Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2012 г. по делу N 33-2350/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Козловой А.А.

судей: Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.

при секретаре Новиковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании Кассационную жалобу Гуркаева Ф.И. и Гуркаевой Л.М.на решение Духовщинского районного суда, Смоленской области от 29 сентября 2011 года, заслушав доклад судьи Федоришина А.С., объяснения Гуркаева Ф.И., Гуркаевой Л.М. судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Гуркаеву Ф.И. об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом, признании договора купли -продажи сооружения как жилого дома от 3 декабря 2003 года не заключенным, признании права муниципальной собственности на этот жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, о.п. Присельская, д.2, мотивируя свои требования тем, что 1 марта 2004 года на основании акта N 28 приема-передачи жилого дома филиал ФГУП "Московская железная дорога" МПС России передал в муниципальную собственность муниципального образования "Кардымовский район" Смоленской области находящийся в их ведении одноэтажный одноквартирный жилой дом с бревенчатыми стенами, шиферной кровлей, расположенный по вышеуказанному адресу, балансовой стоимостью 235363 руб., общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м. Впоследствии данный дом был передан муниципальным образованием "Кардымовский район" в муниципальную собственность Шокинского сельского поселения. При осмотре жилого дома было обнаружено, что он находится под замком, в связи с чем доступ в него ограничен. В последствии было установлено, что этот дом захвачен Гуркаевым Ф.И. В данном доме никто не зарегистрирован и фактически не поживает. В соответствии с реестром объектов недвижимости он является муниципальной собственностью, свободен от обременения третьих лиц и подлежит предоставлению по договору социального найма нуждающимся лицам. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости открыть жилой дом и освободить его от личных вещей, однако данные требования ответчиком не исполнены. При этом ответчик ссылается на договор купли-продажи сооружения, как жилого дома от 3 декабря 2003 года, который истец считает не заключенным ввиду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости, на основании чего просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом, признать договор купли -продажи сооружения как жилого дома от 3 декабря 2003 года не заключенным, признать право муниципальной собственности на спорный жилой дом.

Судом вынесено решение об удовлетворении иска в полном объеме.

В кассационной жалобе Гуркаев Ф.И. и Гуркаева Л.М. просят отменить решение суда поскольку считают, что решение незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалоб, судебная коллегия находит, что решение подлежит отмене по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, о.п. Присельская д.2, является МО "Шокинское сельское поселение Кардымовского района Смоленской области" и вынесено решение не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением Гуркаеву Ф.И.

В кассационной жалобе Гуркаев Ф.И. указывает на то, что указанным жилым помещением он не пользуется. Им было приобретены строительные материалы бывшей табельной, расположенной на ст. Присельская 371 км без адреса, которое не являлось никогда жилым домом и которое согласно ответов Государственного предприятия Сафоновская дистанция пути Смоленского отделения Московской железной дороги списано и снесено.

Указанные доводы ответчика подтверждаются ответами Государственного предприятия Сафоновская дистанция пути Смоленского отделения Московской железной дороги, Смоленской транспортной прокуратуры (л.д.49-50 т.1)

Согласно ответа филиала ОАО "РЖД" Московская железная дорога Смоленское отделение от 26.11.2009 года, (л.д.19 т.2) объект недвижимости - здание служебное бытовое по адресу: Смоленская область, Кардымовский район, ст. Прсельское, 371 км. Согласно акту о списании объекта основных средств формы N ОС-4 от 09.01.2007 г. N12 списано и снесено.

Суд указанные доводы ответчика не проверил, не дал им какой либо оценки в решении.

Кроме того, разрешая спор о праве на недвижимое имущество, суд не привлек к рассмотрению дела Гуркаеву Л.М., которая является супругой ответчика и соответственно сособственником имущества супруга.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, т.к. обстоятельства, имеющие значение для дела судом фактически не установлены, выводы суда сделаны без тщательной проверки доводов ответчика, что влечет за собой отмену состоявшегося решения суда в силу п.2 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, направления на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Духовщинского районного суда, Смоленской области от 29 сентября 2011 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий:

Судьи: