Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 августа 2012 г. по делу N 33-15215/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б.

по докладу судьи Стрыгиной С.С.

при секретаре с\з Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Кива Натальи Степановны, Кива Станислава Сергеевича, Кива Юрия Сергеевича на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Кива Клавдия Васильевна обратилась в суд с исковым заявлением к Кива Наталье Степановне, Кива Юрию Сергеевичу, Кива Станиславу Сергеевичу о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: " адрес обезличен ", в обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. под/А, А, общей площадью 219,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", дом , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 841952 от 21.04.2011 года, а также 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 627862 от 12.04.2011 года.

Ответчики - Кива Н.С, Кива Ю.С, Кива С.С. являются так же собственниками каждый по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В добровольном порядке решить вопрос пользования жилым домом и земельным участком между сторонами не представляется возможным, из-за неприязненных отношений. У совладельцев периодически возникают споры по поводу пользования жилым домом и земельным участком, при этом ответчики Кива Н.С., Кива Ю.С., Кива С.С. уклоняются от оборудования отдельного входа в свою часть домовладения и пользуются входом через часть жилого дома истца, создавая определенные неудобства, что побудило Кива К.В. обратиться в суд с иском о реальном выделе ей доли домовладения и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок и в соответствии с указанным ею, в исковом заявлении, расчетом площадей и перечнем помещений.

В ходе судебного разбирательства, по результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, истец Кива К.В. уточнила свои исковые требования и просила суд произвести реальный раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантами N 3, указанным в заключении эксперта.

Представитель Кива К.В. в судебном заседании доводы истца поддержал, пояснил, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Кива Н.С. и Кива Ю.С. не возражали против реального раздела домовладения, но просили суд осуществить раздел в соответствии с вариантом 4 экспертного заключения, мотивируя это тем, что данный вариант предусматривает меньшее количество ремонтно-строительных работ необходимых для переустройства помещений и легче осуществим, а так же тем, что в случае удовлетворения исковых требований истца и раздела домовладения в соответствии с вариантом N 3, истец Кива К.В. не сможет выплатить им компенсационную за отклонение стоимости частей жилого дома в размере 108 048 руб. 75 коп.

Ответчица Кива Н.С. в качестве возражения сослалась на то, что в спорном домовладении вместе с истцом проживает ее бывший супруг Кива С.Г., с которым сложились неприязненные отношения после распада семьи, и в случае удовлетворения требований истца, окна ее помещений будут выходить во двор земельного участка, которым будет пользоваться она, что сделает ее проживание некомфортным.

Представитель ответчиков Кива Н.С. и Кива Ю.С. доводы своих доверителей поддержал, просил суд осуществить реальный раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом 4 экспертного заключения.

Ответчик Кива С.С., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 мая 2012 года исковые требования Кива Клавдии Васильевны были удовлетворены в полном объёме.

В апелляционной жалобе Кива Наталья Степановна, Кива Станислав Сергеевич, Кива Юрий Сергеевич просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права и принять по делу новое решение.

До рассмотрения дела по существу в судебную коллегию по гражданским делам поступило ходатайство сторон о заключении мирового соглашения. Проект мирового соглашения предоставлен в письменном виде.

Согласно мировому соглашению Кива Клавдия Васильевна, 14.01.1936 года рождения, уроженка ст. Ново-Ясенской, Старо-минского района, Краснодарского края, паспорт 03 04 211785, выдан 21.02.2003 года ПВС УВД Западного округа г.Краснодара, код подразделения 232-004, зарегистрированная по адресу: " адрес обезличен ", пе " адрес обезличен ", дом , истец по делу по иску к Кива Н.С., Кива С.С., Кива Ю.С., о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, с одной стороны и Кива Наталья Степановна, 06.01.1965 года рождения, место рождения: г. Краснодар, паспорт 03 09 301301, выдан 27.01.2010 года Отделом УФМС по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара код подразделения 230-007, зарегистрированная по адресу: г. Краснодар, Бульвар Строителей, дом 85; ответчик по делу по иску Кива К.В. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком; действующая в своих интересах и в интересах Кива Станислава Сергеевича, 10.07.1987 года рождения, уроженца г. Краснодара, паспорт 03 07 676163, выдан 28.09.2007 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, код подразделения 230-007, зарегистрированного по адресу: " адрес обезличен ", дом , ответчика по делу по иску Кива К.В. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком; на основании доверенности 23 АА0970417, от 16.09.2011 года, удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа Марченко Людмилой Викторовной, зарегистрированной в реестре за номером 10-6566, Кива Юрий Сергеевич, 26.10.1982 года рождения, место рождения: " адрес обезличен ", паспорт 03 04 286902, выдан 14.05.2003 года ПВС УВД Прикубанского округа г.Краснодара, код подразделения 232-002, зарегистрированный по адресу: " адрес обезличен ", дом , ответчика по делу по иску Кива К.В. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком - с другой стороны, пришли к мировому соглашению:

1. Стороны констатируют факт того, что истец Кива Клавдия Васильевна обратилась в суд с иском к Кива Наталье Степановне, Кива Станиславу Сергеевичу, Кива Юрию Сергеевичу о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

2. Стороны производят реальный раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома литер под А,А, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", и определяют порядок пользования прилегающего к указанному дому земельного участка площадью 631 кв.м, кадастровый номер 23:43:0123035:36, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

3. Раздел двухэтажного жилого дома литер под А,А, общей площадью 216 кв.м расположенного по адресу: " адрес обезличен " производится по взаимному согласию сторон следующим образом:

3.1 в собственность Кива Клавдии Васильевне переходят: - В жилом доме Литер А следующие помещения:

Прихожая (инв. N 3) площадью 9,0 кв. м.,

Туалет (инв. N 4) площадью 1,6 кв. м.,

Ванная (инв. N 5) площадью 5,2 кв.м.,

Жилая комната (инв. N 8) площадью 11,0 кв.м.,

Жилая комната (инв. N 9) площадью 11,4 кв.м.

В Литере под А:

Подсобное помещение (инв. N 1) площадью 7,14 кв.м,

Подвал (инв. N 2) площадью 8,6 кв.м.

3.2. В собственность Кива Наталье Степановне переходят: - В жилом доме Литер А, следующие помещения: Кухня(инв. N 6) площадью 4,6 кв. м., Прихожая( N 7) площадью 6,7 кв. м, Жилая комната(инв. N 8*) площадью 11.1 кв.м, Кухня(инв.. N 6*) площадью 9,9 кв.м.

3.3 В собственность Кива Станислава Сергеевича переходят -В жилом доме Литер А следующие помещения: Литер А Коридор(инв. N 10) площадью 2,2 кв.м., Жилая комната(инв. N 11) площадью 17,1 кв.м, Кухня(инв. N 16) площадью 10,8 кв.м.,

В Литере под А подвал( инв N 2) площадью 29,7 кв. м.

3.4 В собственность Кива Юрия Сергеевича переходят -В жилом доме Литер А следующие помещения:

Жилая комната(инв. N 12) площадью 17, 6 кв.м.,

Кухня (инв. N 13) площадью 16,3 кв.м.

Подсобное помещение (инв. N 14) площадью 1,2 кв. м.,

Ванная (инв. N 15) площадью 2,7 кв.м., В Литере под А подвал (инв. N 1*) площадью 32,16 кв.м.,

4. Стороны определяют порядок пользования прилегающего земельного участка площадью 631 кв. м., кадастровый номер 23:43:0123035:36, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенного по адресу: " адрес обезличен " на основании заключения эксперта ООО "Экспертное предприятие "СТР0ЙТЭКС" N 417/16.1 от 26.03.2012 г.

4.1 В пользование Кива Клавдии Васильевне выделяется участок площадью 142,4 кв.м в следующих границах:

-по " адрес обезличен " - 20,79 кв.м.;

-по границе с участком N 3 - 7,80 м., 8,57 м., 1,6 м., 6,10 м.,

-по границе с участком N 2 - 9,40 м., 6,11 м.,

-по границе с участком N 3 - 2,97 м.

4.2 В пользование Кива Натальи Степановны, Кива Станислава Сергеевича, Кива Юрия Сергеевича выделяется участок площадью 427,2 кв.м. в следующих границах:

-по правой меже - 18,17 м.;

-по " адрес обезличен " - 3,78 м., 9,67 м.;

-по границе с участком N 1 - 2,97 м., 6,10 м., 1, 60 м., 8,57 м., 7,80 м.;

-по " адрес обезличен " - 18,18 м.;

-по тыльной меже - 34,33 м.

5. Стороны пришли к соглашению, что работы по газификации своей части жилого дома и проведению водопровода в свою часть дома осуществляет Кива Клавдия Васильевна самостоятельно за счет собственных средств до июля 2014 года. Кива Н.С., Кива С.С, Кива Ю.С. со своей стороны обязуется не препятствовать Кива К.В. в осуществлении данных работ.

6. Стороны пришли к соглашению, что работы по электрификации своей части жилого дома осуществляют Кива Наталья Степановна, Кива Станислав Сергеевич, Кива Юрий Сергеевич самостоятельно за счет собственных средств до 01.12.2012 года При этом, Кива К.В. обязуется не чинить им в этом препятствия.

7. Стороны пришли к соглашению, что в жилых комнатах (инв. N 8, N 8*) и прихожих (инв. N 3 и N7) и в подвалах (инв. N 1, N 1*, N 2) Кива Юрий Сергеевич за счет средств Кива Клавдии Васильевны выполняет строительные работы по установке разделительных перегородок.

8. Стороны пришли к соглашению, что Кива Станислав Сергеевич, Кива Юрий Сергеевич, Кива Наталья Степановна самостоятельно осуществляют за счет собственных средств перенос канализации и водопровода в свою часть дома до Ю.августа 2012 года.

9. Кива Клавдия Васильевна до 01 августа 2012 года выплачивает:

- Кива Наталье Степановне -55 000(пятьдесят пять тысяч) рублей

- Кива Станиславу Сергеевичу -10 000(десять тысяч) рублей

- Кива Юрию Сергеевичу - 10 000(десять тысяч) рублей

в счет компенсации за отклонении стоимости вновь образованных частей жилого дома по адресу: " адрес обезличен ".

10. Кива Клавдия Васильевна обязуется в прихожей(инв. N 3) площадью 9,0 кв.м и ванной(инв. N 5) площадью 5,2 кв.м. установить пластиковые окна с тонированными(затемненными) стеклами.

Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия находит возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не нарушают права и интересы сторон и не противоречит закону. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судебная коллегия разъяснила сторонам о последствиях заключения мирового соглашения.

Согласно ст. 326-1 ГПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению. Сторонам последствия и порядок прекращения производства по делу разъяснены.

Руководствуясь ст.ст. 173, 326-1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 мая 2012 года -

отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Кива Клавдии Васильевны к Кива Наталье Степановне, Кива Юрию Сергеевичу, Кива Станиславу Сергеевичу о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: " адрес обезличен " -

прекратить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

3.1 в собственность Кива Клавдии Васильевне переходят: - В жилом доме Литер А следующие помещения:

Прихожая (инв. N 3) площадью 9,0 кв. м.,

Туалет (инв. N 4) площадью 1,6 кв. м.,

Ванная (инв. N 5) площадью 5,2 кв.м.,

Жилая комната (инв. N 8) площадью 11,0 кв.м.,

Жилая комната (инв. N 9) площадью 11,4 кв.м.

В Литере под А:

Подсобное помещение (инв. N 1) площадью 7,14 кв.м,

Подвал (инв. N 2) площадью 8,6 кв.м.

В Литере под А подвал( инв N 2) площадью 29,7 кв. м.

3.4 В собственность Кива Юрия Сергеевича переходят -В жилом доме Литер А следующие помещения:

Жилая комната(инв. N 12) площадью 17, 6 кв.м.,

Кухня (инв. N 13) площадью 16,3 кв.м.

Подсобное помещение (инв. N 14) площадью 1,2 кв. м.,

Ванная (инв. N 15) площадью 2,7 кв.м., В Литере под А подвал (инв. N 1*) площадью 32,16 кв.м.,

4.1 В пользование Кива Клавдии Васильевне выделяется участок площадью 142,4 кв.м. в следующих границах:

-по " адрес обезличен " - 20,79 кв.м.;

-по границе с участком N 3 - 7,80 м., 8,57 м., 1,6 м., 6,10 м.,

-по границе с участком N 2 - 9,40 м., 6,11 м.,

-по границе с участком N 3 - 2,97 м.

-по правой меже - 18,17 м.;

-по " адрес обезличен " - 3,78 м., 9,67 м.;

-по границе с участком N 1 - 2,97 м., 6,10 м., 1, 60 м., 8,57 м., 7,80 м.;

-по " адрес обезличен " - 18,18 м.;

-по тыльной меже - 34,33 м.

6. Стороны пришли к соглашению, что работы по электрификации своей части жилого дома осуществляют Кива Наталья Степановна, Кива Станислав Сергеевич, Кива Юрий Сергеевич самостоятельно за счет собственных средств до 01.12.2012 года, при этом, Кива К.В. обязуется не чинить им в этом препятствия.

9. Кива Клавдия Васильевна до 01 августа 2012 года выплачивает:

- Кива Наталье Степановне -55 000(пятьдесят пять тысяч) рублей

- Кива Станиславу Сергеевичу -10 000(десять тысяч) рублей

- Кива Юрию Сергеевичу - 10 000(десять тысяч) рублей

в счет компенсации за отклонении стоимости вновь образованных частей жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Бульвар Строителей, 85.

10. Кива Клавдия Васильевна обязуется в прихожей (инв. N 3) площадью 9,0 кв.м и ванной(инв. N 5) площадью 5,2 кв.м. установить пластиковые окна с тонированными(затемненными) стеклами.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:________________________

Судьи краевого суда:_____________ _____________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.