направив настоящий исковой материал в тот же суд для его рассмотрения со стадии принятия к производству.

Председательствующий: (Бобряшова Л.П.)

Судьи: (Смирнова Л.Н.)

(Тарасова Н.В.)