Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-12659/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Казакова Д.А.

по докладу Малахай Г.А.

с участием прокурора Левицкой М.А.

при секретаре Сахаровой Я.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Адлерского районного суда города " Ф.И.О. "4 от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. " Ф.И.О. "4 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 о выселении.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города " Ф.И.О. "4 от " дата обезличена " исковые требования администрации г. " Ф.И.О. "4 к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 о выселении удовлетворены частично.

Из чужого незаконного владения " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 истребована квартира " номер обезличен ", дома " номер обезличен " " адрес обезличен " города " Ф.И.О. "4.

" Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 и иные незаконно проживающие граждане выселены из квартиры " номер обезличен ", дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " города " Ф.И.О. "4.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об отказе в удовлетворении искового заявления. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения " Ф.И.О. "1, прокурора, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира " номер обезличен " в доме " номер обезличен " по " адрес обезличен ", города " Ф.И.О. "4 является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям, представленным МУП "ГИВЦ", в квартире зарегистрирован " Ф.И.О. "11, который снят с регистрационного учета " дата обезличена " в связи со смертью.

В ходе проведения проверки порядка использования жилого помещения дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " города " Ф.И.О. "4 согласно акту {управляющей компании жилищным фондом "Альпик-Сити" от " дата обезличена " установлено, что квартира " номер обезличен " общей площадью " данные изъяты " кв.м. самовольно занята ответчиками, которые имеют постоянную регистрацию в Северной Осетии.

Документы, подтверждающие правомерность пользования квартирой не предоставлены.

В адрес ответчиков представителем Управляющей Компанией направлена претензия от " дата обезличена " с требованием в течение 7 дней освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени указанные лица занимают жилые помещения без правовых оснований и надлежаще оформленных документов.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований администрации города " Ф.И.О. "4, так как ответчики самовольно вселилась в квартиру " номер обезличен " дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " города " Ф.И.О. "4, не имея на это права.

В соответствии с пунктом 12 решения " Ф.И.О. "4 от " дата обезличена " " номер обезличен " "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города " Ф.И.О. "4" органы местного самоуправления могут требовать устранения всяких нарушений права собственности, вплоть до истребования муниципального имущества из чужого незаконного владения, при этом они вправе потребовать от незаконного владельца (как добросовестного, так и недобросовестного) возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за время владения имуществом.

Доводы ответчиков о том, что они проживали с нанимателем квартиры " Ф.И.О. "11 как одна семья, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, ответчикам ни на каком из видов прав не предоставлялась.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчики нарушают права собственника, занимая жилое помещение, в связи с чем вывод суда об удовлетворении искового заявления администрации правомерен.

Ссылка в жалобе на нормы статьи 54 ЖК РСФСР, несостоятельна, поскольку в настоящее время жилищные права и обязанности осуществляются на основании Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда города " Ф.И.О. "4 от " дата обезличена "

оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: