Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-13655/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Малахай Г.А., Казакова Д.А.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Сахаровой Я.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "10 на решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ",

УСТАНОВИЛА:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 об изъятии недвижимого имущества в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд недвижимого имущества удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "10 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от " дата обезличена " " номер обезличен "-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права аренды " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "4 земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного: " адрес обезличен ". При жилом доме, и в собственность Российской Федерации путем выкупа объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения "Автомобильная транспортная развязка "Адлерское кольцо" на разных уровнях (проектные и изыскательские работы, строительство)" в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от " дата обезличена " " номер обезличен "-ОИ.

В соответствии с пунктом 39 Программы строительства Олимпийских объектов и развития " адрес обезличен " как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от " дата обезличена " " номер обезличен ". ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от " дата обезличена " " номер обезличен " департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию " адрес обезличен " как горноклиматического курорта Краснодарского края.

В соответствии с п. 18 ст. 15 Закона N 310-ФЗ Департамент направил " Ф.И.О. "1 уведомление от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "2 уведомление от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "4 уведомление от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "3 уведомление от " дата обезличена " о принятом решении об изъятии.

Факт принадлежности " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "4 на праве аренды земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв. м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", при жилом доме " номер обезличен ", подтверждается выпиской из ЕГРП от " дата обезличена "

Факт принадлежности " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", дом " номер обезличен " подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации.

На основании п. 21 ст. 15 Закона ФЗ N310-ФЗ НОУ "Институт оценки и управления собственностью" КубГТУ проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., принадлежащего на праве аренды " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "4, рыночной стоимости находящегося на нем жилого дома литер "А", принадлежащего на праве общей долевой собственности " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от " дата обезличена ", рыночная стоимость права аренды на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", составляет " данные изъяты " рублей; рыночная стоимость принадлежащей " Ф.И.О. "1 1/3 доли в на жилой дом составляет " данные изъяты " рублей; размер прочих убытков, причиненных " Ф.И.О. "1 изъятием, составляет " данные изъяты " рубль.

Размер убытков, подлежащих возмещению " Ф.И.О. "2 в связи с прекращением права аренды на земельный участок составляет " данные изъяты " рублей; рыночная стоимость принадлежащей " Ф.И.О. "2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет " данные изъяты " рубль; размер прочих убытков, причиненных " Ф.И.О. "2 изъятием, составляет " данные изъяты " рубля.

Размер убытков, подлежащих возмещению " Ф.И.О. "4 в связи с прекращением права аренды на земельный участок составляет " данные изъяты " рублей; размер прочих убытков, причиненных " Ф.И.О. "4 изъятием, составляет " данные изъяты " рублей.

Рыночная стоимость принадлежащей " Ф.И.О. "3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер " данные изъяты " рублей; размер убытков, причиненных " Ф.И.О. "3 изъятием, составляет " данные изъяты " рубль.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлены проекты соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества.

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения вручены " дата обезличена " ответчикам, которыми на день рассмотрения требования истца в суде, не подписаны.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона N 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "4 и " Ф.И.О. "3 установленного срока на подписание соглашений в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для федеральных нужд препятствует предоставлению земельного участка ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения.

При изложенном, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении искового заявления департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3 об изъятии недвижимого имущества в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа.

Доводы апелляционной жалобы представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "10 в части несогласия с отчетом об оценке имущества, не могут служить основанием для отмены решения обжалуемого суда.

В соответствии с пунктом 26 статьи 15 Закона N 310-ФЗ выкупная цена земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, а также размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, не могут превышать размеры, определенные в отчете об оценке.

Рассматривая данные довод, судебная коллегия учитывает отсутствие доказательств, свидетельствующих о недостоверности представленного отчета.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "10 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: