Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-12279/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Вуколовой Т.Б.,

судей: Клубничкиной А.В., Шилиной Е.М.,

при секретаре: Герасимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 июля 2012 года апелляционную жалобу Евсеевой Светланы Михайловны на решение Волоколамского городского суда Московской области от 22 марта 2012 года по делу по иску Евсеевой Светланы Михайловны к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании договора дарения, признании права собственности на долю дома, земельных участков,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Евсеевой С.М. по доверенности Евсеевой О.В., представителя Евсеевой С.М. по ордеру Приезжего А.В.?

УСТАНОВИЛА:

Евсеева С.М. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании действительным договора дарения, признании права собственности на долю дома, земельных участков.

В обоснование своих требований указала, что 15.09.2011г. умер ее брат Захаров М.М. 10.10.2009г. она и ее брат Захаров М.М. заключили договор дарения в простой письменной форме согласно которому брат подарил ей принадлежащую ему долю дома и земельного участка площадью 1363 кв.м., расположенные по адресу: "адрес" принадлежащую ему долю земельного участка площадью 1363 кв.м., расположенные по адресу: "адрес". Данное имущество принадлежало Захарову М.М. на основании его наследственных прав к имуществу отца Захарова М.А., умершего 17.09.2001г. Полагала, что Захаров М.М. при жизни выразил свою волю относительно причитающегося ему имущества после смерти отца Захарова М.А. Государственная регистрация сделки не была проведена по причинен юридической неграмотности, сбора неполного комплекта документов, а также смерти дарителя. Евсеева С.М. приняла имущество, указное в договоре дарения в полном объеме, пользуется им как своим собственным, с 2001 года оплачивает налоги и коммунальные платежи.

В судебном заседании представители истца исковые требования истца поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области возражений против иска не представила.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Евсеева С.М. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Установлено, что Захарову М.А., умершему 17.09.2001 года, принадлежали на праве собственности: жилой дом общей площадью 55,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером N площадью 1363 кв.м., расположенные по адресу: "адрес" земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2237 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".Из материалов наследственного дела к имуществу Захарова М.А. усматривается, что наследниками по закону первой очереди являются его дети: дочь Евсеева С.М., сын Захаров М.М, умерший 15.09.2011г., сын Захаров Е.М., умерший 25.11.2003г.

Заведено наследственное дело к имуществу Захарова М.М., который являлся наследником принявшим наследство, но не оформившим наследственных прав к имуществу Захарова М.А.Наследниками являются Фетисова И.Е., Онышко М.Е. Евсеева С.М.

На основании договора дарения от 10.10.2009г., составленного в простой письменной форме, Захаров М.М. подарил Евсеевой С.М. всю принадлежащую ему долю жилого дома и всю принадлежащую ему долю земельного участка.

Согласно п.2 указанного договора дарения, доли дома и земельных участков принадлежат дарителю на основании его наследственных прав к имуществу, оставшемуся после смерти 17.09.2001г. его отца Захарова М.А. На момент совершения договора дарения собственником 1/3 долей вышеперечисленного недвижимого имущества являлся Захаров М.М., в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ в связи с принятием наследства после смерти своего отца Захарова М.А.

Данный договор дарения и переход права собственности подлежали регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, однако зарегистрированы не были. 15.09.2011г. Захаров М.М. умер.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В данном случае, регистрация договора дарения не была произведена.

В связи со смертью дарителя, правоспособность которого в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекратилась, спорное недвижимое имущество в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность наследников Захарова М.М., принявших наследство.

Правильно оценив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора и дав им надлежащую правовую оценку, суд постановил законное и обоснованное решение, не допустив при этом нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волоколамского городского суда Московской области от 22 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Евсеевой Светланы Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: