Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 августа 2012 г. по делу N 33-16270/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Вуколовой Т.Б.,

судей: Беленкова В.И., Илларионовой Л.И.,

при секретаре: Муратове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года апелляционную жалобу ООО АСТ "Колхоз Клинский" на решение Клинского городского суда Московской области от 11 мая 2012 года по делу по иску ООО АСТ "Колхоз Клинский" к Поддуевой Е.А., Чернышину Г.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя Хижняковой Н.А.

УСТАНОВИЛА:

ООО АСТ "Колхоз Клинский" обратилось в суд с иском к Е.А., Чернышину Г.В., в котором просило признать договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенного между Чернышиным Г.В. и Поддуевой Е.А. недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 307447 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", участок находится примерно в 160 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес". Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Истцу стало известно, что Поддуевой Е.А. предъявлен иск к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральному государственному учреждению "Кадастровая палата" по Московской области с требованием снять с кадастрового учета указанный земельный участок, прекратить право собственности ООО "ACT- Колхоз "Клинский" на этот земельный участок, а также осуществить кадастровый учет земельного участка "адрес", принадлежащего Поддуевой Е.А.

Ранее, решением Клинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иску Чернышина, были установлены геодезические данные и координаты местонахождения границ участка. Этим же решением суд обязал Управление Роснедвижимости по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества на земельный участок ООО "ACT - Колхоз "Клинский" с кадастровым номером N, а Орган кадастрового учета в территориальном отделе по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области обязал поставить на кадастровый учет земельный участок N площадью 2200 кв.м., принадлежавший Чернышину Г.В.

После принятия судом указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ Чернышин Г.В. продал участок Поддуевой Е.А. без осуществления его кадастрового учета в соответствии с решением суда.

Поддуева Е.А. обратилась с заявлением о постановке участка N на кадастровый учет с иными границами, нежели те, которые были установлены решением Клинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что Поддуева Е.А совершает действия по постановке земельного участка N в границах, не соответствующих границам, установленным для данного участка решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Чернышин Г.В. продал Поддуевой Е.А. участок в иных границах, чем те, которые были установлены судом по его иску. Сделка купли-продажи земельного участка N между Чернышиным Г.В. и Поддуевой Е.А. затрагивает земли, принадлежащие ООО "ACT - Колхоз "Клинский" в части этого пересечения.

Представитель ООО АСТ "Колхоз Клинский" в судебное заседание не явился.

Представитель Поддуевой Е.А. в судебное заседание не явилась.

Чернышин Г.В. в судебное заседание не явился.

3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Клинского городского суда от 11 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований оказано.

В апелляционной жалобе ООО АСТ "Колхоз Клинский" ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Клинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, площадью 2 200 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Поддуевой Е.А. на праве собственности. Определены границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: д. Залесье, д. 54, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер N, принадлежащего ООО "АСТ-Колхоз "Клинский" на праве собственности.

При рассмотрении дела было установлено, что Поддуевой Е.А. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решением Клинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным зарегистрированное право собственности ACT "Колхоз Клинский" объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйстенного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 307447 кв.м, адрес объекта "адрес", участок находится примерно в 160 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер N в той части, где произошло наложение границ на земельный участок, принадлежащий Чернышину, общей площадью 2 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Указанным решением Управление Роснедвижимости по Московской области обязано внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимого имущества на земельный участок кадастровый номер N принадлежащий ACT "Колхоз Клинский", в той части, где произошло наложение границ на земельный участок, принадлежащий Чернышину, общей площадью 2 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", а также поставить земельный участок Чернышина Г.В. на кадастровый учет.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что зарегистрированное право собственности ACT "Колхоз Клинский" является недействительным в части, где произошло наложение границ на земельный участок, принадлежащий Чернышину, границы земельного участка принадлежащего Поддуевой Е.А. приобретенного у Чернышина Г.В. установлены.

Оказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно исходил из того, что истцом вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, свидетельствующих о ничтожности совершенной ответчиками сделки.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 11 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО АСТ "Колхоз Клинский" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: