Определение Краснодарского краевого суда от 08 июня 2012 г. по делу N 4г-4243/12

Судья Краснодарского краевого суда Зеленский Д.В., рассмотрев поступившую в краевой суд 12 мая 2012 года кассационную жалобу Эспер А.С. на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 февраля 2012 года по делу по иску Эспер А.С. к ООО Строительно-монтажное предприятие "Универсал" о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Эспер А.С. обратилась в суд с иском к ООО Строительно-монтажное предприятие "Универсал" о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Решением Горячеключевского городского суда от 3 ноября 2011 года между ООО Строительно-монтажное предприятие "Универсал" и Эспер А.С. расторгнут договор о долевом участии.

С ООО Строительно-монтажное предприятие в пользу истца взыскано " данные изъяты ", проценты в размере " данные изъяты " руб., компенсация морального вреда в размере " данные изъяты ", судебные издержки в размере " данные изъяты ", государственная пошлина в размере " данные изъяты ", а всего " данные изъяты "

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 февраля 2012 года решение суда изменено, путем снижения размера неустойки до " данные изъяты ", снижения размера взыскиваемых судебных расходов.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 февраля 2012 года как незаконного.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из принятых по делу судебных постановлений следует, что 2 сентября 2008 года договор об участии в долевом строительстве от 19 декабря 2007 года перезаключен по просьбе ответчика.

По условиям договора участия в долевом строительстве, ответчик обязался своими силами и с привлечение других лиц построить на земельном участке по адресу: " адрес обезличен " дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект в виде " данные изъяты "

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 6 октября 2008 года.

В связи с несоблюдением срока сдачи объекта в эксплуатацию 20 июля 2011 года Эспер А.С. обратилась в адрес общества с заявлением о расторжении договора и о возврате денежных средств.

Из пункта 4.1 договора следует, что предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - второй квартал 2009 года.

Положением ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из изложенного следует, что ответчик в установленный договором срок обязательства по договору не выполнил, и не передал истцу указанный в договоре объект недвижимости.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру N31 следует, что 19 декабря 2007 года, Эспер А.С. в кассу ответчика внесла оплату по договору от 19 декабря 2007 года в размере " данные изъяты "

Указанная сумма правомерно взыскана с ответчика в пользу истца.

Из принятых по делу судебных постановлений также следует, что строительство многоквартирного дома приостановлено с ноября 2008 года по мая 2010 года. В настоящее время строительство дома продлено с привлечением средств дольщиков, подрядчиков " данные изъяты "

В связи с изменением проектной декларации от 24 января 2011 года, ООО СМП "Универсал" дольщикам предложено заключить дополнительные соглашения, по которым срок сдачи дома в эксплуатацию определен в октябре 2013 года.

Не согласившись с дополнительным соглашением, Эспер А.С. 20 июня 2001 года подала заявление о расторжении договора и о возврате денежных средств.

В соответствии с ч.2 статьи 9 Федерального закона N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30 декабря 2004 года, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 указанной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Судом кассационной инстанции обоснованно указано, что размер неустойки, определенный судом первой инстанции в сумме 1 891 072 рублей значительно превысил размер долга, что не соответствует принципам разумности, соразмерности и справедливости, противоречит ст. 333 ГК РФ.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судебных инстанций или опровергали выводы принятых по делу судебных постановлений и потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений.

Судом при рассмотрении дела не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, которые в силу ст.387 ГПК РФ являются основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Руководствуясь ст.181, 183 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Эспер А.С. на определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 февраля 2012 года по делу по иску Эспер А.С. к ООО Строительно-монтажное предприятие "Универсал" о взыскании убытков и компенсации морального вреда для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Д.В. Зеленский