Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г. по делу N 33-12149/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Блинникова Л.А.

судей Лопаткиной Н.А., Малахай Г.А.,

при секретаре Плиевой А.В.,

по докладу судьи Малахай Г.А.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ".

Заслушав доклад судьи Малахай Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Элит Тауэрс" обратился в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1 с учетом уточненных исковых требований о взыскании задолженности за техническое содержание дома расположенного по адресу: " адрес обезличен " в размере " данные изъяты " рублей, коммунальных услуг в сумме " данные изъяты " рублей, пени в размере " данные изъяты " рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме " данные изъяты " рублей, услуг представителя " данные изъяты " рублей.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования ООО "Элит Тауэрс" удовлетворены частично. С " Ф.И.О. "1 в пользу ООО "Элит Тауэрс" взыскана задолженность по оплате за содержание жилого дома в размере " данные изъяты " рублей, коммунальных услуг в сумме " данные изъяты " рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме " данные изъяты " рублей, услуг представителя " данные изъяты " рублей.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела " Ф.И.О. "1 на праве собственности принадлежит квартира " номер обезличен " расположенная по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу было принято решение о выборе способа управления домом в виде управления, одного из собственников квартир уполномочили заключить с управляющей компанией договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

" дата обезличена " между ООО "Элит Тауэрс" и представителем собственников жилья многоквартирного дома расположенного по адресу: " адрес обезличен ", заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом, самостоятельные расходы по содержанию своего имущества не освобождают собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно представленного ООО "Элит Тауэрс" расчета задолженность " Ф.И.О. "1 по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: " адрес обезличен " составляет " данные изъяты " рублей, по коммунальным услугам составляет " данные изъяты " рублей.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. (ст. 154 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что " Ф.И.О. "1 частично погасил имеющуюся задолженность оплате технического содержания и коммунальным услугам в размере " данные изъяты " рублей, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с " Ф.И.О. "1 в пользу ООО "Элит Тауэрс" подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого дома в размере " данные изъяты " рублей и коммунальных услуг по оплате электроэнергии в сумме " данные изъяты " рублей, поскольку совокупностью представленных материалов установлено, что у " Ф.И.О. "1 имеется задолженность в указанном размере.

Разрешая по существу вопрос о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, правильно определив их размер.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требования ООО "Элит Тауэрс", поскольку ответчик обязательства по договору об оказании услуг в полном объеме не исполнил.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: