Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 21 августа 2012 г. по делу N 33-839

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Ткаченко В.В.

судей: СиюховА.Р. и Шишев Б.А.

при секретаре Кушу Э.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Жентец ФИО14 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20 июня 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Жентец ФИО12 к Куйсоковой ФИО13 о признании действительными границы земельного участка кадастровьий номер N, расположенного в "адрес", которые утверждены ООО "Земельным предприятием" в ДД.ММ.ГГГГ.- отказать.

Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к директору ООО "Землемер" Куйсоковой ФИО15 о признании действительными границы земельного участка кадастровый номер N, которые утверждены ООО "Земельным предприятием" в ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в "адрес" на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки.

Постановлением и.о. главы Яблоновского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок пл. "данные изъяты".м. ему был передан в собственность, при этом был дозакреплен земельный участок пл. "данные изъяты" кв.м,. с учётом сложившихся межевых границ и дозакрепленного участка, ему был передан в собственность земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, находящийся в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ при постановке на кадастровый учёт ООО "Земельное предприятие" был составлен план земельного участка, определены точки его координат, размер участка определен "данные изъяты".м, участку присвоен кадастровый номер N.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором площадь земельного участка указана как "данные изъяты".м.

На протяжении всего времени пользования земельным участком - это менее 30 лет, земельный участок огорожен со всех сторон забором, границы участка никем не были нарушены.

Истец просил признать суд действительным границы принадлежащего (земельного участка, кадастровый номер N, которые утверждены ООО "Землеустроительное предприятие" в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец в лице представителя Попадюк ФИО16, заявленные требования поддержал, пояснил, что не согласен с планом земельного участка составленным в ДД.ММ.ГГГГ ООО "Землемер".

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Жентец ФИО18., не соглашаясь с решением суда в виду его незаконности, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных им требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда необходимо оставить без изменения по следующим основаниям.

Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что требования о признании действительными кадастровых сведений о постановке на учет земельного участка по адресу "адрес" являются необоснованными, в виду того, что права истца не нарушены. При этом Жентец ФИО19 разъяснено о его праве предъявить требования к исполнителю работ Куйсоковой ФИО20 составившей план границ земельного участка о возмещении произведенных затрат по оформлению плана земельного участка, если считает, что ему были оказаны некачественные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м расположенного в "адрес".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке ( "адрес") площадь участка "данные изъяты" кв.м +/- "данные изъяты" кв.м., следовательно площадь участка, определенная Куйсоквой ФИО21 как "данные изъяты" кв.м.(разница составляет "данные изъяты" кв.м.) это допустимая погрешность при измерении участка на местности.

Как следует из письма заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра. и картографии по Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, Жентец ФИО22 было разъяснено, что ему передан в собственность земельный участок пл. "данные изъяты". м, сведения о горизонтальных границ его земельного участка, приведенных в кадастровой выписке являются единственно верными, так как определены с учетом границ 5-ти соседних земельных участков, путем геодезических измерений, данная площадь указана в свидетельстве о праве собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка и точки его координат не могут быть изменены без соответствующих право устанавливающих документов.

Исходя из того, что в соответствии с ст.2 ФЗ от 21.07.1997 3Ч2 122-ФЗ государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения нии государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке".

Суд не установил оснований для судебной защиты прав и законных интересов истца в виду отсутствия их нарушений. План границ земельного участка составленный Куйсоковой ФИО23 с указанием площади в соответствии с ст.17 Ф3 N122 не является правоустанавливающим документом, следовательно изменения в кадастровый учет не могут быть внесены.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе правильность выводов суда не опровергают и основанием к отмене решения суда послужить не могут.

Руководствуясь ст. ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20 июня 2012 года оставить без изменения, а жалобу истца Жентец ФИО24 - без удовлетворения.

председательствующего: В.В.Ткаченко

судей: А.Р. Сиюхов

Б.А. Шишев