Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 июня 2012 г. по делу N 33-11707/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе : председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 25 апреля 2012г., которым удовлетворено заявление Оганесьяна Оника Георгиевича об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

Оганесьян О. Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу " адрес обезличен ", на основании акта приема в эксплуатацию от 10 июня 1977г., решения Советского райсовета народных депутатов от 05 апреля 1985г. пр. N131/98.

Оганесьян О. Г. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 800 кв.м по указанному адресу ссылаясь на то, что принадлежащий ему жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном на основании приказа ОПХ "Рассвет" СКНИИЖ 24 мая 1975г. N75 для индивидуального жилищного строительства. Но из-за отсутствия документа о переходе к нему прав на фактически принадлежащий земельный участок он не может воспользоваться правом приватизации участка в упрощенном порядке, т.к. в приказе о предоставлении участка не указан точный адрес расположения и допущена ошибка в размере площади, а именно, вместо предоставленного участка площадью 800 кв.м указан участок площадью 0,8 га. Земельный участок площадью 800 кв.м он поставил на кадастровый учет и в сведениях указан адрес: " адрес обезличен "

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар возражала против удовлетворения заявления.

Представитель ФГУП "Рассвет" Россельхозакадемии (ранее ОПХ "Рассвет") против удовлетворения заявленных требований не возражал, т.к. администрацией ОПХ "Рассвет" в действительности выделялся Оганесьяну О.Г. земельный участок по указанному адресу. Данным участком заявитель пользуется более 36 лет, возвел на нем жилой дом.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 25 апреля 2012г. требования удовлетворены. Установлен факт владения и пользования Оганесьян О. Г. земельным участком площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: " адрес обезличен ", предоставленным на основании выписки из приказа опытно - производственного хозяйства "Рассвет" СКНИИЖ от 24 мая 1975 г. " номер обезличен ",

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, ссылаясь на то, что у суда отсутствовали основания для установления юридического факта при наличии у заявителя документа о принадлежности ему земельного участка; имеет место спор о праве, поэтому рассмотрение дела в порядке особого производства является необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Оганесьян О.Г., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Суд, исследовав правоустанавливающие документы на жилой дом, документы на земельный участок пришел к правильному выводу о том, что фактически Оганесьян О. Г. владеет и пользуется земельным участком площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: " адрес обезличен ".

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для рассмотрения дела в порядке особого производства являются неубедительными, поскольку первичный документ о предоставлении Оганесьян О. Г. прав на фактически принадлежащий ему земельный участок отсутствует, а выписка из приказа опытно - производственного хозяйства "Рассвет" от 24 мая 1975 г. N 73 содержит искаженные данные об участке, предоставленном Оганесьян О.Г. для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 25 апреля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г.Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи