Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 августа 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Сидорова В.В., Шелудько В.В.

по докладу Поповой Е.И.

при секретаре Беспаловой А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Корчагина Е.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Черткова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ". Свои требования мотивирует тем, что 18.05.2002 года решением общего собрания НСТ "Ветеран" она была принята в члены НСТ "Ветеран" и за ней был закреплен земельный участок " номер обезличен " по " адрес обезличен ". С того времени она на законном основании, владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, добросовестно оплачивает членские взносы для обеспечения функционирования товарищества, задолженностей по оплате не имеет. Споров с владельцами смежных земельных участков она не имеет. Обратившись с заявлением в Администрацию муниципального образования город Краснодар о предоставлении ей земельного участка площадью 800 кв.м. для садоводства по " адрес обезличен " в некоммерческом садоводческом товариществе "Ветеран" в собственность, ей в этом было отказано в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Корчагин Е.В. в судебном заседании против удовлетворении исковых требований возражал, поскольку спорный земельный участок был выделен в собственность другому лицу, в связи с чем, правовые основания для предоставления Чертковой Л.П. в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. для садоводства по " адрес обезличен " в некоммерческом садоводческом товариществе "Ветеран" отсутствуют.

Представитель НСТ "Ветеран" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Чертковой Л.П. согласен.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2012 года исковые требования Чертковой Л.П. удовлетворены.

Суд признал за Чертковой Л.П. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель ? земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Корчагин Е.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Чертковой Л.П. по доверенности Русс И.Г., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как усматривается из материалов дела, согласно Постановлению Администрации г. Краснодар от 26.08.1994 года N966 "О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества "Ветеран" (Западный административный округ) г. Краснодара" и приложения к нему земельный участок площадью 800 кв.м. по " адрес обезличен " был предоставлен в собственность бесплатно Лысенко Г.Г., право собственности на который последним было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке, что подтверждается свидетельством " номер обезличен " на право собственности на землю от 31.10.1994 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка " номер обезличен " спорному земельному участку присвоен кадастровый номер " номер обезличен ".

По заявлению Лысенко Г.Г., постановлением мэрии г. Краснодара от 24.09.1998 года N 1974 "Об изъятии земельных участков для садоводства у граждан в садоводческих товариществах Западного административного округа", вышеуказанный земельный участок " адрес обезличен " у Лысенко Г.Г. был изъят.

Пунктом 2 данного Постановления: признаны утратившими юридическую силу свидетельство на право собственности на землю и постановления Администрации г. Краснодар, в том числе на постановление Администрации г. Краснодар " номер обезличен " от 26.08.1994 года - Лысенко Г.Г.

Пунктом 4.2 вышеуказанного Постановления было дано указание Комитету по земельным ресурсам и землеустройству - внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию города.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - сведения об объектах недвижимого имущества: Земельный участок, расположенный " адрес обезличен " государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истца решением общего собрания НСТ "Ветеран" от 18.05.2002 года Черткова Л.П. была принята в члены некоммерческого садоводческого товарищества "Ветеран" и за ней закреплен земельный участок общей площадью 800 кв.м., по " адрес обезличен " который она содержит в надлежащем состоянии. Истице была выдана членская книжка на участок, членские взносы оплачивает добросовестно, задолженности по оплате не имеет.

Судом установлено, что с 18 мая 2002 года Черткова Л.П. открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: " адрес обезличен ".

Как следует из материалов дела, Черткова Л.П. обращалась в Администрацию муниципального образования " адрес обезличен " с заявлением о предоставлении ей земельного участка " адрес обезличен ", однако, ей в этом было отказано на том основании, что таковой постановлением Администрации г. Краснодара был предоставлен в собственность Лысенко Г.Г., при этом, доказательств того, что последний заявлял какие-либо правопретязания относительно спорного участка суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения вещью не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и т.д. Главное - владелец вещи не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку земельный участок " адрес обезличен ", предоставлен Чертковой Л.П., как члену названного садоводческого товарищества в 2002 году, истица владеет и пользуется участком, как своим собственным, оплачивает за него членские и целевые взносы, обрабатывает участок, правопретязаний относительно данного участка со стороны третьих лиц все это время никем не заявлялось, право собственности на данный участок ни за кем не регистрировалось, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: