Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г. по делу N 33-10485/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В. судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Посаженникова Анатолия Ильича на решение Темрюкского районного суда от 29 декабря 2009г., которым частично удовлетворен иск Посаженникова Анатолия Ильича об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Посаженникова В.С. - супруга Посаженникова А.И. является главой хозяйства и собственником квартиры и земельного участка общей площадью 500 кв.м. в порядке приватизации по адресу: пос. Ильич, " адрес обезличен ", квартира " номер обезличен ".

Посаженников А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкского района, администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ему как главному специалисту приказом администрации винсовхоза "Азовский" в 1982г. из земель совхоза для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества был предоставлен земельный участок площадью 640 кв.м расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, южнее в 40 метрах " адрес обезличен " настоящего времени он пользуется им, платит налоги, в похозяйственной книге хозяйства, главой которого является его супруга Посаженникова А.И., указанный земельный участок числиться за ним, но ему администрацией муниципального образования " адрес обезличен ", администрацией Запорожского сельского поселения отказано в передаче в собственность бесплатно ранее предоставленного участка со ссылкой на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на участок.

Представители администрации муниципального образования Темрюкского района, администрации Запорожского сельского поселения не возражали против удовлетворения заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком, но иск о передаче земельного участка в собственность бесплатно не признали.

Решением Темрюкского районного суда от 29 декабря 2009г. установлен факт владения и пользования земельным участком и отказано в признании права собственности на земельный участок.

В кассационной жалобе Посаженников А.И. просит отменить решение, т.к. суд при установлении факта владения и пользования земельным участком не учел его право на переоформление этого земельного участка бесплатно в собственность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основание к отмене решения суда в части отказа в иске о признании права собственности на земельный участок, в остальной части оснований к отмене решения нет как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как установлено судом Посаженников А.И. с 1982г. правомерно пользовался земельным участком площадью 640 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", пос. Ильич, южнее в 40 метрах " адрес обезличен ". Суд с учетом того, что земельный участок в пользование Посаженникова А.И. поступил до введение в действие ЗК РФ, когда участки не могли быть объектом гражданского права; что документы определяющие вид права на участок отсутствуют не по его вине, удовлетворил требование Посаженникова А.И. об определении вида его права на земельный участок. Администрация муниципального образования Темрюкского района как собственник земельного участка признала право Посаженникова А.И. на владение и пользование указанным земельным участком.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (переоформление или перерегистрацию) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Установив право Посаженникова А.И. на пользование и владение земельным участком, суд, вместе с тем, сделал вывод об отсутствии у него права на переоформление в собственность ранее предоставленного в пользование земельного участка, при отсутствии доказательств, что спорный участок не может быть предоставлен в собственность в связи с наличием ограничений, установленных ЗК РФ - изъятие земельного участка из оборота; установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.28 ЗК РФ).

Таким образом, судебная коллегия считает, что ограничение права Посаженникова А.И. на переоформление в собственность бесплатно ранее предоставленного земельного участка противоречит ЗК РФ и положениям ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 29 декабря 2009г. в части отказа в иске о признании права собственности на земельный участок отменить.

Признать за Посаженниковым А. И. право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, южнее в 40 метрах ул. Приморской.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи