Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Шелудько В.В., Сидорова В.В.

по докладу Поповой Е.И.

при секретаре Жданове Е.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Маракушиной Г.А. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Макрушина Г. А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", категории "земли населенных пунктов", с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства", площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ". В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно сообщению " номер обезличен " от 11.01.2012 Лазаревским отделом " адрес обезличен " Росреестра по Краснодарскому краю принято решение об отказе в государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " по " адрес обезличен ", со ссылкой на то, что ею не представлены документы, необходимые в соответствии с законодательством для государственной регистрации права. Регистратор указывает, что жилой дом, расположенный на данном участке, в связи со стихийным бедствием стал непригодным для проживания, и взамен дома ей была предоставлена квартира. Дом подлежал сносу, а земельный участок - приведению в первоначальное состояние. Дом не снесен, а занимаемый домом земельный участок не был изъят. Считала, что ее право собственности на дом, расположенный на указанном земельном участке, не прекращено, а право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной "Сельскохозяйственной фирмой "Победа" - правопреемником совхоза "Победа", архивной копией приказа совхоза "Победа" " номер обезличен " от 2 3.03.1988, выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Кичмайского сельского округа города Сочи.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Баев В.В. поддержал требования Макрушиной Г.А., пояснив, что администрация района не располагает сведениями о том, что указанный земельный участок был изъят и передан в Госфонд, поэтому участок до настоящего времени значится за Макрушиной Г.А. и должен быть за ней зарегистрирован.

Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в отзыве просил в удовлетворении исковых требований Макрушиной Г.А. отказать.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 апреля 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Макрушина Г.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заявителя по доверенности Баева В.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 18 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права являются документы, свидетельствующие и подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав (акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, решения суда и др.), которые должны содержать информацию об объекте недвижимости имущества, необходимую для внесения в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 19 Закона для проверки и получения дополнительных сведений, подтверждающих подлинность документов или достоверности указанных в них сведений, был направлен запрос в администрацию Лазаревского района г. Сочи.

Как видно из материалов дела, 08 августа 2011 года Макрушина Г.А. обратилась в Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росрееестра по Краснодарскому краю с документами на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", на основании Приказа Сочинского агропромышленного объединения совхоза "Победа" от 23.03.1988 " номер обезличен ".

16.09.2011 года государственная регистрация права собственности была приостановлена до 14.12.2011 в соответствии с п. 3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю 11 января 2012 года Макрушиной Г.А., в соответствии с п. 5 ст. 2, п.3 ст. 20 Закона отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным Законом для государственной регистрации права.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 1 октября 1981 года истица купила у Кобж А. Т. домовладение " адрес обезличен ", расположенное на земельном участке 700 кв.м.

Как следует из приказа " номер обезличен " от 23 марта 1988 года совхоза "Победа", в связи с покупкой указанного домовладения Кобж А. Т., приусадебный участок площадью 0,15 га при домовладении " адрес обезличен " был переписан на Макрушину Г.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.04.2008 года.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку площадью 1500 кв.м. при домовладении " адрес обезличен " присвоен кадастровый номер " номер обезличен " Вид права - государственная собственность, правообладатель участка Макрушина Г.А., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления Главы города Сочи от 26.06.2 002 " номер обезличен " гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия (наводнение) стало непригодным для проживания, предоставлены квартиры.

Протоколом жилищной комиссией при Главе администрации Лазаревского района г. Сочи от 4 апреля 2002 года о предоставлении жилой площади в доме-новостройке " адрес обезличен " гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания, Макрушиной Г.А. взамен разрушенного домовладения " адрес обезличен ", на состав семьи три человека предоставлена двухкомнатная квартира " номер обезличен " общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой - 2 9,0 кв.м., с исключением из списка очереди на улучшение жилищных условий. Пунктом 2 указанного протокола установлено перевести домовладение 2 по " адрес обезличен " в разряд нежилого дома, земельный участок передать в Госфонд. Указанный протокол утвержден постановлением Главы города Сочи от 26.06.2002 " номер обезличен ".

Согласно справке ФГУП "Крайтехинвентаризация" N 67 3 от 28.04.2007, на основании постановления Главы г. Сочи от 26.06.2002 " номер обезличен ", в связи со стихийным бедствием, после которого жилой дом стал непригодным для проживания, Макрушиной Г.А. и членам ее семьи была предоставлена квартира N " адрес обезличен ", на которую, по данным ЕГРП, 26.05.2006 зарегистрировано право общей долевой собственности за Макрушиной Г.А. и Зуевым P.P. МУП РЭО-19 после отселения семей необходимо было привести домовладение в нежилое состояние, снести и предоставить соответствующий акт в БТИ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Вступившим в законную силу решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 16 ноября 2009 года Макрушиной Г.А. отказано в удовлетворении заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенным по адресу: " адрес обезличен " и признании права собственности на указанный земельный участок.

Доводы жалобы о том, что до настоящего времени дом не снесен, а земельный участок не изъят, не могут быть приняты во внимание, т.к. в данному случае указанные обстоятельства не имеют юридического значения, и не могут служить основанием для приобретения права собственности заявителя на указанный участок.

Ссылка на документы, представленные судебной коллегии, также не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку из них усматривается, что полученная заявительницей квартира ею приватизирована.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 17 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: