Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г. по делу N 33-8957/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Гончаровой С.Ю.

судей Иваненко Е.С. и Олькова А.В.

по докладу Олькова А.В.

при секретаре Горностаеве С.Д.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования город Геленджик на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15 марта 2012 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кодрик В. С. и Заднепровский С. М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации, указав, что Кодрик B.C. на основании договора социального найма от " дата обезличена " является нанимателем комнаты площадью кв.м, Заднепровский С.М. на основании договора социального найма от " дата обезличена " является нанимателем комнаты площадью кв.м. С момента вселения и по настоящее время они постоянно проживают в общежитии и зарегистрированы по месту жительства. В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от " дата обезличена " "О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования" муниципальное общежитие квартира по адресу: " адрес обезличен ", включено в жилищный фонд социального использования, и с ними заключены договора социального найма жилых помещений. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации занимаемых помещений, им было отказано по тем основаниям, что самовольные перепланировки жилых помещений должны соответствовать требованиям противопожарных норм и правил. Считая отказ необоснованным, просили признать за ними право собственности на занимаемые жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в квартире, где расположены жилые помещения истцов, произведены самовольные перепланировки, в результате чего ширина коридора оставшегося в общем пользовании, уменьшилась до 0,7 м, что не соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования Кодрик В.С. и Заднепровского С.М. в полном объеме.

В апелляционной жалобе администрация МО город Геленджик просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 6.16 строительных норм и правил СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (приняты постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N 18-7) высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее: 1,2 м - из помещений класса Ф1.1 при числе эвакуирующихся более 15 чел., из помещений и зданий других классов функциональной пожарной опасности, за исключением класса Ф1.3, - более 50 чел.; 0,8 м - во всех остальных случаях.

Из технического паспорта филиала ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация" по городу Геленджику от " дата обезличена " следует, что в результате перепланировки квартиры образовался коридор общего пользования ширина которого составляет метра.

Письмом ответчика от 27.07.2009 года именно по причине нарушения истцами при перепланировке требований противопожарной безопасности отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В связи с вышеизложенным суд неправомерно удовлетворил требования истцов.

Ссылка суда первой инстанции на копию заключения государственного пожарного надзора от " дата обезличена " как на подтверждение соответствия перепланированных помещений требованиям противопожарной безопасности не могут быть приняты судебной коллегией, так как из материалов дела не следует, что в 1998 году данная перепланировка уже существовала, кроме того в нарушение требований ст. 71 ГПК РФ копия данного документа не заверена надлежащим образом.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, судебная коллегия находит возможным, отменяя решение, принять новое об отказе в удовлетворении заявленных требований, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15 марта 2012 г. отменить. В удовлетворении исковые требования Кодрик В. С. и Заднепровского С. М. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке приватизации отказать.

Председательствующий ________________________

Судьи _______________ ________________