Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 сентября 2012 г. по делу N 33-17799/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Хлопушиной Н.П.,

судей Вороновой М.Н., Терещенко А.А.,

при секретаре Трушкине Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу Медведева Сергея Семеновича на решение Балашихинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 года по делу по жалобе Медведева Сергея Семеновича на незаконные решения и действия регистрирующего органа и его должностных лиц, о внесении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о наложении ареста в отношении недвижимого имущества.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя Медведева С.С. - Пайвина И.Ф.

УСТАНОВИЛА:

Медведев С.С. обратился в суд с жалобой об оспаривании незаконных решений и действий регистрирующего органа и его должностных лиц, выразившихся во внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о наложении ареста в отношении недвижимого имущества.

Пояснил, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", дачи N, кадастровые номера N, N, N и N. В его адрес из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило уведомление о том, что на основании Постановления судьи Головинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о наложении ареста в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Просил признать незаконными решения и действия регистрирующих органов по внесению в ЕГРП записи о наложении ареста в отношении недвижимого имущества - земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", кадастровые номера N, N на основании Постановления Головинского районного суда от 26 июня 2010 года; признать существующие ограничения права в виде арестов в отношении недвижимого имущества - земельных участков, расположенных по адресу: "адрес" кадастровые номера N, N, N и N на основании Постановления Головинского районного суда от 26 июня 2010 года; обязать регистрирующие органы устранить допущенные нарушения, путем совершения установленных законодательством РФ действий исключающих ограничение (обременение) права собственности Медведева С.С на принадлежащее ему недвижимое имущество - земельные участки, расположенные по адресу: "адрес", кадастровые номера N, N N, взыскать расходы по госпошлине.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, государственный регистратор Сокур М.Н. против удовлетворения заявления возражала.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 года заявленные требования оставлены без удовлетворения.

С постановленным решением не согласился Медведев С.С., подав апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, ссылаясь на неверное применение норм действующего законодательства.

Заслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения суда.

Положения статьи 254 ГПК РФ предусматривают, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Судом первой инстанции установлено, что Медведев С.С. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", кадастровые номера N N и N

16 июля 2010 года в адрес Балашихинского отдела Управления Росреестра по Московской области поступило постановление судьи Головинского районного суда г. Москвы от 26 мая 2010 года о наложении ареста на вышеперечисленные земельные участки.

В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета.

На момент поступления постановления от 25 мая 2010 года в ЕГРП уже содержались сведения о земельных участках, распложенных по адресу: "адрес". Согласно свидетельству о праве собственности N подтверждается, что зарегистрированное право на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером N был разделен на десять земельных участков с кадастровыми номерами: N N: N N, N, N, N, N, N,

В силу ст. 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорные земельные участки были образованы из одного земельного участка, на который постановлением суда уже был наложен арест. В связи с чем, нарушения в действиях регистрирующего органа не имеется.

Что касается доводов апелляционной жалобы, то они являются несостоятельными, обоснованных выводов суда не опровергают, правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведева С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи