Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 28 августа 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 28 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Мариной Ж.В.

судей областного суда Сидоренковой Е.В., Фроловой И.М.

при секретаре Колесниченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 августа 2012 года по докладу судьи Мариной Ж.В. апелляционную жалобу ФИО1 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июня 2012 года и на дополнительное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июля 2012 года по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 16/34 доли жилого "адрес" в "адрес". Другими участниками общей долевой собственности на указанный дом являются: Мелихова Л.Я.- 36/102 доли; ФИО3 - 18/102 доли. Фактически домовладение состоит из двух квартир. Между ней и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. Она проживает в "адрес" площадью 64,4 кв.м., в "адрес", общей площадью 70,8 кв.м., проживают ответчики. Учитывая то обстоятельство, что она и ответчики не являются членами одной семьи, просила выделить в натуре принадлежащие ей 16/34 доли в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" в г.Брянске в часть жилого дома общей площадью 64,4 кв.м., состоящую из помещений: N1 -6,8 кв.м., N2 - 4,8 кв.м., N3 - 4,1 кв.м., N4 - 6,0 кв.м., N5 - 10,0 кв.м., N6 - 6,6 кв.м., N7 -14,3 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности между ней и ответчиками на жилой дом.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июня 2012 года иск удовлетворен. Суд выделил ФИО2 в собственность часть "адрес"), общей площадью 64,4 кв.м., состоящую из жилых комнат: N 4 площадью 6,0 кв.м., N5 площадью 10,0 кв.м., N6 площадью 6,6 кв.м., N 7 площадью 14,3 кв.м., N 8 площадью 5,4 кв.м., N9 площадью 6,4 кв.м.; прихожей (N 1) площадью 6,8 кв.м., кухни (N2) площадью 4,8 кв.м., коридора (N3) площадью 4,1 кв.м., пристройки Лит.А, что составляет 16/34 доли жилого дома (по данным технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Судом прекращено право общей долевой собственности для ФИО2 в жилом "адрес".

Дополнительным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июля 2012 года суд выделил ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность часть жилого "адрес", общей площадью 70,8 кв.м., состоящую из помещений: N1 -7,0 кв.м., N2 - 7,0 кв.м., N3 - 22,0 кв.м., N4 - 8,5 кв.м., N5 - 4,7 кв.м., N6 - 12,1 кв.м., N7 - 9,5 кв.м, пристройку лит.а2 по данным техническою паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" на объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 36/102 доли в праве собственности ФИО1 и 18/102 доли в праве собственности ФИО3 Суд прекратил право общей долевой собственности на жилой "адрес" между ФИО2 и ФИО1 и ФИО3. Суд погасил запись регистрации N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за ФИО2 16/34 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м., инв. N:0000/А, лит.А, по адресу: "адрес". Суд погасил запись регистрации N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за ФИО1 36/102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м., инв. N:0000/А, лит А, по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе ФИО1 просит изменить дополнительное решение суда в связи с тем, что суд не определил доли ее и ФИО3 во вновь образованном объекте - части дома, общей площадью 70,8 кв.м. Кроме того, в судебном решении не указано о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на 18/102 "адрес"

Заслушав доклад по делу судьи Мариной Ж.В., объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 36/102 доли в праве собственности на домовладение N по "адрес", ФИО3 - 18/102 на указанный объект недвижимости, ФИО2 является собственницей 16/34 доли указанного дома.

В соответствии с п. 1,2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, произведен раздел в натуре указанного домовладения, суд обоснованно прекратил право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, ФИО3 на "адрес", и признал за указанными лицами право собственности на самостоятельные объекты недвижимости.

Однако, в дополнительном решении от 6 июля 2012 года суд не указал доли ФИО1 и ФИО3 во вновь образованном объекте недвижимости - части "адрес", общей площадью 70,8 кв.м., что сделает невозможным государственную регистрацию общей долевой собственности указанных лиц на вновь созданный объект.

Доли ФИО1 и ФИО3 в указанном доме до прекращения на него общей долевой собственности оставляли: 36/102 и 18/102 соответственно. Во вновь созданном объекте (части "адрес", общей площадью 70,8 кв.м.), ФИО1 будет принадлежать 2/3 долей указанного объекта недвижимости, ФИО3 - 1/3 доля.

Несмотря на то, что на момент вынесения решения суда не было зарегистрировано право собственности ФИО3 в госреестре на 18/102 долей указанного домовладения, судебная коллегия считает необходимым погасить данную регистрационную запись, в противном случае право общей долевой собственности ФИО3 с ФИО2 на указанный дом не будет прекращено.Судебная коллегия дополняет решение суда указанием на погашение записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за ФИО3 18/102 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июня 2012 года и дополнительное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 6 июля 2012 года изменить.

Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО3 - на 1/3 долю вновь образованного объекта недвижимости - части "адрес", общей площадью70,8 кв.м.

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области о регистрации за ФИО3 18/102 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 135,2 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Председательствующий: Марина Ж.В.

Судьи областного суда: Сидоренкова Е.В.

Фролова И.М.