Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 03 июля 2012 г. по делу N 33-3206

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Денисова Ю.А.

судей Кожевниковой А.Б., Степанова Е.Е.,

при секретаре Авдеевой Т.М.-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кожевниковой А.Б.

гражданское дело по искуБолотова Н. И. к Болотовой Е.С., Управе в Ленинского района, Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на самовольное строение и изменение идеальных долей и по встречному иску Болотовой Е. С. к Болотову Н. И. о сносе самовольных строений, Болотовой Е. С. к Болотову Н. И. о реальном разделе домовладения

по апелляционной жалобе Болотовой Е.С.

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 29 февраля 2012 года

(судья Соколова О.В.),

УСТАНОВИЛА:

Болотов Н.И. обратился в районный суд с иском к Болотову Н.И. о разделе домовладения и земельного участка, указывая, что на праве долевой собственности ей и Болотову Н.И. принадлежит жилой дом ----------- в равных долях по 1/2 доли. Между ней и Болотовым Н.И. сложился порядок пользования жилым домом. В связи с тем, что между нею и ответчиком возникли споры о порядке владения и пользования принадлежащим им на праве долевой собственности жилым домом, а также земельным участком, что исключает возможность достижения соглашения с Болотовым Н.И. о способе и условиях раздела этого имущества и порядке пользования земельным участком.

Просила суд выделить ей во владение и пользование часть жилого дома площадью 70,6 кв. метров состоящую из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м, кухни 8,2 кв.м - цокольный этаж и жилых комнат площадью 13, 6 кв.м; 17,4 кв.м; кухни 10,1 кв.м; прихожей 4,9 кв.м - первый этаж, сарай под литером Г площадью 18,8 кв.м.

Болотову Н.И. выделить часть жилого дома площадью 57,3 кв.м, состоящую из жилой комнаты 16,2 кв.м - цокольный этаж и жилых комнат 31 кв.м; 10,1 кв.м - первый этаж, а также сарай под литером Г4 (1 этаж) и сарай лит Г5 (2 этаж), право общей долевой собственности прекратить, определить порядок пользования земельным участком между ею и Болотовым Н.И., выделив ей часть земельного участка площадью 259 кв.м, в границах по задней меже от границы смежного земельного участка N33 до разделительной стены сарая под литером Г и сараев под литерами Г 4 и Г5 - 7,97 м; по смежеству слева 32,5 м, по правой меже по существующему разделительному забору - 32,5 м и по фасаду 7,97м от капитальной стены спорного жилого дома до границы прилегающего смежного земельного участка. Во владение и пользование Болотову Н.И. выделить часть земельного участка площадью 259 кв.м в существующих границах.

Болотов обратился с иском к Болотовой Е.С., Управе Ленинского района г. Воронежа о признании права собственности на самовольное строение (литер А6, А8), расположенные по адресу: ------------------, так как ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в спорном домовладении. В 1999 году своими силами и за свой счет им были возведены самовольные пристройки под литером А6, А8 на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного пользования, также просил считать принадлежащую долю Болотову Н.И. 59/100, Болотовой Е.С. - 41/100.

Болотова Е.С. обратилась в районный суд с иском к Болотову Н.И. об обязании сносе самовольной постройки под литерами А6, А8 в домовладении ----------------- по тем основаниям, что самовольные постройки возведены с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил при отсутствии проекта, на ранее существующем фундаменте, создают угрозу жизни, Болотов Н.И. не предпринимал мер по легализации спорных строений.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29 февраля 2012 года определено выделить в отдельное производство гражданское дело по иску Болотовой Е.С. к Болотову Н.И. об определении порядка пользования земельным участком в отдельное производство и передать на рассмотрение мировому судье.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29 февраля 2012 года было отказано в удовлетворении встречного иска Болотовой Е. С. к Болотову Н. И. о сносе самовольных строений.

Произведен раздел домовладения, признано право собственности за Болотовым Н. И. на пристройки под литером А6 и А8, расположенные по адресу: -------------.

Изменены идеальные доли в домовладении ------------- и признана доля Болотова Н. И. в домовладении ----------- 59/100, доля Болотовой Е. С. - 41/100.

Реально разделено домовладение ---------- между сособственниками Болотовой Е.С. и Болотовым Н.И.,выделена в собственность Болотовой Е. С. часть жилого дома - квартира 1 площадью 70,6 кв.м и состоящая из следующих помещений: кухни в цокольном этаже площадью 8,2 кв.м; гладильной в цокольном этаже площадью 16,4 кв.м; прихожей на первом этаже площадью 4,9 кв.м; кухни на первом этаже площадью 10,1 кв.м; двух жилых комнат на первом этаже площадью 13,6 кв.м и 17,4 кв.м.; хозяйственные постройки: погреб п/А5, сооружение под литером Г2, часть сарая площадью 9,4 кв.м под литером Г, соответствующую 41/100 доли;выделена в собственность Болотова Н.И. часть жилого дома - квартира 2 площадью 100,2 кв.м и состоящая из следующих помещений: кухни в цокольном этаже площадью 13,1 кв.м; санузла в цокольном этаже площадью 4,6 кв.м; гладильной в цокольном этаже площадью 16,2 кв.м; прихожей на первом этаже площадью 5,9 кв.м; трех жилых комнат на первом этаже площадью 12,8 кв.м, 30,8 кв.м, 10,1 кв.м; помещения на первом этаже площадью 6,7 кв.м.; хозяйственные постройки: сооружения под литером Г1, Г4, часть сарая площадью 9,4 кв.м под литером Г, соответствующая 59/100 доли.

Расходы по переоборудованию сарая под литером Г при стоимости работ и материала в размере ----------- рублей возложены на стороны в равных долях по ------------- рублей.

В апелляционной жалобе Болотова Е.С. просит решение районного суда в части признания права собственности на самовольные постройки Лит.А6 и А8 за Болотовым Н.И. и отказа в ее требованиях о сносе самовольно возведенных пристроек отменить. Решение районного суда в части раздела жилого дома оставить без изменения. Прекратить право общей долевой собственности на дом.

В своем возражении на апелляционную жалобу Болотов Н.И. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда явились: Болотов Н.И. и его представитель адвокат Федоров М.И., Болотова Е.С и ее представитель Ефремова Е.Н., не явившиеся лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи, с чем, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, стороны являются совладельцами домовладения ---------------- в равных долях- по1/2 доли дома.

Порядок пользования домом сложился. Болотова Е.С. пользуется частью дома пл. 70,6 кв.м., состоящей из комнат 16,4 кв.м., 13,6 кв.м, 17,4 кв.м, кухни 8,2, кухни 10,1кв.м., прихожей 4,9 кв.м..

В пользование Болотова Н.И. находится часть жилого дома, площадью 57,3 кв.м.-состоящей из комнат 16,2 кв.м., 31,0 кв.м., 10,1 кв.м.

В 1999 году Болотов Н.И. своими силами сделал постройку к своей части домовладения лит.А6, А8.

Согласно заключению эксперта самовольно возведенные постройки не будут изменять инсоляцию и освещенность помещений. Какая-либо угроза обрушению конструкций отсутствует, пристройки соответствуют и не противоречат строительным нормам и правилам.

Нарушение границ участка при возведении пристроек относительно участка -------------- не соответствующий СП30-102-99, однако собственник участка ---------Чербоева Г.И. не возражает против возведения пристроек.

Признавая право собственности на самовольное строение за Болотовым Н.И. и отказывая в их сносе, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что данные строения построены на земельном участке принадлежащего Болотову Н.И., строения соответствуют нормам СНиП и не нарушают интересы Болотовой Е.С.

Судом были проанализированы доводы сторон, представленные доказательства применительно к ст.222 ГК РФ.

В процессе судебного разбирательства судом не было установлено, а Болотовой Е.С. представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорных построек создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и Болотовой Е.С..

Доводы апелляционной жалобы в этой части несостоятельны.

В связи с возведенными пристройками изменились доли домовладения. Суд первой инстанции правильно признал за Болотовым Н.И. право на 59/100, за Болотовой Е.С. на 41/100 долю и произвёл реальный раздел дома, согласно заключению эксперта и сложившемуся порядку пользования между совладельцами.

Решение суда является верным, выводы суда соответствуют фактическим материалам дела. Оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

В месте с тем, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием "О прекращении общей долевой собственности на дом ------------- Болотова Н. И. и Болотовой Е. С.".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.327, 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 29 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть решения указанием о прекращении общей долевой собственности Болотова Н.И. и Болотовой Е.С. домовладение -------------

Председательствующий:

Судьи коллегии: