Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-14800/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Багрий Л.Б.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Дятленко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ливадней Елены Александровны на решение Советского районного суда г. Краснодар от 06 июня 2012г., которым отказано в удовлетворении иска Ливадней Елены Александровны, Гарькавец Ольги Ивановны к Воробьеву Олегу Борисовичу, Сапрыкиной Ирине Николаевне, Поповой Валентине Дмитриевне, Юсовой Галине Ивановне, ТСЖ "Игнатова 16" о признании незаконным решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 сентября 2011 года.

УСТАНОВИЛА:

Ливадняя Е. А., Гарькавец О. И. обратились в суд с иском к Воробьеву О. Б., Сапрыкиной И. Н., Поповой В. Д., Юсовой Г. И., ТСЖ "Игнатова 16" о признании незаконным решения от 01 сентября 2011г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Игнатова, 16, ссылаясь на то, что фактически собрание не проводилось, собственники жилых помещений уведомления о его проведении не получали, результаты голосования им не сообщались. Сам протокол содержит недостоверную информацию и ошибки, что привело к неправильному определению размера процента принявших участие в голосовании: вместо 47% голосов ошибочно указано 53,7%, т.е. решение о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое помещение при одновременном проведении реконструкции принято при отсутствии кворума. Протокол не содержит сведений о форме проведения собрания: очное или заочное: повесткой дня собрания не определены вопросы о месте хранения протоколов и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В протоколе указаны инициатором собрания Юсова Г.А., председателем - Сапрыкина И.Н., секретарем - Попова В.Д.; председателем товарищества собственников жилья является Воробьев О.Б., однако Юсова Г.И. не сообщила собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении внеочередного собрания, не довела до сведения итоги голосования. Воробьев О.Б., Сапрыкина И.Н. и Попова В.Д. без проведения собрания составили, подписали и заверили печатью ТСЖ "Игнатова 16" протокол, документально зафиксировали решение, которое фактически собственники не принимали.

Просили признать незаконным решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: " адрес обезличен " от 01 сентября 2011 г. с повесткой дня: избрание председателя; согласие собственников помещений в многоквартирном доме на перевод квартиры из жилого фонда в нежилой; избрание уполномоченного лица представлять интересы собственников помещений в МКД на перевод квартиры из жилого фонда в нежилой, а также взыскать понесенные расходы на консультацию юриста, копирование документов, оплату государственной пошлины, а всего 2168 руб.

Юсова Г.И. в лице представителя иск не признала, ссылаясь на то, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Ни один из ответчиков не является органом товарищества, а само товарищество собственников жилья "Игнатова 16" ликвидировано в связи с прекращением деятельности с 24 февраля 2012г.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 06 июня 2012г. в иске к Воробьеву О. Б., Сапрыкиной И. Н., Поповой В. Д., Юсовой Г. И., отказано; в части иска к ТСЖ "Игнатова 16" производство по делу прекращено.

В апелляционной жалобе Ливадняя Е.А. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении иска к Воробьеву О. Б., Сапрыкиной И. Н., Поповой В. Д., Юсовой Г. И., в результате действий которых, был составлен недостоверный протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 сентября 2011г.; суд не допросил по ее ходатайству свидетелей, подтверждающих отсутствие факта проведения собрания.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Ливадней Е.А., допросив свидетеля Чуксину Г.Ю., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Из дела следует, что Ливадней Е.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру 182 в жилом доме по " адрес обезличен "; Гарьковец О.И. является собственником квартиры в том же доме.

Собственнику помещений в многоквартирном доме в порядке ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставлено право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, которое является органом управления многоквартирным домом.

Как установлено судом ТСЖ "Игнатова 16" ликвидировано, а Воробьев О. Б., Сапрыкина И. Н., Попова В. Д., Юсова Г. И. органом управления товарищества не являются и в силу ч.6 ст.135 ЖК РФ не могут быть ответчиками по заявленному иску, в связи с чем, суд правильно отказал в удовлетворении предъявленных к ним требований. При таких обстоятельствах показания допрошенного в апелляционной инстанции свидетеля Чуксиной Г.Ю. правового значения не имеют.

Кроме того, истцы не представили доказательств фальсификации протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, причинения им убытков в связи с принятием собранием решения о согласии собственников помещений в многоквартирном доме на перевод квартиры из жилого фонда в нежилой.

Доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст., ст. 196, 198 ГПК РФ проверялись судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела и правомерно признаны несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм, регулирующих правоотношения членов товарищества собственников жилья.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 06 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ливадней Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: