Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 31 июля 2012 г. по делу N 33-14982/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Савельева А.И., Киреевой И.В.,

при секретаре Константиновой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 31 июля 2012 года апелляционную жалобу Семичастновой Ирины Владимировны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 20 апреля 2012 года по делу по иску Семичастнова Олега Юрьевича к Администрации г. Серпухова, КУИ г. Серпухова, Семичастновой Ирине Владимировне о признании недействительными постановления главы города и договора найма жилого помещения,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

Семичастнов О.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Серпухова, КУИ г. Серпухова, Семичастновой И.В., в котором просил признать недействительным постановление главы г. Серпухова N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Семичастновой И.В. жилья в квартире N дома N по "адрес", признать договор найма служебного жилья N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Семичастновой И.В. и Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова недействительным, выселить Семичастнову И.В. из квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которого истец получил для проживания квартиру N.

В момент подписания договора совместно с истцом в квартиру была вселена Семичастнова И.В., с которой на тот момент он состоял в семейных отношениях.

В настоящий момент семейные отношения между Семичастновой И.В. и истцом прекращены, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

В соответствии с определением Серпуховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., Семичастнова И.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ сохранила права временного пользования квартирой, а по истечении указанного срока подлежит выселению.

В настоящее время ответчица отказывается исполнять судебный акт.

ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что между КУИ г. Серпухова и Семичасновой И.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного помещения, которое находится в найме у истца.

В отношении заключения договора принято постановление Главы администрации г. Серпухова N от ДД.ММ.ГГГГ

Наймодатель не обращался в суд с иском о расторжении договора найма с Семичастновым О.Ю., таким образом, спорная квартира незаконно передана в найм по договору N Семичастновой И.В.

Также наймодателем в указанном договоре заведомо нарушается требование ч. 2 ст.65 ЖК РФ, так как квартира передана при наличии обременения правами нанимателя Семичастнова О.Ю.

Истец также считает, что действия КУИ г. Серпухова и Семичастновой И.В. направлены на отмену законной силы судебного акта, то есть фактически это действия направленные на нарушение основ правопорядка.

Семичастнов О.Ю. в судебное заседание не явился.

Представитель Семичастнова О.Ю. настаивал на удовлетворении иска, указав, что трудовой договор с истцом не прекращал своего действия.

В настоящее время в квартире находится имущество истца, у него имеются ключи от спорной квартиры и периодически он там проживает, но не постоянно, поскольку у него зарегистрирован новый брак и он вынужден заниматься воспитанием своего ребенка. Он плачивал коммунальные услуги по спорному адресу. Его не постоянное проживание в спорной квартире вызвано конфликтными отношения с бывшей супругой Семичастновой И.В., которая там проживает.

Семичастнова И.В. в судебное заседание не явилась.

Представители Семичастновой И.В. иск не признали, указав, что на период заключения договора найма служебного помещении Семичастновой И.В. и Администрацией г.Серпухова, предыдущий договор найма истца прекратил свое действие. Трудовые отношения истца с Администрацией г.Серпухова были прекращены ДД.ММ.ГГГГ он был уволен в порядке перевода на основании п. 5 ст. 77 ТК РФ, соответственно заключенный с ним договор найма служебного жилого помещения с этого момента прекратил свое действие. Фактически истец в спорной квартире не проживает с момента расторжения брака с ответчицей, поскольку к тому моменту у него образовалась новая семья. Вещей истца в спорной квартире нет. Расходы по оплате за спорное жилье несет Семичастнова И.В. в полном объеме.

Представитель Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г. Серпухова в судебное заседание не явился.

Решением Серпуховского городского суда от 20 апреля 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Семичастнова И.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Семичастновой И.В. и Семичастновым О.Ю. Серпуховским городским судом Московской области было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Семичастновой И.В. признавалось право временного пользования квартирой по адресу: "адрес" на срок до ДД.ММ.ГГГГ и по истечении указанного срока она подлежала выселению.

Брак между Семичастновым О.Ю. и Семичастновой И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУЗ "Серпуховский наркологический диспансер" от ДД.ММ.ГГГГ Семичастнова И.В. работает в МУЗ "СНД" в должности секретаря с ДД.ММ.ГГГГ Семичастновой И.В. подано заявление на имя Главы г. Серпухов от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой заключить с ней договор на служебное жилое помещение N

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы г. Серпухова Администрацией МУЗ "СНД" подано ходатайство о переоформлении служебного жилого помещения на работника данного учреждения Семичастнову И.В.

Постановлением Главы г. Серпухова от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении жилых помещений освобожденного муниципального жилищного фонда", отменено постановление Главы г. Серпухова от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении списков Администрации города Серпухова, детской городской больницы МУЗ "ЦРБ" на заселение освобожденного муниципального жилого фонда" в части предоставлении служебного жилого помещения Семичастнову О.Ю. в связи с истечением срока трудового договора, и служебное жилое помещение предоставлено согласно списку Администрации города на 1 семью.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г. Серпухова заключил договор найма служебного жилого помещения N12 с Семичастновой И.В. в отношении квартиры N

Согласно п.5 договор заключается на время трудовых отношений.

Семичастнов О.Ю. работал в Администрации г. Серпухова Московской области с ДД.ММ.ГГГГ в должности водителя-механика, уволен в порядке перевода в МУЗ "ЦРБ", куда принят ДД.ММ.ГГГГ на должность водителя.

Согласно выписке из лицевого счета N за апрель 2012 г. по квартире N усматривается, что нанимателем данного жилого помещения указана Семичастнова И.В., задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет.

Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что

Семичастнов О.Ю. как наниматель не утратил право пользования предоставленным ему служебным жилым помещением, поскольку жилое помещение им не освобождено, о своем намерении расторгнуть договор найма служебного жилого помещения наймодателя не извещал, в установленном порядке спорное жилое помещение не передавал последнему, при этом, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по спорному адресу сына - Семичастнова Е.О., а его непроживание в спорной квартире носит временный характер, поскольку между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, часть вещей истца, в том числе, нажитых в период брака с Семичастновой И.В., остались в спорной квартире.

При этом, наймодатель, заключая договор найма служебного жилого помещения с Семичастновой И.В., не обращался к нанимателю Семичастнову О.Ю. о получении согласия расторгнуть договор, как того требуют нормы действующего законодательства, а также не обращался в суд с иском о расторжении договора найма и выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

Кроме того, трудовой договор с истцом не прекращал своего действия.

Таким образом, собственник спорного жилого помещения (наймодатель) не вправе был предоставить его Семичастновой И.В. по договору найма служебного жилого помещения, до разрешения вопросов о расторжении договора найма служебного жилого помещения с Семичастновым О.Ю. и его выселении из этого жилого помещения, которые в соответствии со ст. 103 ЖК РФ подлежат разрешению только в судебном порядке.

С учетом того, что в настоящее время у Семичастновой И.В. отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, и ее имущественное положение не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд обоснованно сохранил за ней право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а по истечении указанного срока она подлежит выселению.

Доводы представителей ответчика о том, что истец добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, так как у него образовалась новая семья, родился ребенок и он проживает с женой, а также не производит оплату коммунальных платежей по спорному адресу, правильно признаны судом не состоятельными, поскольку в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение у истца не возникло, другого жилого помещения у Семичастнова О.Ю. для проживания не имеется, непроживание истца в квартире является вынужденным.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 20 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Семичастновой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: