Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г. по делу N 33-13267/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Рыбиной А.В., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Жданове Е.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края по доверенности Исаковой С.В. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 02 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горшкова Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения органа местного самоуправления, неправомерным.

Свои требования заявитель мотивировала тем, что она является собственницей изолированного жилого помещения - квартиры , расположенной в многоквартирном жилом доме, по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", корп. А.

" дата обезличена " между Горшковой Т.В. и ООО "Терем" был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры. Между Горшковой Т.В. и ООО "Терем" было достигнуто устное соглашение о проведении планировки квартиры с учётом изменения несущих конструкций (внутренних перегородок). В 2010 году начали выполняться отделочные работы и была проведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка между жилыми комнатами и и образована одна жилая комната ; заложены дверные проёмы в комнаты , , и из комнаты ; демонтирована перегородка с дверным проёмом между комнатами (коридор) и (ванная); демонтирован дверной проём в комнату из комнаты ; возведены перегородки с устройством дверных проемов в комнате (коридор) и образованы комнаты (ванная) и (гардеробная); устроены дверные проёмы из жилой комнаты в жилую комнату и в комнату (кухня); демонтирована балконная дверь с оконным проемом из жилой комнаты и на их месте устроен дверной проём.

В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м. и составила 83,8 кв.м (до перепланировки 83,6 кв.м), жилая площадь увеличилась на 0,6 кв.м и составила 50,1 кв.м (до перепланировки 49,5 кв.м). Общая и жилая площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировки. В процессе проведения данной перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были.

Горшкова Т.В. обратилась в администрацию МО г. Горячий Ключ с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: " адрес обезличен ", корп. А. Решением межведомственной комиссии по использованию жилого фонда МО г. Горячий Ключ от " дата обезличена " Горшковой Т.В. было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки.

Не согласившись с вынесенным отказом, Горшкова Т.В. вынуждена обратиться в суд с соответствующим заявлением об обжаловании решения межведомственной комиссии по использованию жилого фонда МО " адрес обезличен " от " дата обезличена " об отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры , расположенной по адресу: " адрес обезличен ", корп.А.

Представитель заинтересованного лица, Администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края Исакова С.В., ведущий специалист правового управления администрации МО г.Горячий Ключ, действующая по доверенности от 12.04.2012г. N 22 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 02 мая 2012 года суд удовлетворил заявление Горшковой Т.В. о признании решения органа местного самоуправления неправомерным. Признал решение от " дата обезличена " межведомственной комиссии по использованию жилого фонда муниципального образования " адрес обезличен " по рассмотрению заявления Горшковой Т.В. о согласовании перепланировки квартиры , расположенной по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", корп. А, незаконным. Обязал администрацию муниципального образования " адрес обезличен " Краснодарского края произвести согласование перепланировки, сохранив квартиру по адресу: " адрес обезличен " ключ, " адрес обезличен ", корп. А общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., а именно: комната прихожая - 6,8 кв.м., комната санузел - 1,8 кв.м., комната ванная -6,1 кв.м., комната жилая комната - 23,5 кв.м., комната жилая комната - 26,6 кв.м., комната кухня - 14.7 кв.м., комната гардеробная - 4.3 кв.м., комната лоджия - 5,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края по доверенности Исакова С.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 02 мая 2012 года, полагая его незаконным и необоснованным.

Свои доводы заявитель мотивирует тем, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, так как, по мнению заявителя, перепланировка произведена самовольно без соответствующего на то разрешения, что может негативно повлиять на жизнь и здоровье третьих лиц.

Кроме того, заявителем не испрашивалось вышеуказанное разрешение.

Исследовав материалы дела, обсудив апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Горшкова Т.В. является собственницей квартиры , расположенной по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", корпус А.

Судом установлено, что жилое помещение , расположенное по адресу: " адрес обезличен ", корп. А, соответствует строительным нормам и правилам перепланировки квартиры, тем самым, произведенная перепланировка не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома по адресу: " адрес обезличен ", корп.А.

Согласно решению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда МО г. Горячий Ключ Администрации МО г. Горячий Ключ от " дата обезличена " Горшковой Т.В. отказано в согласовании перепланировки указанной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 255 ГПК РФ, гражданин вправе обжаловать бездействие должностного лица, в результате которого нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при принятии решения от " дата обезличена " , вынесенного межведомственной комиссией по использованию жилого фонда муниципального образования г. Горячий Ключ, отсутствовали основания для отказа в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, принадлежащей Горшковой Т.В., что явилось нарушением прав и свобод заявителя, поскольку произведенная перепланировка не нарушает целостность всей конструкции дома и не создаёт угроза жизни и здоровью других жителей данного дома, что подтверждается представленными материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им была дана надлежащая правовая оценка, которая нашла свое подтверждение в суде апелляционной инстанции, сомнений в правильности которой у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 02 мая 2012 года является законным и обоснованным, принятым в соответствии с материальным и процессуальным правом.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 02 мая 2012 года без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края по доверенности Исаковой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи