Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 июля 2012 г. по делу N 33-13693/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Багрий Л.Б.

и судей Шуниной Л.П. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 28 мая 2012г., которым отказано в иске администрации муниципального образования г. Краснодар к Довбыш Виктору Михайловичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛА:

Довбыш В.М. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 594 кв.м, расположенных по адресу: " адрес обезличен ".

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Довбыш В.М. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что Довбыш В.М. без оформления разрешительной документации над жилым домом литер "В", "В1", "в1" возвел самовольно мансардный этаж. За данное нарушение он привлечен к ответственности в административном порядке.

Довбыш В.М. иск не признал, ссылаясь на то, что из-за ветхости крыши дома, 1963г. постройки, произошло ее обрушение, и возникла необходимость в проведении реконструкции дома. В результате реконструкции был возведен мансардный этаж; жилая площадь дома уменьшилась с 55,3 кв.м. до 40,3 кв.м. Все пристройки и надстройки приняты в эксплуатацию, изготовлен технический паспорт дома, проведены необходимые строительно-технические экспертизы, подтвердившие соблюдение строительных норм и правил при обустройстве мансардного этажа.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 28 мая 2012г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение суда, так как у ответчика отсутствует разрешение на строительство второго этажа жилого дома литер "В", "В 1", "в 1". В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Земельного кодекса Р Ф собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как следует из дела, Довбыш В.М. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 594 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен " на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 августа 2006 г., свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2008 г.

Судом установлено, что Довбыш В.М. произвел реконструкцию, принадлежащего ему жилого дома, с возведением новой крыши с высоким не отапливаемым чердаком. Возведенная надстройка над В, В1, в1 относится к мансардному этажу и согласно техническому заключению ООО "Юг Дом" от 01 декабря 2011 г. не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома; конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2011 "Дома жилые одноквартирные".

Учитывая, что Довбыш В.М. произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, которая не требует получение разрешения в силу положений Градостроительного Кодекса РФ, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации муниципального образования г. Краснодар о сносе самовольной постройки.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 28 мая 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи