Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 07 августа 2012 г. по делу N 33-21512012

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: Малькова А.Г.,

судей: Ивановой О.А., Холиковой Е.А.,

при секретаре: Ивановой В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Захаревич А.Н. - Демченковой С.Г. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 19 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой О.А., объяснения представителей ответчицы - адвоката Иванова В.В., ООО "Дионис-плюс" - Демченкова Г.А., возражения представителя истицы - Соловьевой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никитина Л.Г. обратилась в суд с иском к Захаревич А.Н., ООО "Эммануил", Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее по тексту - Департамент) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащего Захаревич А.Н., расположенного по адресу: г. ..., указав, что в 1996 г. ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: .... При межевании земельного участка Захаревич А.Н. не было учтено, что его границы пересекаются с границами ее земельного участка. Уточнив требования, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Захаревич А.Н., аннулировать записи о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет, признать отсутствующим право собственности Захаревич А.Н. на указанный земельный участок.

Ответчица Захаревич А.Н. иск не признала, заявила встречный иск к Никитиной Л.Г. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у истицы права на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", а также об освобождении самовольно занятого истицей земельного участка, принадлежащего Захаревич А.Н., указав, что оспариваемая выписка из похозяйственной книги является подложной, спорный земельный участок был огорожен истицей только в сентябре 2011 г.

В судебном заседании представитель истицы - Соловьева В.В. иск поддержала, встречный иск не признала.

Представитель ответчицы Захаревич А.Н. - Демченкова С.Г. иск не признала, встречный иск поддержала.

Представитель ООО "Дионис-плюс" - Демченков Г.А. с заявленными требованиями не согласился, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Смоленской области - Кузенкова С.Н. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ООО "Эммануил" - Маслак С.А. возражал против удовлетворения иска, указав, что при межевании и определения границ земельного участка ответчицы на местности было установлено, что спорная часть земельного участка истицы огорожена забором не была, признал факт допущенной при определении координат поворотных точек земельного участка ответчицы кадастровой ошибкой, связанной с включением в состав его территории части участка, занятого непринадлежащим Захаревич А.Н. гаражом.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, в письменном отзыве на иск указал на то, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от "данные изъяты" г. иск Никитиной Л.Г. удовлетворен. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: г ..., признаны недействительными. Право собственности Захаревич А.Н. на указанный земельный участок признано отсутствующим. В удовлетворении встречного иска Захаревич А.Н. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Захаревич А.Н. - Демченкова С.Г. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Выписка из похозяйственной книги является подложной. У истицы отсутствует право на предоставление земельного участка в пос. Миловидово. Земельный участок истицы не имеет кадастровый номер. Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками в г. Смоленске является Департамент.

В силу ч. 1 ст. 327 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации") суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся - истицы, ответчицы, представителей - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ООО "Эммануил", ФБУ "Кадастровая палата" Смоленской области, которые заблаговременно и надлежащим образом извещены о явке, однако в заседание судебной коллегии не явились. Истица и ответчица обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, ФБУ "Кадастровая палата Смоленской области" просило рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы и возражений относительно таковой, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п. 2).

Из материалов дела видно, что в 1996 г. Никитиной Л.Г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: ..., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги N 3 Миловидовской сельской администрации от 18.07.2011 г.

Судом установлено, что приказом Департамента N 2376 от 14.12.2011 г. Захаревич А.Н. как ветерану труда предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства. ООО "Эммануил" выполнило комплекс работ по межеванию земельного участка Захаревич А.Н., 06.09.2011 г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

06.10.2011 г. истица обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Смоленской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с целью уточнения границ земельного участка, однако решением от 26.10.2011 г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, поскольку границы земельного участка истицы пересекают границы земельного участка, принадлежащего Захаревич А.Н.

Из объяснений свидетелей ФИО1, ФИО2 ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6 ФИО7 следует, что истица длительное время пользуется спорным земельным участком.

В настоящее время земельный участок, принадлежащий Захаревич А.Н., используется ею не по назначению - по договору от 15.01.2012 г. предоставлен в аренду ООО "Дионис-Плюс" для хранения железобетонных конструкций с установлением ежемесячной арендной платы, равной 25000 руб.

Кроме того, при межевании указанного участка в состав его территории была включена часть участка, занятого непринадлежащим Захаревич А.Н. гаражом.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, оснований не доверять которым не имеется, суд пришел к правильному выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка Захаревич А.Н., поскольку право пользования спорным земельным участком принадлежит истице, достоверных и неоспоримых доказательств, подтверждающих отсутствие у Никитиной Л.Г. права на спорный земельный участок ответчицей не представлено, в то время как по правилам ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания таких обстоятельств возложена на лицо, ссылающееся на эти обстоятельства, как на основания своих возражений.

Довод жалобы о том, что выписка из похозяйственной книги является подложной, носит предположительный характер, основан на субъективном мнении представителя ответчицы и не может являться основанием для ограничения прав истицы на спорный земельный участок.

Ссылка в жалобе об отсутствии у истицы права на предоставление земельного участка в пос. Миловидово, несостоятельна.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Довод жалобы о том, что земельный участок истицы не имеет кадастровый номер, не обоснован и опровергается представленными в деле доказательствами.

Из решения ФБУ "Кадастровая палата" Смоленской области N "данные изъяты" от 06.09.2011 г. и выписки из государственного кадастра недвижимости от 06.09.2011 г. усматривается, что земельный участок истицы имеет кадастровый номер "данные изъяты".

Довод жалобы о том, что уполномоченным органом по предоставлению земельных участков в г. Смоленске является Департамент, является необоснованным.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу п. 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституции РФ" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Таким образом, суд правильно указал о законности предоставления истице спорного земельного участка Миловидовской сельской администрацией.

Иные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат каких-либо юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о возможности иного мнения по делу.

Юридически значимые обстоятельства судом были установлены правильно, представленным сторонами доказательствам в решении дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Решение является законным и обоснованным, дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и по доводам жалобы оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 19 апреля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Захаревич А.Н. - Демченковой С.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: