Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 июня 2012 г. по делу N 33-11292/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе : председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодор на решение Советского районного суда г. Краснодар от 10 апреля 2012г., которым отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования г.Краснодар к Авакяну Самвелу Вячеславовичу о сносе самовольной постройки и удовлетворен встречный иск Авакяна Самвела Вячеславовича о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Авакяну С.В. о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что Авякан С.В. на принадлежащем ему земельном участке, общей площадью 300 кв.м., расположенном по адресу: " адрес обезличен ", Пашковский сельский округ, пгт. Знаменский, " адрес обезличен ", без получения необходимого разрешения на строительство возвел двухэтажное капитальное строение площадью застройки 114 кв.м.

Авакян С.В. иск не признал и предъявил встречный иск о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 156,1 кв.м., жилой 92,9 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", пгт. Знаменский, " адрес обезличен ", ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. по указанному адресу, отнесенного к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального - жилищного строительства, на котором осуществлено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома для проживания его семьи. Жилой дом завершен строительством, в отношении него проведена техническая инвентаризация, дом поставлен на кадастровый учет. Строение отвечает градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 05 сентября 2011г., отмененным определением судебной коллегией по гражданским делам краевого суда от 13 октября 2011г., в иске отказано и удовлетворен встречный иск.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 10 апреля 2012г. в иске отказано и удовлетворен встречный иск. за Авакян С. В. признано право собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 156,1 кв.м., жилой 92,9 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", Карасунский внутригородской округ, пгт. Знаменский, " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. представленные истцом документы не подтверждают соответствие строения градостроительным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; отсутствуют доказательства совершения Авакяном С.В. действий, направленных к получению разрешения на строительство.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя Авякан С.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как установлено судом Авакян С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0439014:8 площадью 300 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального - жилищного строительства расположенного по адресу: " адрес обезличен ", Пашковский сельский округ, пгт. Знаменский, " адрес обезличен ". Авакян С.В. провел техническую инвентаризацию жилого дома, поставил его на кадастровый учет.

С учетом того, что строение возведено Авакян С.В. на собственном земельном участке; он предпринял меры к его легализации - провел техническую инвентаризацию жилого дома, поставил его на кадастровый учет; что по заключению специалистов при возведении жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд правомерно отказал в применении к Авакяну С.В. ответственности, установленной ст. 222 ГК РФ. Само по себе отсутствие разрешения на строительство не служит безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.

Апелляционная жалоба не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку не содержит доводов, опровергающих изложенные в решении выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 10 апреля 2012г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г.Краснодар- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи