Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 мая 2012 г. по делу N 33-9227/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Близнецова В.Е., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ивановой З.И. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 07 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд частично удовлетворил иск Ивановой Зои Ивановны к ООО "Поликварт Краснодар" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Взыскал с ООО "Поликварт Краснодар" в пользу Ивановой Зои Ивановны неустойку исполнения договорных обязательств в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. В удовлетворении остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе Иванова З.И. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Ивановой З.И., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, между Емельяновой Л.И. и ООО "Поликварт Краснодар" заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Яна Полуяна /Архитектора Ишунина, литер 1, квартира условный номер 39.

08 декабря 2010 года Емельянова Любовь Ивановна и Иванова Зоя Ивановна заключили договор уступки права требования, согласованный застройщиком ООО "Поликварт Краснодар", в соответствии с которым право требования передачи квартиры условный N 39, в жилом доме по строительному адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Яна Полуяна/ул. Архитектора Ишунина, литер 1, расположенной в первом подъезде, на 9 этаже, состоящей из двух комнат, общей площадью 66,55 кв. метров, в т.ч. жилая площадь 36,25 кв. метров и лоджия площадью 4,4 кв. метра перешло к Ивановой Зое Ивановне.

Расчетный срок передачи квартиры в оконченном строительством доме в соответствии с графиком строительства - 4 квартал 2010 года.

В соответствии с п.3.1 договора N 42 долевого участия в строительстве от 03.07.2006 Емельянова Л.И. полностью внесла оплату за вышеуказанную квартиру в размере 1615 625 рублей.

За уступаемое право требования Иванова З.И. оплатила Емельяновой Л.И. в соответствии с п. 1.3 договора уступки права требования сумму в размере 1615 625 рублей при подписании договора. Кроме того, в соответствии с п.4 Договора N 42 истцом подписаны: промежуточный трехсторонний передаточный акт N 187 от 28.09.2011 с ООО "Поликварт Краснодар" и эксплуатирующей организацией ООО "Жилстройсервис", Соглашение об оказании коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого дома в предэксплуатационный период с эксплуатирующей организацией ООО "Жилстройсервис" от 28.09.2011 и произведены все действия по подготовке квартиры к сдаче Госкомиссии (п.4.2.9 договора).

Поскольку ООО "Поликварт Краснодар" не выполнено обязательство по сдаче дома в эксплуатацию в установленный договором срок, суд обоснованно взыскал с него в пользу истца неустойку и компенсацию морального вреда.

Вместе с тем, исходя из обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, судебная коллегия считает возможным увеличить размер взыскиваемой с ООО "Поликварт Краснодар" в пользу Ивановой Зои Ивановны неустойки с 10 тысяч рублей до 15 тысяч рублей и компенсацию морального вреда с 5 000 рублей до 15000 рублей.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 07 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ивановой З.И. - без удовлетворения.

Увеличить размер взыскиваемой с ООО "Поликварт Краснодар" в пользу Ивановой Зои Ивановны неустойки с 10 тысяч рублей до 15 тысяч рублей и компенсацию морального вреда с 5 000 рублей до 15000 рублей.

Председательствующий:

Судьи: