Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-12473/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Казакова Д.А.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Сахаровой Я.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация " адрес обезличен " обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования администрации " адрес обезличен " к " Ф.И.О. "1 о сносе самовольной постройки удовлетворены.

" Ф.И.О. "1 обязана осуществить за свой счет снос самовольно возведенного двухэтажного строения, расположенного на земельном участке общей площадью " данные изъяты " кв.м. по адресу: " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "7, представителя администрации " адрес обезличен " по доверенности " Ф.И.О. "8, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации " адрес обезличен " по адресу: " адрес обезличен " установлено, что земельный участок общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности - 1/2 доли " Ф.И.О. "1 и 1/2 " Ф.И.О. "9.

На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер "А", общей площадью " данные изъяты " кв.м. принадлежащий на праве общей долевой собственности - 1/2 доли " Ф.И.О. "9, согласно договору дарения от " дата обезличена " и 1/2 доли " Ф.И.О. "1, согласно договору мены.

Установлено, что " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "1 без получения разрешительной документации, в нарушение требования статьи 51 Градостроительного кодекса РФ осуществили строительство двухэтажного капитального объекта недвижимости.

Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от " дата обезличена " " номер обезличен " и фотоматериалом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное па земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Статьей 25 Федерального закона от " дата обезличена " N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующею разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос {полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований закона, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности выводов суда об удовлетворении искового заявления администрации " адрес обезличен ".

Доводы апелляционной жалобы " Ф.И.О. "1 о том, что ею предпринимались меры для получения разрешения на строительство, опровергаются материалами дела, которых доказательств обоснованности данного довода не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: