Определение Краснодарского краевого суда от 01 августа 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Захарова Е.Ю., рассмотрев истребованное по кассационной жалобе Туриченко А.А. - представителя по доверенности ОАО АФ "Нива" на решение Тимашевского районного суда от 25 января 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 года, поступившей в Краснодарский краевой суд 17 апреля 2012 года, дело по иску Матрос О.В. к Нестеренко Е.А., ОАО АФ "Нива" Тимашевского района о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

" дата обезличена " между ОАО АФ "Нива" (продавец) и Нестеренко Е.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - молочно-товарной фермы N 1, расположенной по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, Нестеренко Е.А. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Матрос О.В. обратился в суд с иском к Нестеренко Е.А., ОАО АФ "Нива" Тимашевского района о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование своих требований указал, что ранее " дата обезличена " он заключил с ОАО АФ "Нива" договор аренды с правом выкупа молочно-товарной фермы N 1, расположенной в " адрес обезличен ". Денежные средства за выкупаемое недвижимое имущество были уплачены агрофирме в установленном договором размере, однако ОАО АФ "Нива" в нарушение условий заключенной между ними сделки произвело отчуждение спорных объектов недвижимости Нестеренко Е.А.

Представитель ОАО АФ "Нива" иск не признал.

Решением Тимашевского районного суда от 25 января 2012 года иск удовлетворен.

Признан недействительным договор купли-продажи, заключенный 19 мая 2009 года между ОАО АФ "Нива" и Нестеренко Е.А.

Признаны недействительными и исключены из ЕГРП записи о регистрации за Нестеренко Е.А. права собственности на недвижимое имущество - молочно-товарную ферму N 1, расположенную по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 года решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Туриченко А.А. - представитель по доверенности ОАО АФ "Нива", просит указанные судебные постановления отменить.

16 мая 2012 года дело истребовано в краевой суд. 15 июня 2012 года дело поступило в суд кассационной инстанции.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела не допущено.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Из материалов дела следует, что право собственности ОАО АФ "Нива" на спорное недвижимое имущество возникло на основании решения третейского суда при Краснодарском региональном общественном движении "Возрождение человечества" от 17 апреля 2007 года (л.д. 16).

Вступившим в законную силу определением Тимашевского районного суда от 18 августа 2011 года указанное решение третейского суда отменено по основаниям, предусмотренным ст. 421 ГПК РФ, а именно поскольку спор, рассмотренный третейским судом, не мог быть предметом третейского разбирательства в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что в силу ст. 167 ГПК РФ сделка купли-продажи, совершенная между ОАО АФ "Нива" и Нестеренко Е.А., недействительна с момента ее совершения, так как агрофирма не имела права распоряжаться не принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд не вправе был применять последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей в ЕГРП о регистрации за Нестеренко Е.А. права собственности на спорное недвижимое имущество, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку какие-либо регистрационные записи в отношении права собственности ОАО АФ "Нива" суд недействительными не признавал, а Нестеренко Е.А. вступившее в законную силу решение Тимашевского районного суда от 25 января 2012 года в установленном законом порядке не обжаловала.

Кассационная жалоба не содержит ссылок на такие нарушения норм процессуального и материального права, которые являются существенными и могли бы повлечь отмену или изменение судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Туриченко А.А. - представителя по доверенности ОАО АФ "Нива" на решение Тимашевского районного суда от 25 января 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 года по делу по иску Матрос О.В. к Нестеренко Е.А., ОАО АФ "Нива" Тимашевского района о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

В связи с окончанием кассационного производства снять приостановление исполнения решения Тимашевского районного суда от 25 января 2012 года.

Судья краевого суда Е.Ю. Захарова