Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-15757/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гаценко О.Н.,

судей Филиповой И.В., Шмелева А.Л.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2012 года апелляционную жалобу Слесарева М.В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 05 мая 2012 года, дополнительное решение от 25 мая 21012 года по гражданскому делу по иску Слесарева Максима Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетней Слесаревой Анны Максимовны к Администрации Пушкинского муниципального района, Восковскому Денису Александровичу, Администрации г.п. Пушкино о признании недействительными постановлений, договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Слесарев М.В., действующий в интересах несовершеннолетней Слесаревой A.M., обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным постановления администрации Пушкинского муниципального района N 2511 от 14.09.2009г. о предоставлении земельного участка площадью 469 кв.м. Восковскому Д.А., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

В обоснование требований указал, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 19.01.2011г. несовершеннолетняя Слесарева A.M., 2008 года рождения, является собственником 0,28 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Совладельцами указанного жилого дома являются: Челнокова К.А. - 0,16 доли, Гречишников В.К. - 0,16 доли, Восковский ДА. - 0,29 доли, администрация городского поселения Пушкино -0,11 доли. В марте 2011 г. истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка пропорционально его доле дома. В ходе оформления земельного участка в собственность выяснилось, что на основании постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 14.09.2009г. N2511 "О предоставлении Восковскому Д.А. в собственность за плату земельного участка площадью 469 кв.м. по адресу: Московская "адрес", для индивидуального жилищного строительства" ответчик Восковский Д.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок при домовладении площадью 469 кв.м. Истец считает, что обжалуемым постановлением и принятыми в соответствии с ним актами нарушены права несовершеннолетней Слесаревой A.M., поскольку при отсутствии реального раздела домовладения в собственность Восковского Д.А. была передана часть неделимого земельного участка, границы которого ни с ней, ни с третьими лицами Рай В.Л. и Рай Т.С. не согласовывались. Кроме того, Восковский Д.А. возвел на своем земельном участке забор, чем перекрыл истцу доступ к зафасадной части дома, длительное время используемой истцом.

Истец просил признать недействительным постановление администрации Пушкинского муниципального района N 1598 от 16.06.2009 г. об утверждении схемы расположения земельного участка Восковского Д.А. и договор купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией Пушкинского муниципального района и Восковским Д.А.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района иск не признал.

Представитель ответчика Восковского Д.А. иск не признал.

Представитель ответчика Администрации г.п. Пушкино иск не признала.

Третьи лица Гречишников В.К., Рай В.Л. в суд не явились, извещены.

Третье лицо Гречишникова Ю.Н. иск поддержала.

Третье лицо Рай Т.С. иск поддержала.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 05.05.2012 г. в удовлетворении иска отказано.

Дополнительным решением Пушкинского городского суда Московской области от 25.05.2012 г. разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Судом постановлено указанное ...

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Слесарева A.M., 2008 года рождения, является собственником 0,28 доли дома по адресу: "адрес", на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 19.01.2011г.

Совладельцами дома являются Челнокова К. А. - 0,16 доли,

Гречишников В.К. - 0,16 доли, Восковский Д.А. - 0,29 доли, администрация

городского поселения Пушкино - 0,11 доли. Рай В.Л. и Рай Т.С. занимают помещения в доме по договору социального найма.

09.01.2008 г. умерла Челнокова К.А., наследником которой является ее внучка Гречишникова Ю.Н., принявшая наследство в 2009 г. Право собственности Гречишниковой Ю.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района N 37 от 15.01.2008г. утвержден проект границ земельного участка площадью 1 585 кв.м., расположенного при доме "адрес"

С целью оформления земельного участка в собственность Восковский Д.А. обратился с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района N 1598 от 16.06.2009г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 469 кв.м. Границы земельного участка согласованы сособственниками дома - Гречишниковой Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Гречишникова В.К., и администрацией городского поселения Пушкино.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района N 2511 от 14.09.2009г. Восковскому Д.А. был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 469 кв.м. с кадастровым номером "адрес", расположенный по адресу: "адрес", а также заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Данный участок был поставлен на кадастровый учет.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Слесарева М.В., суд пришел к обоснованному выводу, что постановление от 14.09.2009г. N 2511 вынесено администрацией района на основании обращения заинтересованного лица Восковского Д.А. в пределах своих полномочий и в соответствии с действовавшим на момент издания постановления законодательством.

При этом, как указал суд, несовершеннолетняя Слесарева A.M. стала собственником спорного имущества только в 2011 г., в связи с чем, права Слесаревой A.M., как собственника доли жилого дома, обжалуемым постановлением не были нарушены, поскольку на момент его издания Слесарева A.M. собственником доли жилого дома не являлась. Соответственно, у ответчика отсутствовала, как обязанность согласовывать границы земельного участка с истцом, так и обязанность передать земельный участок при доме в собственность истца в соответствии с положениями ст.36 ЗК РФ.

Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправомерными, не установлено.

Доводы жалобы аналогичны доводам, которые проверялись судом первой инстанции и которым дана вышеуказанная правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 05 мая 2012 года, дополнительное решение от 25 мая 21012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи