Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2012 г. по делу N 33-11079/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Лопаткиной Н.А.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Метелица М.Н.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "7 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 обратился в суд с иском к ООО "Земпроектстрой" о защите прав потребителей.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования " Ф.И.О. "1 к ООО "Земпроектстрой" о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Расторгнут договор поручения " номер обезличен " на выполнение межевого плана от " дата обезличена ", заключенный между ООО "Земпроектстрой" и " Ф.И.О. "1.

С ООО "Земпроектстрой" в пользу " Ф.И.О. "1 взыскано " данные изъяты " рублей.

С ООО "Земпроектстрой" в доход государства взыскана государственная пошлина в размере " данные изъяты " рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований " Ф.И.О. "1 к ООО "Земпроектстрой" отказано.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене решения суда и просит принять новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения " Ф.И.О. "8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Установлено, что " дата обезличена " между ООО "Земпроектстрой" и " Ф.И.О. "1 заключен договор-поручение " номер обезличен " на выполнение межевого плана в соответствии с условиями которого: исполнитель исполняет для заказчика работы - межевой план в соответствии с действующим порядком, установленным законодательством РФ (п. 1.1.). Исполнитель обязался: исполнить договор добросовестно в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; предоставлять заказчику исчерпывающие сведения о ходе исполнения договора, действовать в интересах последнего. Заказчик обязался: участвовать лично либо обеспечить участие своих полномочных представителей в выполнении договора; полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, выданной, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; не давать задания на выполнение действий, составляющих предмет настоящего договора третьим лицам; при подписании договора передать исполнителю необходимые для выполнения работ документы, согласно действующего положения "О порядке проведения работ"; после выполнения работ, предусмотренных договором, подписать акт выполненных работ. Исполнитель имеет право привлекать в необходимых случаях к исполнению договора третьих лиц. Заказчик имеет право контролировать лично, либо через своего полномочного представителя ход выполнения договора. Условиями договора определено, что межевание землеустройства включает в себя следующие виды работ: определение границ объекта землеустройства на местности; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Стоимость землеустроительных работ и услуг определяется прейскурантом, утвержденным установленном порядке на период выполнения работ и подтверждается сторонами протоколом согласования цен.

Срок исполнения договора определен сторонами 20 рабочих дней. Истцом в соответствии с квитанцией от " дата обезличена " выплачена предоплата в размере 50% в сумме " данные изъяты " рублей за составление межевого плана.

После выполнения межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", ул. " адрес обезличен ", " номер обезличен " " Ф.И.О. "1 оплачена оставшаяся сумма в размере " данные изъяты " рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от " дата обезличена ".

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от " дата обезличена " Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю отделом обработки и контроля информации " номер обезличен " истцу по результатам рассмотрения представленных документов: заявления, межевого плана, актом кадастровой стоимости, дискеты б/н выявлено наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от " дата обезличена " N 221-ФЗ, а именно: при нанесении координат земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " указанных в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана на кадастровую карту, данный земельный участок попадает в кадастровый квартал " номер обезличен ". В предоставленном документе о межевании в разделе "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование необходимости переноса земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в кадастровый квартал " номер обезличен "; принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объект недвижимости, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", ул. " адрес обезличен ", " номер обезличен " на основании, указанном в п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от " дата обезличена " N 221-ФЗ.

В качестве рекомендации по доработке представленных документов рекомендовано обратиться к лицу, подготовившему документ о межевании для приведения его по форме и содержанию в соответствие с требованием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от " дата обезличена " N 221-ФЗ. Разъяснено право на повторное обращение с заявлением об учете изменений объекта недвижимости после доработки документов.

" дата обезличена " " Ф.И.О. "1 повторно обратился с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от " дата обезличена " Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю отделом обработки и контроля информации " номер обезличен " по результатам рассмотрения представленных документов: межевого плана, выявлено наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, выполненный ООО "Земпроектстрой" межевой план земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", ул. " адрес обезличен " " номер обезличен " не соответствует требованиям Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от " дата обезличена " N 221-ФЗ, в связи с чем решением от " дата обезличена " и решением от " дата обезличена " " Ф.И.О. "1 отказано в учете изменений объекта недвижимости. Нарушение договора, заключенного между ООО "Земпроектстрой" и " Ф.И.О. "1 является существенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Истцом не предоставлено доказательств изменения договора произведенных в надлежащей форме, касающихся сроков выполнения работ, являющихся существенным условием для договоров данного вида. При этом в первоначально установленный в договоре срок ответчиком работа выполнена, ее несоответствие установленным требованиям установлено только после отказа в учете изменений объекта недвижимости.

Поскольку новый срок выполнения работ в надлежащей форме между сторонами ООО "Земпроектстрой" и " Ф.И.О. "1 установлен не был, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств не имеется.

Доводы апелляционной жалобы " Ф.И.О. "7 о том, что судом неправильно не применены нормы материального права, а именно Федерального закона "О защите прав потребителей", не могут быть приняты во внимание, поскольку возникшие между сторонами правоотношения указанным законом не регулируются.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: