Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г. по делу N 33-11778/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б.и Шуниной Л.П.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 12 апреля 2012г., которыми отказано в иске Агафонова Геннадия Геннадьевича, администрации муниципального образования г. Краснодар к Омельяненко Алексею Ивановичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛА:

Агафонов Г.Г. обратился в суд с иском к Омельяненко А.И. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что Омельяненко А.И. в нарушение разрешения на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, площадью застройки 294 кв.м. по адресу " адрес обезличен " построил многоквартирный пятиэтажный жилой дом, что негативно влияет на сложившийся уклад жизни в частном секторе (разрушаются дороги, чрезмерно увеличивается нагрузка на коммуникации и электросети, необеспеченность парковочными местами). В результате строительство осуществлено с нарушением требований Градостроительного Кодекса и противоречит целевому назначению используемых под данное строительство земель. Просил обязать ответчика снести незаконно возведенные строения до этажности и площади застройки, соответствующей установленным законам нормам.

Администрация муниципального образования г.Краснодар обратилась в суд с иском к Омельяненко А.И. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что в нарушение разрешения администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 22 октября 2010 N RU 23306000-535 на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома Омельяненко А.И. на принадлежащем ему земельном участке площадью 608 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0130046:24, по " адрес обезличен " внутригородском округе " адрес обезличен " построил многоквартирный жилой дом.

Омельяненко А.И. в лице представителя иск не признал, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 01 ноября 2011 г. удовлетворен его иск к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на самовольную постройку.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 12 апреля 2012г. в иске Агафонову Г. Г., администрации муниципального образования г. Краснодар отказано.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. жилой дом возведен с нарушением статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар, т.е. в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона "Ж. 1.1") возведен многоквартирный жилой дом и без разрешения. Данный земельный участок предназначен для индивидуальною жилищного строительства, а не для возведения многоквартирных жилых домов. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. Спорное строение в части организации строительства не соответствует СНиП, так как отсутствует проектная документация, оформленная надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, суд правильно указал, что поскольку решением Прикубанского районного суда г.Краснодар от 01 ноября 2011г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 22 декабря 2011г., удовлетворен иск Омельяненко А. И. к администрации муниципального образования г.Краснодара о признании права собственности на самовольную постройку, то в силу положений ст.61 ГПК РФ, установленные данными судебными постановлениями обстоятельства, послужившие основанием для сохранения самовольной постройки, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы апелляционной жалобы при условии приобретения Омельяненко А.И. права собственности на новую вещь в судебном порядке не могут служить законным основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 12 апреля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи