Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 19 сентября 2012 г.

Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 19 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Президиум Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кисляка В.Ф.,

членов президиума: Николайчука И.А., Ткачева С.Н., Загудаева Ю.Н., Епифанова В.М., Мартыненко В.И.,

при секретаре Сурмениди Л.Л.,

рассмотрев дело по иску Коваленко Л.Д. к Вороновой Л.В., ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об устранении нарушения права собственности, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Корныльевой И.Г. от 02 июля 2012 года по кассационной жалобе Коваленко Л.Д., поступившей 28 мая 2012 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 24 января 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 апреля 2012 года,

заслушав доклад судьи Корныльевой И.Г., выслушав объяснения представителей Коваленко Л.Д., Вороновой Л.В., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Л.Д. обратилась в суд с иском к Вороновой Л.В., ФБУ"Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об устранении нарушения права собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью " данные изъяты " кв. м, расположенный по адресу: " адрес обезличен "", с кадастровым номером " номер обезличен " и прекращении права собственности ответчика " Ф.И.О. "13 на земельный участок площадью " данные изъяты " кв. м, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", с кадастровым номером " номер обезличен ".

Исковые требования обоснованы тем, что 08 июля 2011 года приостановлен кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером " номер обезличен " в связи с пересечением его границы с границей участка ответчика с кадастровым номером " номер обезличен "

По мнению истца, поскольку на момент постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет 15 октября 2008 года право собственности на земельный участок истца уже было зарегистрировано 31 июля 2008 года и участок не имел временного статуса, у ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю не имелось оснований для приостановки кадастрового учета земельного участка истца.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 24 января 2012года в иске Коваленко Л.Д. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 апреля 2012 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 24 января 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Коваленко Л.Д. просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 24 января 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 апреля 2012 года.

30 мая 2012 года судьей Краснодарского краевого суда дело истребовано в суд кассационной инстанции. 19 июня 2012 года дело поступило в краевой суд.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела видно, что Коваленко Л.Д. является собственником земельного участка площадью " данные изъяты " кв. м с кадастровым номером 23:43:0428016:1011, расположенного по адресу: " адрес обезличен "

Воронова Л.В. является собственником земельного участка площадью 20000 кв. м с кадастровым номером " номер обезличен " расположенного по адресу: " адрес обезличен "", из " адрес обезличен "".

Воронова Л.В. и Коваленко Л.Д. в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на указанные земельные участки, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 13.01.2011 года (л.д. 6) и 28.07.2011 года (л.д. 40).

Земельные участки имеют разные кадастровые номера, но согласно данным ФГУ "Земельная кадастровая палата" эти земельные участки налагаются друг на друга, процент наложения составляет примерно 90%.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 07 декабря 2006 года за Васильевой Т.С., правопреемником которой является Коваленко Л.С., признано право собственности на земельную долю 2/73 в праве общей долевой собственности, площадью 2 га, по адресу: " адрес обезличен "" (л.д. 11-12).

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 10 декабря 2007 года на ООО "Животновод" возложена обязанность устранить препятствия в оформлении документов по межеванию земельных участков, в т.ч. Васильевой Т.С. и границы земельного участка признаны согласованными (л.д. 30).

В мае 2008 года Васильева Т.С. данный земельный участок поставила на кадастровый учет (л.д. 28, 35).

31 июля 2008 года за Васильевой Т.С. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", а 22 июня 2011 года она продала этот участок истице, заключив с ней договор купли-продажи и данная сделка была зарегистрирована.

Из договора купли-продажи от 27 октября 2010 года следует, что Воронова Л.В. купила у Хеймана В.Е. земельный участок площадью " данные изъяты " " данные изъяты " кв. м, с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный в " адрес обезличен " (л.д. 7-8).

По договору купли-продажи этого же земельного участка от 15.06.2010 г., Хейман В.Е. купил спорный земельный участок у Золотарева Ю.А., который принадлежал последнему на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 06.04.2009 г. (п. 2 указанного договора) (л.д. 27).

Судом установлено, что Золотаревым Ю.А., после приобретения в 2009 году права собственности на долю в праве, какие-либо землеустроительные работы по выделу земельного участка не проводились.

Истицей суду были представлены в обоснование заявленных требований документы о межевании, из которых не возможно установить, какой именно участок межевался, т.к. на момент межевания он имел временный кадастровый номер.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от " дата обезличена " " номер обезличен " следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен "", произведена 31 июля 2008 года за Васильевой Т.С. В качестве правоустанавливающего документа была представлена копия решения Советского суда г. Краснодара от 07декабря 2006 года, заверенная надлежащим образом.

Также на государственную регистрацию было представлено сообщение в средствах массовой информации - "Кубанские новости" от 22 ноября 2006 года N 178 (3905) с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " поставлен на кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 27 мая 2008 года. Данный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " поставлен на кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 03 октября 2008 года. Данный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". При осуществлении учетных действий по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", статус сведений о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " был временный, ввиду отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах. Сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " поступили в ФГУ из УФРС только 03 июля 2009 года.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

То обстоятельство, что УФРС своевременно не выполнило свои обязанности по своевременному уведомлению Роснедвижимости о зарегистрированных правах, не могут ущемлять права Коваленко Л.Д. на земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Суд сделал правильный выводу, что при осуществлении учетных действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:43:0428016:1054, статус сведений о земельном участке с кадастровые номером " номер обезличен " был временный, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

С учетом собранных по делу доказательству суд обоснованно указал в решении, что в данном случае согласование с правообладателями земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " при производстве межевых работ по земельному участку ответчика не требовалось.

Вывод суда о том, что право собственности Коваленко Л.Д. и Вороновой Л.В. зарегистрировано на разные земельные участки, которые были образованы в результате раздела одного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", основан на материалах дела.

Суд правильно указал, что стороны по данному делу не лишены права на обращение с отдельным иском за разрешением спора о меже между земельными участками с кадастровыми номерами " номер обезличен ".

Учитывая изложенное, президиум считает, что оснований для отмены судебных постановлений по делу не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 24 января 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 апреля 2012 года по делу по иску Коваленко Л.Д. к Вороновой Л.В., ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю об устранении нарушения права собственности оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий В.Ф.Кисляк