Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г. по делу N 33-13237/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Табакова Геннадия Николаевича на решение Советского районного суда г. Краснодар от 19 апреля 2012г., которым удовлетворен иск Табаковой Аллы Дмитриевны к Табакову Геннадию Николаевичу, Табаковой Ирине Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении; и отказано в удовлетворении встречного иска Табакова Геннадия Николаевича к Табаковой Веронике Геннадьевне, Табаковой Алле Дмитриевне о признании недействительными договора дарения, договора мены квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Табакова А.Д. является собственником квартиры , расположенной по адресу: " адрес обезличен ".

Табакова А.Д. обратилась в суд с иском к Табакову Г.Н., Табаковой И.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что квартиру приобрела на основании договора мены от 20 июня 2011г. с дочерью Табаковой А.Д., которая в свою очередь получила данную квартиру в дар 22 апреля 2011г. от отца - Табакова Г.Н. Последний с супругой Табаковой И.А. продолжают проживать в квартире и сохранять регистрацию, препятствуя ей в реализации прав собственника по распоряжению квартирой, являющейся единственным жильем для нее.

Табаков Г.Н. иск не признал и предъявил встречный иск к Табаковой В.Г., Табаковой А.Д. о признании недействительными договора дарения и мены квартиры, ссылаясь на то, что дарение квартиры произведено вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных условиях и является для него кабальной сделкой, т.к. другим жилым помещением он не обеспечен. Порочность договора дарения влечет за собой недействительность последующей сделки в отношении квартиры - мены.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19 апреля 2012г. иск удовлетворен; в удовлетворении встречного иска отказано.

В апелляционной жалобе Табаков Г.Н. просит отменить решение, т.к. суд не учел, что из-за стечения тяжелых обстоятельств, ухудшения состояния здоровья, когда он боялся оказаться совершенно один, вынужденно, под влиянием шантажа со стороны дочери и бывшей супруги, угрожавших разрывом отношений с дочерью, на крайне не выгодных условиях для него он заключил договор дарения квартиры с дочерью. При этом, не имея другого жилья, он не предусмотрел условие о сохранении за ним права на проживание. Считает, что наличие тяжелых обстоятельств на момент совершения сделки им доказано как представленными документами, так и свидетельскими показаниями.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Табакова Г. Н., Табаковой А.Д. и ее представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

На основании ст. 304 ГК РФ Табакова А.Д. как собственник указанной квартиры может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд пришел к правильному выводу о том, что прекращение права собственности Табакова Г.Н. на квартиру влечет за собой и прекращение права пользования этой квартирой как его, так и члена его семьи - Табаковой И.А., что соответствует требованиям ст. 235 ГК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ. Как следует из дела, сторонами сделок по отчуждению спорной квартиры не заключалось соглашение, служащее основанием для суда к сохранению за бывшим собственником и членами его семьи права проживания в жилом помещении нового собственника, поэтому суд с учетом положений ст., ст. 30, 35 ЖК РФ удовлетворил иск Табаковой А.Д.

Табаков Г.Н. не доказал совокупности обстоятельств, необходимых для того, чтобы считать договор дарения кабальной сделкой, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска о признании недействительными договора дарения квартиры, заключенного между Табаковым Г. Н. и Табаковой В. Г., по основаниям п.1 ст. 179 ГК РФ, и соответственно, договора мены квартиры, заключенного между Табаковой В. Г. и Табаковой А. Д., по основаниям ст.168 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 19 апреля 2012г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Табакова Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи