Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 августа 2012 г. по делу N 33-12402/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шинкаревой Л.Н.,

судей Филиповой И.В., Киреевой И.В.,

с участием прокурора Шишкиной Е.В.

при секретаре Аникушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 августа 2012 года апелляционную жалобу Администрации г.о. Химки МО на решение Химкинского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Кротовой Людмилы Александровны к Администрации г.о. Химки МО о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Администрации г.о. Химки МО к Кротовой Людмиле Александровне о признании решения о предоставлении комнаты, о признании утратившей право пользования, истребовании комнаты из незаконного владения и обязании освободить жилое помещение,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

объяснения Кротовой Л.А. и ее представителя, представителя Администрации г.о. Химки МО,

УСТАНОВИЛА:

Кротова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки МО о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что с 2006 года проживает в общежитии в изолированной комнате площадью 12 кв.м. расположенной в "адрес", предоставленной ей по договору найма жилого помещения.

В июле 2011 года истица обратилась в Администрацию г.Химки с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако получила отказ. Данные действия считает незаконными, нарушающими ее права.

Истица просит признать за ней право пользования указанным помещением и обязать Администрацию г.о. Химки М.О. заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - изолированную комнату площадью "адрес"

Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в суд с встречным иском к Кротовой Л.А. о признании решения о предоставлении комнаты, о признании утратившей право пользования, истребовании комнаты из незаконного владения и обязании освободить жилое помещение. Требования мотивированы тем, что Крова Л.А. с 2007 года в НПО "Энергомаш" не работает, следовательно, утратила право пользования специализированным жилым фондом. Кроме того, Кротова Л.А. с 1984 года зарегистрирована по адресу: "адрес" не предоставила доказательств проживания в спорной комнате.

Истица и ее представитель в судебном заседании требования по основному иску поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика требования по основному иску не признала, встречный иск поддержала.

Представитель третьего лица - ОАО "НПО Энергомаш" в суд не явился, извещен.

Третье лицо - Шевырева Е.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска Кротовой Л.А. не возражала.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 11.04.2012 года требования по основному иску удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Химки просит об отмене решения как незаконного.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире площадью 12 кв.м. расположенной по адресу: "адрес", которая была предоставлена истице как работнику ОАО "НПО Энергомаш".

Кротова Л.И. проживает в спорном жилом помещении с 2006 года.

В 2006 году между Кротовой Л.А. и ОАО "НПО Энергомаш" заключен договор найма спорного жилого помещения.

Представленными в суд квитанциями и счетами подтверждается факт оплаты истицей занимаемого ею жилого помещения.

Как следует из представленных суду материалов дела, общежитие научно-производственного объединения энергетического машиностроения им. академика В.П. Глушко, расположенное по вышеуказанному адресу, входило в перечень объектов федерального имущества, закрепленного за ОАО "НПО Энергомаш".

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области N 1324 от 21.10.2008 года здание общежития, оборудование, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, расположенные по адресу: "адрес" приняты в муниципальную собственность городского округа Химки Московской области от ОАО "НПО "Энергомаш им. академика В.П. Глушко".

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области 13.10.2009 г. подтверждается, что 16-этажное здание с жилым назначением общей площадью 12 071,1 кв. м, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности г.о. Химки Московской области на основании Распоряжения от 14.05.2007 года N 473 и акта приема-передачи от 22.11.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2009 г. сделана запись регистрации за N

Удовлетворяя заявленные исковые требования Кротовой Л.А. и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд правомерно применил положение ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", указав, что статус общежития у данного здания прекращен в силу прямого указания закона, истица была вселена в жилое помещение на законных основаниях до момента вступления в силу данной нормы Закона. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истицей, соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ, в связи с чем, отказ Администрации г.о.Химки в заключении договора социального найма с Кротовой Л.А. суд правомерно признал не законным.

Удовлетворение основного иска явилось основанием к отказу в удовлетворении требований Администрации по встречному иску.

Поскольку суд первой инстанции правильно установил все необходимые для разрешения спора обстоятельства, правильно применил нормы материального права, дал верную оценку представленным доказательствам, то у судебной коллегии отсутствуют основания для отмены принятого судом решения.

Доводы, изложенные в жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи