Определение Краснодарского краевого суда от 02 июля 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 02 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судья краевого суда Воробьева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Красникова В.А. на решение Геленджикского городского суда от 03 октября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 декабря 2011 года по делу по иску Красникова В.А. к администрации МО г.-к. Геленджик и Шмаковой В.Л. о признании договора частично недействительным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Красников В.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.-к. Геленджик и Шмаковой В.Л. о признании договора частично недействительным и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что ему на основании договора дарения от (******) на праве собственности принадлежит жилой дом (*******) расположенный по адресу: (********). При передаче в собственность Шмаковой В.Л. по договору купли-продажи, заключенному с администрацией МО г.-к. Геленджик земельного участка площадью (*******) кв.м, расположенного по тому же адресу, не принято во внимание наличие преимущественного права Красникова В.А. на предоставление указанного земельного участка в собственность за плату.

Решением Геленджикского городского суда от 03 октября 2011 года исковые требования удовлетворены частично.

Права и обязанности по договору купли-продажи земельного участка (*******) от (******), заключенному между администрацией МО г.-к. Геленджик (продавцом) и Шмаковой В.Л. (покупателем), зарегистрированному (******) Росреестром по КК в ЕГРП (запись регистрации (*******)) на Красникова В.А., признав за ним по данному договору право собственности на земельный участок, площадью (*******) кв.м из земельного участка, обшей площадью (*******) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома кадастровый номер (*******) расположенного по адресу: Краснодарский край, (********) в указанных границах по фасаду, сохранив за Шмаковой В.Л. права покупателя на (*******) кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 декабря 2011 года решение городского суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поступившей в краевой суд (******), заявитель просит отменить вынесенные судебные постановления в части передачи ему в собственности земельного участка площадью (*******) кв.м, при этом указывает на ущемление собственных законных прав и интересов.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из обжалуемых судебных постановлений, Красникову В.А. на основании договора дарения от (******) принадлежит на праве собственности жилой дом (*******) общей площадью (*******) кв.м, расположенный по адресу: (********). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью (*******) кв.м.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Шмаковой В.Л. на основании договора купли-продажи части жилого дома от (******) на праве собственности принадлежит часть жилого дома (*******) общей площадью (*******) кв.м, который расположен на земельном участке площадью (*******) кв.м, находящемся у Шмаковой В.Л. в пользовании на праве аренды.

Судом установлено, что между администрацией г.-к. Геленджик и Шмаковой В.Л. достигнуто соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, на основании постановления администрации МО г.-к. Геленджик от (******) Шмаковой В.Л. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью (*******) кв.м с кадастровым номером (*******). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Шмаковой В.Л. в установленном законом порядке.

Разрешая заявленные исковые требования, суд соответствии со ст.79 ГПК РФ, и принимая во внимание заключение эксперта от (******), а также интересы смежных землепользователей, перевел права покупателя части спорного земельного участка на истца ввиду наличия права пользования земельным участком собственника недвижимого имущества возведенного на нем.

Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, достаточно аргументированы в решении с правильным применением норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы, направленные на переоценку доказательств, исследованных судом, не могут быть приняты во внимание, поскольку кассационная инстанция не обладает полномочиями по установлению либо проверке фактических обстоятельств дела.

Судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в порядке кассации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Красникова В.А. на решение Геленджикского городского суда от 03 октября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 декабря 2011 года по делу по иску Красникова В.А. к администрации МО г.-к. Геленджик и Шмаковой В.Л. о признании договора частично недействительным и признании права собственности на земельный участок, для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда И.Г. Воробьева