Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 июня 2012 г. по делу N 33-10169/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 20 марта 2012г., которым отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Краснодар к Амбарцумян Камо Ваченовичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Амбарцумяну К.В. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что Амбарцумян К.В. на принадлежащем ему земельном участке, общей площадью 300 кв.м., расположенном по адресу: г. Краснодар, Пашковский сельский округ, " адрес обезличен ", без получения необходимого разрешения на строительство возвел двухэтажное капитальное строение площадью застройки 114 кв.м.

Просила суд обязать Амбарцумяна К.В. снести указанный объект в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав в решении, что истец вправе совершить действия по сносу спорного объекта за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, в случае не исполнения последним в установленный срок решения суда.

Амбарцумян К.В. в лице представителя иск не признал, ссылаясь на то, что он является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0439014:10 площадью 300 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального - жилищного строительства, на котором осуществлено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома для проживания его семьи. Жилой дом завершен строительством, в отношении него проведена техническая инвентаризация, дом поставлен на кадастровый учет.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 20 марта 2012г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, так как суд не учел наличие признака самовольности - отсутствие разрешения; не учтено заключение строительно-технической экспертизы, согласно которому постройка в части пожарной безопасности оказывает негативное влияние на эксплуатацию жилого дома, расположенного с северной стороны.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя Амбарцумяна К.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как установлено судом Амбарцумян К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0439014:10 площадью 300 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального - жилищного строительства расположенного по адресу: " адрес обезличен ", Пашковский сельский округ, пгт. Знаменский, " адрес обезличен ". Амбарцумян К.В. провел техническую инвентаризацию жилого дома, поставил его на кадастровый учет.

С учетом того, что строение возведено Амбарцумяном К.В. на собственном земельном участке; он предпринял меры к его легализации - провел техническую инвентаризацию жилого дома, поставил его на кадастровый учет; что по заключению специалистов при возведении жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд правомерно отказал в применении к Амбарцумяну К.В. ответственности, установленной ст.222 ГК РФ. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не служит безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.

Доводы жалобы о возведении жилого дома с нарушением правил пожарной безопасности не могут повлечь за собой отмену решения суда, т.к. они являются несущественными и технически устранимыми, а собственники смежных земельных участков дали письменное согласие на существующее месторасположение жилого дома ответчика.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 20 марта 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи