Определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 05 июня 2012 г. по делу N 33-2805

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда

в составе: председательствующего Холодкова Ю.А.

судей : Курчевской С.В., Родовниченко С.Г.

при секретаре Суворовой О.А.

по докладу судьи Холодкова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Назинцева С. А. к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о возложении обязанности слить воду из системы отопления в квартире, взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе Назинцева С.А.

на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 21февраля 2012 г.

(судья райсуда Петрина Г.П.)

УСТАНОВИЛА:

Назинцев С.А. обратился в суд с указанным иском к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, ссылаясь на то, что в селе Новоживотинное находится котельная, принадлежащая администрации данного села, ранее отапливавшая, в том числе и многоквартирный дом 11 по ул. М, квартира N 6 в котором принадлежит заявителю на праве собственности. Арендатор котельной - ООО "Воронежтеплоэнерго-сервис" письмом от 29.06.2011 г. известил главу администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о своем намерении расторгнуть договор аренды муниципального имущества с 01.08.2011 г.

11.11.2011 г. Назинцев С.А. обратился к собственнику котельной - администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, с заявлением о слитии воды из отопительной системы его не отапливаемой квартиры N 6 в доме по ул. М.

Глава данной администрации - Суворин А.Н. в составе комиссии обследовал квартиру и заявил, что в системе отопления квартиры N 6 вода отсутствует, а Назинцев С.А. как собственник квартиры обязан сам слить воду из отопительной системы. Назинцев С.А. считая, что администрация Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области бездействует, просил суд возложить обязанность на администрацию Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области слить воду из системы отопления в квартире, взыскать судебные расходы (л.д. 2-3).

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 21.02.2012г. в удовлетворении исковых требований Назинцеву С.А. отказано (л.д. 62-65).

В апелляционной жалобе Назинцев С.А. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного по основаниям, указанным в жалобе (л.д. 73-76).

Назинцев С.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Глава администрация Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области Суворин А.Н. в судебном заседании считал решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Назинцева С.А., главы администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области Суворина А.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что вышеуказанный жилой дом, в котором находится и квартира Назинцева С.А., ранее отапливался котельной, принадлежащей органу местного самоуправления - администрации села Новоживотинное.

Арендатор котельной - ООО "Воронежтеплоэнерго-сервис", письмом за N 713 от 29.06.2011 г. уведомило администрацию Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о своем намерении расторгнуть договор аренды котельной с 01.08.2011 г. в связи с не возможностью осуществления дальнейшей эксплуатации оборудования котельной 01.08.2011 г. указанный договор был расторгнут.

Таким образом, централизованного отопления указанного жилого дома в отопительный сезон 2011-12г.г. не было, все жильцы дома, за исключением Назинцева С.А. перешли на индивидуальное отопление.

Между тем, отказывая Назинцеву С.А. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что Назинцев С.А., являясь собственником квартиры N 6 д.11по ул. М, обязан содержать свою собственность в надлежащем состоянии.

К тому же, Назинцев С.А. как участник общей долевой собственности многоквартирного дома, должен участвовать в несении расходов на содержание общего имущества дома, в том числе и инженерных сетей, что в совокупности исключает обязанность администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области выполнять работы по сливу воды из отопительной системы в квартире Назинцева С.А.

Кроме того, суд учитывал, что сам Назинцев С.А. порезал трубы теплотрассы, проложенной от котельной к дому N 11, что уже само по себе исключает проведение работ по сливу воды из отопительной системы в квартире Назинцева С.А.

Однако судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Так, в соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Назинцевым С.А. заявлены требования об обязанности слить воду из системы отопления в квартире к администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области как собственнику котельной.

Обстоятельства того, что эта котельная не эксплуатировалась в отопительный сезон 2011-12 г.г., установлены и никем не оспариваются.

В этой связи и в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, именно собственник котельной обязан осуществить ряд мероприятий, исключающих наступление негативных последствий, а также возможность причинения ущерба иным лицам.

Материалами дела установлено, что ответчик, будучи собственником указанной котельной, данные обязанности должным образом не выполнил, что подтверждается как предостережением прокурора (л.д.24-25), так и вступившим в законную силу судебным решением от 27.10.2011г (л.д.6).

Ссылки администрации Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в той части, что работы по сливу воды из системы отопления в квартире Назинцева С.А. были проведены в ноябре месяце 2011г., не доказывают исполнение данной обязанности собственником котельной должным образом. Тем более, что эти утверждения противоречит самому факту разрыва труб отопления в квартире Назинцева С.А. в феврале 2012 г., т.е. уже после предполагаемых работ ответчика по сливу воды, ибо иных причин разрыва труб не представлено, за исключением наличия в них замершей воды.

Нельзя признать убедительными и утверждения ответчика в той части, что воду из системы отопления должны были сливать сами жильцы, ибо это противоречит вышеизложенному. К тому же ответчиком не опровергнуты утверждения Назинцева С.А. об отсутствии возможности ему самостоятельно произвести слив воды из системы отопления в квартире вследствие отсутствия соответствующих сливных кранов. При этом следует отметить, что ответной стороной не представлено доказательств самовольного переоборудования Назинцевым С.А. отопительной системы в его квартире, Назинцев С.А. данное обстоятельство отрицает.

Обстоятельства того, что сам Назинцев С.А. порезал трубы теплотрассы от котельной к дому N 11по ул. М, что уже, по мнению ответчика, исключает надобность слива воды, нельзя признать состоятельными, поскольку указанные действия истца не освобождали ответчика от вышеотмеченной обязанности.

К тому же эти действия Назинцева С.А. не исключают слив воды из отопительной системы в полном объеме, что подтверждается опять же фактом разрыва труб в его квартире в период, значительно позднее разреза коммуникаций системы отопления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения вопроса по существу исследованы, судебная коллегия находит нужным принять новое решение о возложении обязанности по сливу воды из системы отопления в квартире Назинцева С.А. на администрацию Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, статьей 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рамонского районного суда Воронежской области от 21.02.2012 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым обязать администрацию Новоживотинновского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области слить воду из системы отопления в квартире N 6, д. 11 по ул. М, с. Н, принадлежащей на праве собственности Назинцеву С.А.

Председательствующий:

Судьи коллегии: