Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 17 июля 2012 г. по делу N 33-13970/2012

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

судей Щуровой Н.Н., Лопаткиной Н.А.,

по докладу судьи Малахай Г.А.,

при секретаре Дмитрове А.А.,

слушал в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Прикубанского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ".

Заслушав доклад, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЯКС-Риэлт" обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о взыскании денежных средств.

Решением Прикубанского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковое заявление ООО "АЯКС-Риэлт" удовлетворено.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя " Ф.И.О. "1 " Ф.И.О. "8, просившего об отмене решения, представителя ООО "АЯКС-Риэлт" " Ф.И.О. "9, просившую об оставлении решения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, " дата обезличена " между " Ф.И.О. "1 и ООО "АЯКС - Риэлт" был заключен договор о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости. В соответствии с п. 1.1, 1.2 которого Исполнитель - ООО "АЯКС-Риэлт" приняло на себя обязательство осуществить консультационное и информационное обслуживание, направленное на поиск приемлемых и раннее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения в собственность, а Заказчик обязался оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере 3% от покупной стоимости объекта.

В соответствии с п. 3.3 договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания заказчиком предварительного договора, аванса, задатка, договора о намерениях или другого документа, подтверждающего намерение приобретение объекта, являющегося предметом договора.

Согласно акту осмотра от " дата обезличена ", подписанного сторонами, исполнитель предоставил заказчику информацию об объекте недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: " адрес обезличен ", стоимостью " данные изъяты " рублей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от " дата обезличена " , собственником квартиры, расположенной по адресу: " адрес обезличен ", является " Ф.И.О. "2 (отец ответчика).

Согласно п. 3.5 договора, заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере, определенном в п. 3.1. договора, также в случае приобретения в собственность и оформления предоставленного исполнителем объекта на доверенных лиц, родственников, учредителей, дочерние или зависимые общества, иных лиц, участвующих с ним в осмотрах объектов.

Как установлено в судебном заседании суда первой инстанции, истец выполнил взятые на себя обязательства по договору - предоставил информацию об объекте недвижимости, ранее неизвестную заказчику. Ответчик, в нарушение п. 2.3.2 договора передал информацию об указанном объекте своему отцу - " Ф.И.О. "2, в результате данный объект недвижимости был приобретен на имя отца ответчика - " Ф.И.О. "2 При этом за оказанные услуги ответчик оплату ООО "АЯКС-Риэлт" не произвел, в связи с чем, нарушил п. 2.3.5 договора.

В материалах дела имеется акт выполненных услуг от " дата обезличена ", из которого следует, что заказчик и исполнитель составили акт о том, что согласно договору от " дата обезличена " исполнителем выполнены услуги качественно и в полном объеме. Результаты выпаленной работы представлены в виде акта осмотра объекта. Данный акт выполненных услуг был получен ответчиком " дата обезличена "

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, если в течение трех рабочих дней с момента получения акт выполненных услуг не будет подписан Заказчиком, либо от него не последует в этот срок мотивированного возражения относительно результата работ, акт считается подписанным, а работа - выполненной надлежащим образом и принятой Заказчиком. Возражений относительно результата работ суду не предоставлено.

Ответчиком не было предоставлено в суд первой инстанции доказательств того, что информацию об объекте недвижимости " Ф.И.О. "2 получил не от сына ? " Ф.И.О. "1 Также нет доказательств, подтверждающих факт знакомства покупателя - " Ф.И.О. "2 и продавца - " Ф.И.О. "10, ввиду наличия хозяйственных правоотношений между предприятиями в трудовых отношениях с которыми они состоят.

Таким образом, с учетом изложенного суд перовой инстанции приходит к правильному выводу о том, что ответчик не выполнил взятые на себя обязательства в части оплаты услуг истца.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.6 договора, в случае если заказчик приобретает на свое имя или на лиц, указанных в п. 3.5 договора предложенный исполнителем объект, без оплаты услуг исполнителя, заказчик обязуется выплатить исполнителю штраф в размере 50% от суммы оплаты услуг, указанной в п. 3.1. договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с " Ф.И.О. "1 в пользу ООО "АЯКС - Риэлт" денежных средств за возмездное оказание консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости в размере " данные изъяты " рублей, пеню в размере " данные изъяты " рублей, штраф в размере " данные изъяты " рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере " данные изъяты " рублей, всего " данные изъяты " рублей. Часть излишне оплаченной государственной пошлины в размере " данные изъяты " вернуть истцу ООО "АЯКС-Риэлт".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Прикубанского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: