Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 июля 2012 г. по делу N 33-13697/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Шуниной Л.П. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Денисенко Андрея Владимировича, Денисенко Владимира Ивановича на решение Советского районного суда г.Краснодар от 11 мая 2012г., которым удовлетворен иск Штефан Николая Васильевича к Денисенко Владимиру Ивановичу, Денисенко Андрею Владимировичу об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Штефан Н.В., Денисенко В.И, Денисенко А.В. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен " соответственно в долях 1/3, 1/2, 1/6 доля.

Штефан Н.В. обратился в суд с иском к Денисенко В.И., Денисенко А.В. об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1998 г. он на основании необходимого разрешения возвел жилую пристройку литер "А2" к жилому дому литер "А, А1". " адрес обезличен " пристройки составляет 157 кв.м. Распоряжением главы администрации Карасунского внутригородского округа " адрес обезличен " от 9 августа 2007 г. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию одноэтажной жилой пристройки литер "А2". За счет площади возведенной пристройки общая площадь жилого дома литер "А" увеличилась с 65 кв.м. до 226,6 кв.м. Согласно заключению эксперта, реальные доли сторон, исходя из площадей занимаемых помещений, составляют: Штефан Н.В. - 3/4 или 75/100; Денисенко В.И. и Денисенко А.В. - 1/4 объединенные или 25/100.

Просил изменить размер доли, увеличив ее с 1/3 до 75/100 в праве собственности на жилой дом.

Денисенко В.И. иск не признал, ссылаясь на то, что изменение размера долей в праве собственности на жилой дом приведет к увеличению размера доли истца в праве собственности на земельный участок.

Решением Советского районного суда г.Краснодар от 11 мая 2012г. иск удовлетворен. Изменены доли собственников жилого дома с пристройками литер "A, Al, A2", расположенного по адресу: " адрес обезличен ". 158.

Признана доля Штефан Н. В. на жилой дом равной 75/100.

В апелляционной жалобе Денисенко А.В., Денисенко В.И. просят отменить решение, ссылаясь на то, что Штефан Н.В. не получил согласие всех сособственников на внесение в общее имущество улучшений, что и подтверждается выданным Департаментам по делам строительства и архитектуры управления архитектуры и градостроительства Карасунского административного округа разрешением от 01 сентября 1998 г. на выполнение жилой пристройки к дому расположенному по адресу: " адрес обезличен ", где в перечне документов дающих основание для разрешения на строительство отсутствует документ подтверждающий согласие всех совладельцев. В обоснование своего вывода суд сослался на заключение эксперта от 08 октября 2009г., в котором не указано на возведение для себя пристройки Денисенко А.В., что влияет на правильное определение размера долей сособственников.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Денисенко В.И., Штефан Н.В. и его представителя, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как следует из дела, стороны являются собственниками жилого дома по ул. Новороссийкой в г. Краснодаре соответственно в долях: Штефан Н.В. - 1/3, Денисенко В.И.-1/2, Денисенко А.В.- 1/6.

На основании разрешения на строительство Штефан Н.В. возвел жилую пристройку литер "А2" к жилому дому литер "А, А1". Общая площадь пристройки литер "А2" составляет 157 кв.м. Ему выдано компетентным органом разрешение на ввод в эксплуатацию данной пристройки.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 8 октября 2009 г. реальные доли сторон в результате произведенного Штефан Н.В. строительства составляют: Штефан Н.В. - 75/100, Денисенко В.И. и Денисенко Л.В. - 25/100.

Перераспределение долей участников регулируется положениями ст.245 ГК РФ при предъявлении иска участником долевой собственности, осуществившим за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, о соответствующем увеличении своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что Штефан Н.В. произвел собственными силами улучшения жилого дома литер "А, А1", путем осуществления пристройки литер "А2", что было оформлено надлежащим образом, в связи с чем, его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "A, A1, A2" увеличилась.

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил иск Штефан Н.В.

Доводы жалобы о том, что Денисенко А.В. в свою очередь также имеет право на изменение размера доли в праве собственности на жилой дом в связи с возведением пристройки, не служат основанием к отмене решения суда, т.к. принятое решение не препятствует Денисенко А.В. в реализации своего права в порядке ст.245 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 11мая 2012г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Денисенко А. В., Денисенко В. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи