Определение Краснодарского краевого суда от 20 августа 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 20 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу Будко Н.И., поступившую в краевой суд 13 августа 2012 года на решение Выселковского районного суда от 27 декабря 2011 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года по делу по заявлению Иванова Е.И. об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата по Краснодарскому краю",

УСТАНОВИЛА:

Иванов Е.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ " Кадастровая палата" по Краснодарскому краю.

Свои требования мотивировал тем, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти его матери Бодня А.А. В наследственную массу входит доля " данные изъяты " в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 ноября 2004 года. При жизни наследодатель распорядилась принадлежащей ей долей, заключив с ЗАО фирма "Агрокомплекс" договор аренды от 01 октября 2004 года, при множественности лиц на стороне арендодателей, который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается внесенными в государственный реестр сведениями об обременении права в виде аренды.

При обращении в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав, Ивановым Е.И. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 08 ноября 2011 года. Основанием к приостановлению государственной регистрации послужил тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на земельный участок с кадастровым номером " данные изъяты " площадью " данные изъяты " кв.м., а в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство), выданном на основании выписки из кадастрового паспорта, площадь земельного участка уменьшена до " данные изъяты " кв.м. Указанное обстоятельство в соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является препятствием для государственной регистрации прав.

Уменьшение площади земельного участка, находящегося в долевой собственности возможно в случае осуществления выдела чьей-либо доли в натуре. Иных оснований уменьшения площади сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка не предусмотрено.

Однако, как следует из ответа ЗАО фирма "Агрокомплекс" от 15 ноября 2011 года, на адвокатский запрос, в период действия договора аренды от 01 октября 2004 года выдел долей не производился.

Следовательно, как считает заявитель, решение ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, на основании которого площадь земельного участка уменьшилась на " данные изъяты " кв.м., препятствует вступлению наследника во владение наследственным имуществом.

Решением Выселковского районного суда от 27 декабря 2011 года в удовлетворении заявления Иванова Е.И. об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года, решение Выселковского районного суда от 27 декабря 2011 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Будко Н.И., просит отменить судебные постановления, поскольку считает, что они вынесены с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Из материалов кассационного производства следует, что Иванов Е.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти его матери Бодня А.А. В наследственную массу входит доля " данные изъяты " в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения. При жизни наследодатель заключила с ЗАО фирма "Агрокомплекс" договор аренды от 01 октября 2004 года при множественности лиц на стороне арендодателей, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

23 июня 2011 года Ивановым Е.И. была получена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой, площадь указанного участка составила " данные изъяты " кв.м., однако ранее, 29 апреля 2011 года выдан кадастровый паспорт на этот же земельный участок, в котором его площадь равна " данные изъяты " кв.м.

На основании кадастровой выписки от 23 июня 2011 года нотариусом Выселковского нотариального округа, 11 июля 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, Иванов Е.И. является наследником на долю " данные изъяты " на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью " данные изъяты " кв.м.

При обращении в Выселковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав, Ивановым Е.И. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием к приостановлению государственной регистрации послужил тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м., а в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство), выданном на основании выписки из кадастрового паспорта, площадь земельного участка уменьшена до " данные изъяты " кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "ГеоКом" Серого С.Н. при проведении кадастровых работ выявлены кадастровые ошибки в сведениях обособленных земельных участков с кадастровыми номерами " данные изъяты ", входящих в состав единого землепользования " данные изъяты ".

По результатам контрольных измерений представленных в межевом плане площадь земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты " составила " данные изъяты "

При таких обстоятельствах, судом сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты " произведен в соответствии с требованиями закона Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на основании предоставленных в орган кадастрового учета необходимых для осуществления такого учета документов.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не дана оценка представленным доказательствам, основанием для отмены решения и апелляционного определения не являются, поскольку суд кассационной инстанции не вправе входить в переоценку тех или иных доказательств. В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду первой, а не кассационной инстанции.

Соответственно изложенные в жалобе доводы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь за собой возможность отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

В передаче кассационной жалобы Будко Н.И. для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Л.В. Сибятуллова

а